Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Oost Ravenweg 7

8162PJ Epe • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Epe

Fotoalbum

Oost Ravenweg 7 Epe
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen én genieten te midden van de Veluwse natuur! Welkom aan de Oost Ravenweg 7 te Epe! Op een magnifieke open plek, omringd door bossen, heidevelden en uitgestrekte landerijen, ligt deze stijlvolle uitgebouwde jaren ’30 villa met verwarmd zwembad, gastenverblijf en vier garages op een perceel van 4.610 m². Een unieke woonlocatie, waar rust en natuur de hoofdrol spelen. Voor liefhebbers van paardrijden is er bovendien op korte afstand een extra perceel weiland van 8.715 m² te koop met inloopstal, zodat u direct de prachtige Veluwe op kunt rijden. Achter de elektrische houten toegangspoort slingert een oprijlaan met rododendrons richting de villa met een woonoppervlakte van 247 m², een zonnige tuin met eigen bos en volledige privacy is dit een plek, waar elke dag voelt als vakantie. In de zomer geniet u aan het verwarmde zwembad of op het terras, terwijl de veranda met terrasverwarming op koelere avonden uitnodigt tot lange gesprekken en genieten van het uitzicht. In de winter biedt de open haard in de woonkamer of de houtkachel in de woonkeuken warmte en sfeer, waardoor het huis ieder seizoen een heerlijke plek is om te wonen. De villa is goed onderhouden en laat een harmonieuze combinatie zien van sfeer en comfort. Authentieke details zoals glas-in-lood, hoge plafonds, suite-deuren en een erker worden moeiteloos afgewisseld met modern wooncomfort. Er zijn twee werkkamers op de begane grond aanwezig, waardoor thuiswerken hier heel goed mogelijk is. De ligging is rustig en exclusief, maar toch centraal: binnen tien minuten bereikt u de A28 en A50. De bossen, heide en de Kroondomeinen liggen vrijwel in uw achtertuin en geliefde landgoederen zoals Tongeren en het Wisselse Veen bevinden zich in de directe omgeving. Niet voor niets wordt dit gezien als één van de mooiste plekken van Epe. Indeling begane grond Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, toilet, meterkast en toegang tot de kelder. De woonkamer ensuite is voorzien van vaste kasten en een prachtige schouw met open haard en openslaande deuren naar de veranda. Beide ruimtes hebben hoge plafonds en een prachtige visgraatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de werkkamer aan de voorzijde met erker. De ruime woonkeuken, welke is voorzien van royale opstelling en inbouwapparatuur, vloerverwarming en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Aangrenzend liggen de praktische bijkeuken en wasruimte, werk- of thans fitnessruimte en achterentree met berging. Het geheel is praktisch en ruim van opzet. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers en twee moderne badkamers. De mastersuite beschikt over een inloopkast, dakterras, bergzolder en een royale badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, en delen een tweede moderne badkamer met toilet, wastafel en separate inloopdouche. Tweede verdieping De zolderverdieping is ingericht als riante slaapruimte met ingebouwd tweepersoonsbed, een inloopkast en een eigen wastafel en toilet. Buitenleven De tuin rondom de woning is groen, volgroeid en heerlijk zonnig. Een deel bestaat uit eigen bos, waardoor privacy en natuurrust optimaal zijn. Het verwarmde zwembad, aangestuurd door een energiezuinige warmtepomp, zorgt voor zwemcomfort van april tot ver in oktober. Terrassen rondom het zwembad en bij de veranda bieden volop plekken om te loungen, te dineren of te genieten van lange zomerdagen. Op het perceel bevindt zich tevens een volledig ingericht gastenverblijf van circa 25 m² met woonkamer, open keuken, slaap- en badkamer. Ideaal voor logee, maar multifunctioneel voor gebruik. Het overdekte terras, de extra berging en houtopslag maken het geheel compleet. De vrijstaande garage biedt plaats aan vier auto’s en beschikt aan de achterzijde over een royale overkapping, geschikt voor fietsen of extra opslagruimte. Extra weiland Het weiland van ca. 8.715 m² met inloopstal en paddock is gelegen op korte afstand aan de Ericaweg. Een unieke plek, waar u zo de prachtige Veluwe op kunt rijden. Ook is er op korte afstand een rijvereniging en manege. Dit weiland is eventueel extra te koop bij interesse! Samenvattend is dit een uitzonderlijk familiehuis op een droomlocatie, waar ruimte, rust en natuur samenkomen. Wilt u ervaren hoe bijzonder deze plek voelt? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1930/2002 Perceel : 4.610 m² Inhoud : 1054 m³ Gebruiksoppervlakte : 274 m³ Externe bergruimte : 78 m² Verwarming : Via CV- ketel (Remeha HR 2020) Warm water : Via CV- ketel Isolatie : Dak, gedeeltelijk gevel- en glasisolatie Zonnepanelen : 51 Energielabel : C Aanvaarding : in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.455.350

3,04%

Jährlich

%

€ 71.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
274 m²
Fläche des Grundstücks
4610 m²
Inhalt
1054 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
55 m²
Externe Berghalle
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8162

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2025 waren da 16.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Epe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Epe
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer Häuser in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.