Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Sparrenlaan 15 A

8162CX Epe • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nunspeet

Galería de fotos

Sparrenlaan 15 A Epe
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol rietgedekt landhuis met zwembad in bosrijke omgeving van Epe-Noord. Exclusief wonen met karakter, comfort en rust... Te midden van het bosrijke Epe-Noord ligt dit wit gestucte, rietgedekte landhuis – gebouwd in 2005 en geïnspireerd op de stijlvolle jaren ’30. De recent vernieuwde rieten kap, het verwarmde zwembad, de met zorg ontworpen tuin met jeu-de-boulesbaan maken dit tot een buitengewoon compleet en harmonieus geheel. Binnen vindt u een speelse indeling met veel licht en ruimte, afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle moderne gemakken zoals airconditioning, rolluiken, alarminstallatie, laadpaal, zonnepanelen, hybride CV en warmtepomp. Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een master bedroom met badkamer en suite en inloopkast – perfect voor een gezin of als tweede woning in het groen. De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen biedt volop privacy en een gevoel van rust en vrijheid. Epe biedt uitstekende voorzieningen, scholen en horeca en ligt gunstig ten opzichte van de A50 en A28: Zwolle bereikt u in 20 minuten, Amersfoort in 40 minuten terwijl de Randstad met een uur rijden bereikbaar is. Een uniek familiehuis waar luxe, natuur en sfeer samenkomen – een plek om het leven te vieren. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2005; Bouwwijze: traditioneel, rietgedekt; Isolatie: volledig geïsoleerd; Woonoppervlakte: ca. 289 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 55 m²; Inhoud: ca. 16 m²; Externe bergruimte: ca. 58 m²; Perceeloppervlakte: 3.385 m²; Energielabel: A+; Bestemming: zie website van het Omgevingsloket. INDELING Parterre Zodra u door de toegangspoort komt, zult u verrast zijn door de stijlvolle uitstraling van dit prachtige LANDHUIS. De entree biedt toegang tot de ontvangsthal met toilet, garderobe en vaste kasten. Onder de trap bevindt zich de technische ruimte met camerasysteem en verdeler van de vloerverwarming. De open keuken is licht en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een Boretti-fornuis met oven , een vaatwasser en magnetron. Openslaande deuren geven toegang tot het terras. De sfeervolle living heeft een schouw van natuursteen met een gashaard. De ronde serre biedt rondom zicht over uw perceel. Schuifdeuren geven toegang tot de pianokamer, uiteraard kunt u hier ook denken aan een studeer- werkplek of speelkamer voor de kinderen. De knusse tv-kamer is voorzien van een houtkachel. Via de keuken komt u in de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de hybride CV geïnstalleerd en kunt u via de achterdeur direct naar de tuin. De inpandige garage heeft dubbele deuren en een separate tuindeur. Eerste verdieping Een karakteristieke trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier zijn maar liefst vijf slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een badkamer en suite én een walk in closet. Deze badkamer heeft een douchecabine, een toilet, een vrijstaand bad, dubbele wastafel en is voorzien van vloerverwarming. De tweede en derde slaapkamer hebben toegang tot de loggia, het inpandige balkon. Onder de trap is een bergkast aanwezig. De tweede badkamer heeft een douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel. Vervolgens bieden de vierde en vijfde kamer fijne ruimtes voor uw kinderen en/of gasten. Tweede verdieping De grote bergzolder is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich het WTW-systeem. BIJGEBOUWEN De inpandige garage heeft dubbele openslaande deuren. De laadpaal voor uw elektrische auto bevindt zich tussen de twee garage deuren. Aan de buitenkant zijn de airco-units en warmtepomp weggewerkt. De overkapping biedt ruim plek voor een sfeervol terras. Het eerste bijgebouw heeft een technische ruimte met de omvormer van zonnepanelen en de techniek voor het zwembad. De fitnessruimte is voorzien van airco. Deze ruimte is tevens geschikt als kantoor- of praktijkruimte. De vrijstaande garage heeft openslaande deuren en bevindt zich naast de tweede toegangspoort. TUIN De volwassen tuin biedt u volop privacy en rust door de prachtige hagen die het perceel omzomen. De zichtlijnen en tuinkamers creëren een stijlvolle tuin met meerdere terrassen en de platanen bieden zelfs natuurlijke zonwering. Het verwarmde zwembad (10m x 4m) met buitendouche en de jeu de boules baan (met speciale onderlaag) geven u volop mogelijkheden tot ontspanning. VOORZIENINGEN - Twee toegangspoorten waarvan een elektrisch; - Recent vernieuwde rieten kap (oktober 2025); - Vloerverwarming parterre en beide badkamers (de parterre kan gedurende de zomer worden gekoeld door de warmtepomp); - Inbraak werend glas; - Alarmsysteem + vijf camera’s op en rond het perceel; - Veiligheidssloten; - Horren op eerste verdieping; - Airco in alle slaapkamers; - Verwarmd zwembad (warmtepomp) met zwembadrobot, op afstand bedienbaar roldek, verlichting, tegenstroom systeem en winterzeil; - Buitendouche; - Volledig automatische beregening installatie over het hele perceel inclusief bron aansluiting; - 15 zonnepanelen; - Warmtepomp + hybride CV ketel; - 2 units WTW systeem; - Vergroot terras met terrasverwarming; - Haag met geluidswerende wand; - Recent vernieuwde maairobot. FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: ’t Soerel Epe Leuk hoteladres: Witte Bergen Dat heerlijke terras: Brasserie Floor Indrukwekkende natuur: Renderklippen (hei) en de omringende bossen bij het huis WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Ons huis op de Veluwe biedt een comfortabele en complete woonervaring. De ligging in een natuurrijke omgeving zorgen voor rust en plezier (kinderen / kleinkinderen in zwembad). Alle faciliteiten in en rondom het huis dragen bij aan een aangenaam verblijf. De nabijheid van een sfeervol dorp maakte dagelijkse voorzieningen toegankelijk. Een gemoedelijke plek die voldeed aan al onze woonwensen. We hebben er een hele fijn tijd gehad en prachtige herinneringen. Wij wensen dat ook de nieuwe bewoners van harte toe.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.970.000

Coste del comprador (estimado): € 41.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.011.250

3,04%

Anualmente

%

€ 98.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.970.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
289 m²
Área del lote
3385 m²
Contenido
1266 m³
Otra zona interior
55 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8162

Mapas de Google

Ubicación de Epe

Explora Epe y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epe. En 2025 había 16.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.000.

Inhabitantes

16.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

422

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epe
Año Inhabitantes
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.033

Etiqueta A

1.790

Etiqueta B

1.088

Etiqueta D

970

Etiqueta G

789

Etiqueta E

574

Etiqueta F

562

Etiqueta A+++

207

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epe
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer viviendas in Epe

Ver más viviendas en este lugar.