Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Officiersweg 7

8162EA Epe • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Epe

Fotoalbum

Officiersweg 7 Epe
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in deze tweekapper op loopafstand van het centrum! In een rustig en autoluw hofje, op slechts 500 meter van het gezellige centrum van Epe, staat deze verrassend ruime en onderhoudsvriendelijke woning met inpandige garage. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere 12 zonnepanelen en energiezuinige airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen. Dankzij de centrale én rustige ligging is dit een unieke kans om comfortabel en toekomstbestendig te wonen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: officiersweg7.nl Via de poort bereikt u een besloten binnentuin, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De entree leidt naar een hal met vestibule en een modern toilet. De royale en speelse living vormt het hart van de woning, met een sfeervolle open haard als centraal element. De wanden zijn strak afgewerkt en de parketvloer zorgt voor een warme uitstraling. De moderne open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de inpandige garage. Via een moderne rechte trap bereikt u de ruime verdieping met overloop, inbouwkasten en toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden. Hier bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, wat de woning zowel praktisch als comfortabel maakt. De moderne badkamer is royaal opgezet en voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook op deze verdieping is een airco aanwezig voor extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. De achtertuin is gelegen op het oosten en grenst aan de Hoofdstraat, ideaal voor het genieten van de ochtendzon. Aan de rechterzijde bevindt zich een berging. De voortuin is een beschutte en privacy volle plek met een terras op het zuiden, waar u in alle rust kunt ontspannen. Deze woning is instap klaar en de afgelopen jaren grondig aangepakt. Zo zijn de platte daken in 2022 vernieuwd en zijn nagenoeg alle kozijnen en gevelbekleding uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Op het dak bevinden zich 12 zonnepanelen en de woning is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Het centrum van Epe met winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden ligt op loopafstand. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals De Renderklippen en De Dellen zich op korte afstand, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Via de A50 bent u binnen circa 20 minuten in Zwolle of Apeldoorn en bushaltes bevinden zich op slechts 200 meter afstand. Kortom, een comfortabele, duurzame en verrassend ruime woning op een toplocatie, waar u zo in kunt. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1979 Perceel : 309 m² Inhoud : 540 m³ Gebruiksoppervlakte : 140 m² Overige inpandige ruimte: 13 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m² Verwarming : Remeha HR 2017 Warm water : Via combiketel Isolatie : Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. Energielabel : B Aanvaarding : In overleg

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
309 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8162

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2025 waren da 16.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.