Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Sparrenlaan 15 A

8162CX Epe • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nunspeet

Fotoalbum

Sparrenlaan 15 A Epe
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol rietgedekt landhuis met zwembad in bosrijke omgeving van Epe-Noord. Exclusief wonen met karakter, comfort en rust... Te midden van het bosrijke Epe-Noord ligt dit wit gestucte, rietgedekte landhuis – gebouwd in 2005 en geïnspireerd op de stijlvolle jaren ’30. De recent vernieuwde rieten kap, het verwarmde zwembad, de met zorg ontworpen tuin met jeu-de-boulesbaan maken dit tot een buitengewoon compleet en harmonieus geheel. Binnen vindt u een speelse indeling met veel licht en ruimte, afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle moderne gemakken zoals airconditioning, rolluiken, alarminstallatie, laadpaal, zonnepanelen, hybride CV en warmtepomp. Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een master bedroom met badkamer en suite en inloopkast – perfect voor een gezin of als tweede woning in het groen. De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen biedt volop privacy en een gevoel van rust en vrijheid. Epe biedt uitstekende voorzieningen, scholen en horeca en ligt gunstig ten opzichte van de A50 en A28: Zwolle bereikt u in 20 minuten, Amersfoort in 40 minuten terwijl de Randstad met een uur rijden bereikbaar is. Een uniek familiehuis waar luxe, natuur en sfeer samenkomen – een plek om het leven te vieren. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2005; Bouwwijze: traditioneel, rietgedekt; Isolatie: volledig geïsoleerd; Woonoppervlakte: ca. 289 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 55 m²; Inhoud: ca. 16 m²; Externe bergruimte: ca. 58 m²; Perceeloppervlakte: 3.385 m²; Energielabel: A+; Bestemming: zie website van het Omgevingsloket. INDELING Parterre Zodra u door de toegangspoort komt, zult u verrast zijn door de stijlvolle uitstraling van dit prachtige LANDHUIS. De entree biedt toegang tot de ontvangsthal met toilet, garderobe en vaste kasten. Onder de trap bevindt zich de technische ruimte met camerasysteem en verdeler van de vloerverwarming. De open keuken is licht en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een Boretti-fornuis met oven , een vaatwasser en magnetron. Openslaande deuren geven toegang tot het terras. De sfeervolle living heeft een schouw van natuursteen met een gashaard. De ronde serre biedt rondom zicht over uw perceel. Schuifdeuren geven toegang tot de pianokamer, uiteraard kunt u hier ook denken aan een studeer- werkplek of speelkamer voor de kinderen. De knusse tv-kamer is voorzien van een houtkachel. Via de keuken komt u in de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de hybride CV geïnstalleerd en kunt u via de achterdeur direct naar de tuin. De inpandige garage heeft dubbele deuren en een separate tuindeur. Eerste verdieping Een karakteristieke trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier zijn maar liefst vijf slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een badkamer en suite én een walk in closet. Deze badkamer heeft een douchecabine, een toilet, een vrijstaand bad, dubbele wastafel en is voorzien van vloerverwarming. De tweede en derde slaapkamer hebben toegang tot de loggia, het inpandige balkon. Onder de trap is een bergkast aanwezig. De tweede badkamer heeft een douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel. Vervolgens bieden de vierde en vijfde kamer fijne ruimtes voor uw kinderen en/of gasten. Tweede verdieping De grote bergzolder is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich het WTW-systeem. BIJGEBOUWEN De inpandige garage heeft dubbele openslaande deuren. De laadpaal voor uw elektrische auto bevindt zich tussen de twee garage deuren. Aan de buitenkant zijn de airco-units en warmtepomp weggewerkt. De overkapping biedt ruim plek voor een sfeervol terras. Het eerste bijgebouw heeft een technische ruimte met de omvormer van zonnepanelen en de techniek voor het zwembad. De fitnessruimte is voorzien van airco. Deze ruimte is tevens geschikt als kantoor- of praktijkruimte. De vrijstaande garage heeft openslaande deuren en bevindt zich naast de tweede toegangspoort. TUIN De volwassen tuin biedt u volop privacy en rust door de prachtige hagen die het perceel omzomen. De zichtlijnen en tuinkamers creëren een stijlvolle tuin met meerdere terrassen en de platanen bieden zelfs natuurlijke zonwering. Het verwarmde zwembad (10m x 4m) met buitendouche en de jeu de boules baan (met speciale onderlaag) geven u volop mogelijkheden tot ontspanning. VOORZIENINGEN - Twee toegangspoorten waarvan een elektrisch; - Recent vernieuwde rieten kap (oktober 2025); - Vloerverwarming parterre en beide badkamers (de parterre kan gedurende de zomer worden gekoeld door de warmtepomp); - Inbraak werend glas; - Alarmsysteem + vijf camera’s op en rond het perceel; - Veiligheidssloten; - Horren op eerste verdieping; - Airco in alle slaapkamers; - Verwarmd zwembad (warmtepomp) met zwembadrobot, op afstand bedienbaar roldek, verlichting, tegenstroom systeem en winterzeil; - Buitendouche; - Volledig automatische beregening installatie over het hele perceel inclusief bron aansluiting; - 15 zonnepanelen; - Warmtepomp + hybride CV ketel; - 2 units WTW systeem; - Vergroot terras met terrasverwarming; - Haag met geluidswerende wand; - Recent vernieuwde maairobot. FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: ’t Soerel Epe Leuk hoteladres: Witte Bergen Dat heerlijke terras: Brasserie Floor Indrukwekkende natuur: Renderklippen (hei) en de omringende bossen bij het huis WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Ons huis op de Veluwe biedt een comfortabele en complete woonervaring. De ligging in een natuurrijke omgeving zorgen voor rust en plezier (kinderen / kleinkinderen in zwembad). Alle faciliteiten in en rondom het huis dragen bij aan een aangenaam verblijf. De nabijheid van een sfeervol dorp maakte dagelijkse voorzieningen toegankelijk. Een gemoedelijke plek die voldeed aan al onze woonwensen. We hebben er een hele fijn tijd gehad en prachtige herinneringen. Wij wensen dat ook de nieuwe bewoners van harte toe.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.970.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.250

2 % Übertragungssteuer (€ 39.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.011.250

3,04%

Jährlich

%

€ 98.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.970.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
289 m²
Fläche des Grundstücks
3385 m²
Inhalt
1266 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 8162

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2025 waren da 16.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Epe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Epe
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer Häuser in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.