Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Officiersweg 7

8162EA Epe • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

Officiersweg 7 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in deze tweekapper op loopafstand van het centrum! In een rustig en autoluw hofje, op slechts 500 meter van het gezellige centrum van Epe, staat deze verrassend ruime en onderhoudsvriendelijke woning met inpandige garage. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere 12 zonnepanelen en energiezuinige airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen. Dankzij de centrale én rustige ligging is dit een unieke kans om comfortabel en toekomstbestendig te wonen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: officiersweg7.nl Via de poort bereikt u een besloten binnentuin, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De entree leidt naar een hal met vestibule en een modern toilet. De royale en speelse living vormt het hart van de woning, met een sfeervolle open haard als centraal element. De wanden zijn strak afgewerkt en de parketvloer zorgt voor een warme uitstraling. De moderne open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de inpandige garage. Via een moderne rechte trap bereikt u de ruime verdieping met overloop, inbouwkasten en toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden. Hier bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, wat de woning zowel praktisch als comfortabel maakt. De moderne badkamer is royaal opgezet en voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook op deze verdieping is een airco aanwezig voor extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. De achtertuin is gelegen op het oosten en grenst aan de Hoofdstraat, ideaal voor het genieten van de ochtendzon. Aan de rechterzijde bevindt zich een berging. De voortuin is een beschutte en privacy volle plek met een terras op het zuiden, waar u in alle rust kunt ontspannen. Deze woning is instap klaar en de afgelopen jaren grondig aangepakt. Zo zijn de platte daken in 2022 vernieuwd en zijn nagenoeg alle kozijnen en gevelbekleding uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Op het dak bevinden zich 12 zonnepanelen en de woning is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Het centrum van Epe met winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden ligt op loopafstand. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals De Renderklippen en De Dellen zich op korte afstand, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Via de A50 bent u binnen circa 20 minuten in Zwolle of Apeldoorn en bushaltes bevinden zich op slechts 200 meter afstand. Kortom, een comfortabele, duurzame en verrassend ruime woning op een toplocatie, waar u zo in kunt. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1979 Perceel : 309 m² Inhoud : 540 m³ Gebruiksoppervlakte : 140 m² Overige inpandige ruimte: 13 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m² Verwarming : Remeha HR 2017 Warm water : Via combiketel Isolatie : Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. Energielabel : B Aanvaarding : In overleg

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8162

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.