Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Makelaars

Oost Ravenweg 7

8162PJ Epe • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Epe

Galería de fotos

Oost Ravenweg 7 Epe
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen én genieten te midden van de Veluwse natuur! Welkom aan de Oost Ravenweg 7 te Epe! Op een magnifieke open plek, omringd door bossen, heidevelden en uitgestrekte landerijen, ligt deze stijlvolle uitgebouwde jaren ’30 villa met verwarmd zwembad, gastenverblijf en vier garages op een perceel van 4.610 m². Een unieke woonlocatie, waar rust en natuur de hoofdrol spelen. Voor liefhebbers van paardrijden is er bovendien op korte afstand een extra perceel weiland van 8.715 m² te koop met inloopstal, zodat u direct de prachtige Veluwe op kunt rijden. Achter de elektrische houten toegangspoort slingert een oprijlaan met rododendrons richting de villa met een woonoppervlakte van 247 m², een zonnige tuin met eigen bos en volledige privacy is dit een plek, waar elke dag voelt als vakantie. In de zomer geniet u aan het verwarmde zwembad of op het terras, terwijl de veranda met terrasverwarming op koelere avonden uitnodigt tot lange gesprekken en genieten van het uitzicht. In de winter biedt de open haard in de woonkamer of de houtkachel in de woonkeuken warmte en sfeer, waardoor het huis ieder seizoen een heerlijke plek is om te wonen. De villa is goed onderhouden en laat een harmonieuze combinatie zien van sfeer en comfort. Authentieke details zoals glas-in-lood, hoge plafonds, suite-deuren en een erker worden moeiteloos afgewisseld met modern wooncomfort. Er zijn twee werkkamers op de begane grond aanwezig, waardoor thuiswerken hier heel goed mogelijk is. De ligging is rustig en exclusief, maar toch centraal: binnen tien minuten bereikt u de A28 en A50. De bossen, heide en de Kroondomeinen liggen vrijwel in uw achtertuin en geliefde landgoederen zoals Tongeren en het Wisselse Veen bevinden zich in de directe omgeving. Niet voor niets wordt dit gezien als één van de mooiste plekken van Epe. Indeling begane grond Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, toilet, meterkast en toegang tot de kelder. De woonkamer ensuite is voorzien van vaste kasten en een prachtige schouw met open haard en openslaande deuren naar de veranda. Beide ruimtes hebben hoge plafonds en een prachtige visgraatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de werkkamer aan de voorzijde met erker. De ruime woonkeuken, welke is voorzien van royale opstelling en inbouwapparatuur, vloerverwarming en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Aangrenzend liggen de praktische bijkeuken en wasruimte, werk- of thans fitnessruimte en achterentree met berging. Het geheel is praktisch en ruim van opzet. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers en twee moderne badkamers. De mastersuite beschikt over een inloopkast, dakterras, bergzolder en een royale badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, en delen een tweede moderne badkamer met toilet, wastafel en separate inloopdouche. Tweede verdieping De zolderverdieping is ingericht als riante slaapruimte met ingebouwd tweepersoonsbed, een inloopkast en een eigen wastafel en toilet. Buitenleven De tuin rondom de woning is groen, volgroeid en heerlijk zonnig. Een deel bestaat uit eigen bos, waardoor privacy en natuurrust optimaal zijn. Het verwarmde zwembad, aangestuurd door een energiezuinige warmtepomp, zorgt voor zwemcomfort van april tot ver in oktober. Terrassen rondom het zwembad en bij de veranda bieden volop plekken om te loungen, te dineren of te genieten van lange zomerdagen. Op het perceel bevindt zich tevens een volledig ingericht gastenverblijf van circa 25 m² met woonkamer, open keuken, slaap- en badkamer. Ideaal voor logee, maar multifunctioneel voor gebruik. Het overdekte terras, de extra berging en houtopslag maken het geheel compleet. De vrijstaande garage biedt plaats aan vier auto’s en beschikt aan de achterzijde over een royale overkapping, geschikt voor fietsen of extra opslagruimte. Extra weiland Het weiland van ca. 8.715 m² met inloopstal en paddock is gelegen op korte afstand aan de Ericaweg. Een unieke plek, waar u zo de prachtige Veluwe op kunt rijden. Ook is er op korte afstand een rijvereniging en manege. Dit weiland is eventueel extra te koop bij interesse! Samenvattend is dit een uitzonderlijk familiehuis op een droomlocatie, waar ruimte, rust en natuur samenkomen. Wilt u ervaren hoe bijzonder deze plek voelt? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1930/2002 Perceel : 4.610 m² Inhoud : 1054 m³ Gebruiksoppervlakte : 274 m³ Externe bergruimte : 78 m² Verwarming : Via CV- ketel (Remeha HR 2020) Warm water : Via CV- ketel Isolatie : Dak, gedeeltelijk gevel- en glasisolatie Zonnepanelen : 51 Energielabel : C Aanvaarding : in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.425.000

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.455.350

3,04%

Anualmente

%

€ 71.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
274 m²
Área del lote
4610 m²
Contenido
1054 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
55 m²
Espacio de almacenamiento externo
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8162

Mapas de Google

Ubicación de Epe

Explora Epe y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epe. En 2025 había 16.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.000.

Inhabitantes

16.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

422

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epe
Año Inhabitantes
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.033

Etiqueta A

1.790

Etiqueta B

1.088

Etiqueta D

970

Etiqueta G

789

Etiqueta E

574

Etiqueta F

562

Etiqueta A+++

207

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epe
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer viviendas in Epe

Ver más viviendas en este lugar.