Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Paalbeekweg 14

8162SE Epe • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Epe

Fotoalbum

Paalbeekweg 14 Epe
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op landgoed “Vlasbeek” – royale woonboerderij met bijgebouwen, zwemvijver en weilanden (15.035 m²) Aan de onverharde Paalbeekweg in Epe, verscholen tussen bossen en weilanden, ligt deze prachtige gerenoveerde woonboerderij op landgoed Vlasbeek. Een unieke plek met rust, ruimte en volledige privacy, waar natuur, comfort en stijl samenkomen. Zodra u de oprijlaan oprijdt, voelt u het al: hier wordt wonen echt genieten. De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1936, is na 2018 grondig en smaakvol verbouwd tot een moderne, duurzame en sfeervolle woning. Het geheel is grotendeels geïsoleerd, volledig gasloos en voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: paalbeekweg14.nl Bij aankomst betreedt u de woning via het voormalige bakhuis met hal en doorgang naar de boerderij. De sfeervolle woonkamer bevindt zich op de oude deel en ademt karakter dankzij de authentieke gebinten en het balkenplafond. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een inbouwhaard en openslaande deuren naar het terras. Vanuit hier bereikt u de moderne uitbouw, waar een lichte tuinkamer met prachtig uitzicht over de tuin is gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met moderne opstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, afzuigkap, kookplaat en combimagnetron. Verder vindt u op de begane grond een kelder, een bijkeuken/badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Aansluitend is er een werk- of slaapkamer, ideaal voor thuiswerken of slapen op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met vaste kasten. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom met veel inbouwkasten en een ruime, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een extra slaapkamer en een open ruimte die momenteel wordt gebruikt als fitnessruimte. Buiten is het minstens zo indrukwekkend. Op het terrein staan diverse bijgebouwen, waaronder een stenen schuur van circa 40 m² met veranda en berging, en twee kapschuren van ieder ongeveer 40 m² die in gebruik zijn als carport, berging en dierenverblijf. Daarnaast is er een fraaie zwemvijver en zijn er meerdere terrassen met panoramisch uitzicht over de omliggende weilanden. Het landgoed zal worden gerangschikt onder de Natuurschoonwet (NSW), wat aantrekkelijke fiscale voordelen biedt, waaronder vrijstelling van overdrachtsbelasting. Paalbeekweg 14 is een plek, waar u de zon ziet opkomen en ondergaan, waar u wandelt over uw het landgoed en waar rust en ruimte de hoofdrol spelen. Een unieke combinatie van karakter, comfort en natuur. Bent u nieuwsgierig geworden? Trek uw wandelschoenen of laarzen aan en kom zelf ervaren hoe bijzonder het wonen is op landgoed Vlasbeek. Wij laten het u graag zien tijdens een rondleiding. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1936/2018 Perceel : 15.035 m² Inhoud : 1.096 m³ Gebruiksoppervlakte : 288 m² Externe bergruimte : 50 m² Verwarming : Elektrische vloerverwarming, elektrische radiatoren Warm water : Boilers Isolatie : Dak-, muur-, glas- en gedeeltelijk vloerisolatie Zonnepanelen : 32 Energielabel : C Aanvaarding : In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
288 m²
Fläche des Grundstücks
15035 m²
Inhalt
1096 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, dubbele wastafel, 3 toiletten, ligbad, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 8162

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2025 waren da 16.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Epe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Epe
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer Häuser in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.