Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Paalbeekweg 14

8162SE Epe • Gelderland

Sold

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 5.538

Photo Gallery

Paalbeekweg 14 Epe
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Wonen op landgoed “Vlasbeek” – royale woonboerderij met bijgebouwen, zwemvijver en weilanden (15.035 m²) Aan de onverharde Paalbeekweg in Epe, verscholen tussen bossen en weilanden, ligt deze prachtige gerenoveerde woonboerderij op landgoed Vlasbeek. Een unieke plek met rust, ruimte en volledige privacy, waar natuur, comfort en stijl samenkomen. Zodra u de oprijlaan oprijdt, voelt u het al: hier wordt wonen echt genieten. De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1936, is na 2018 grondig en smaakvol verbouwd tot een moderne, duurzame en sfeervolle woning. Het geheel is grotendeels geïsoleerd, volledig gasloos en voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: paalbeekweg14.nl Bij aankomst betreedt u de woning via het voormalige bakhuis met hal en doorgang naar de boerderij. De sfeervolle woonkamer bevindt zich op de oude deel en ademt karakter dankzij de authentieke gebinten en het balkenplafond. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een inbouwhaard en openslaande deuren naar het terras. Vanuit hier bereikt u de moderne uitbouw, waar een lichte tuinkamer met prachtig uitzicht over de tuin is gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met moderne opstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, afzuigkap, kookplaat en combimagnetron. Verder vindt u op de begane grond een kelder, een bijkeuken/badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Aansluitend is er een werk- of slaapkamer, ideaal voor thuiswerken of slapen op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met vaste kasten. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom met veel inbouwkasten en een ruime, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een extra slaapkamer en een open ruimte die momenteel wordt gebruikt als fitnessruimte. Buiten is het minstens zo indrukwekkend. Op het terrein staan diverse bijgebouwen, waaronder een stenen schuur van circa 40 m² met veranda en berging, en twee kapschuren van ieder ongeveer 40 m² die in gebruik zijn als carport, berging en dierenverblijf. Daarnaast is er een fraaie zwemvijver en zijn er meerdere terrassen met panoramisch uitzicht over de omliggende weilanden. Het landgoed zal worden gerangschikt onder de Natuurschoonwet (NSW), wat aantrekkelijke fiscale voordelen biedt, waaronder vrijstelling van overdrachtsbelasting. Paalbeekweg 14 is een plek, waar u de zon ziet opkomen en ondergaan, waar u wandelt over uw het landgoed en waar rust en ruimte de hoofdrol spelen. Een unieke combinatie van karakter, comfort en natuur. Bent u nieuwsgierig geworden? Trek uw wandelschoenen of laarzen aan en kom zelf ervaren hoe bijzonder het wonen is op landgoed Vlasbeek. Wij laten het u graag zien tijdens een rondleiding. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1936/2018 Perceel : 15.035 m² Inhoud : 1.096 m³ Gebruiksoppervlakte : 288 m² Externe bergruimte : 50 m² Verwarming : Elektrische vloerverwarming, elektrische radiatoren Warm water : Boilers Isolatie : Dak-, muur-, glas- en gedeeltelijk vloerisolatie Zonnepanelen : 32 Energielabel : C Aanvaarding : In overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
288 m²
Land area
15035 m²
Content
1096 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, dubbele wastafel, 3 toiletten, ligbad, en 2 wastafels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 8162

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.