Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Sparrenlaan 15 A

8162CX Epe • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Nunspeet

Photo Gallery

Sparrenlaan 15 A Epe
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol rietgedekt landhuis met zwembad in bosrijke omgeving van Epe-Noord. Exclusief wonen met karakter, comfort en rust... Te midden van het bosrijke Epe-Noord ligt dit wit gestucte, rietgedekte landhuis – gebouwd in 2005 en geïnspireerd op de stijlvolle jaren ’30. De recent vernieuwde rieten kap, het verwarmde zwembad, de met zorg ontworpen tuin met jeu-de-boulesbaan maken dit tot een buitengewoon compleet en harmonieus geheel. Binnen vindt u een speelse indeling met veel licht en ruimte, afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle moderne gemakken zoals airconditioning, rolluiken, alarminstallatie, laadpaal, zonnepanelen, hybride CV en warmtepomp. Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een master bedroom met badkamer en suite en inloopkast – perfect voor een gezin of als tweede woning in het groen. De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen biedt volop privacy en een gevoel van rust en vrijheid. Epe biedt uitstekende voorzieningen, scholen en horeca en ligt gunstig ten opzichte van de A50 en A28: Zwolle bereikt u in 20 minuten, Amersfoort in 40 minuten terwijl de Randstad met een uur rijden bereikbaar is. Een uniek familiehuis waar luxe, natuur en sfeer samenkomen – een plek om het leven te vieren. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2005; Bouwwijze: traditioneel, rietgedekt; Isolatie: volledig geïsoleerd; Woonoppervlakte: ca. 289 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 55 m²; Inhoud: ca. 16 m²; Externe bergruimte: ca. 58 m²; Perceeloppervlakte: 3.385 m²; Energielabel: A+; Bestemming: zie website van het Omgevingsloket. INDELING Parterre Zodra u door de toegangspoort komt, zult u verrast zijn door de stijlvolle uitstraling van dit prachtige LANDHUIS. De entree biedt toegang tot de ontvangsthal met toilet, garderobe en vaste kasten. Onder de trap bevindt zich de technische ruimte met camerasysteem en verdeler van de vloerverwarming. De open keuken is licht en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een Boretti-fornuis met oven , een vaatwasser en magnetron. Openslaande deuren geven toegang tot het terras. De sfeervolle living heeft een schouw van natuursteen met een gashaard. De ronde serre biedt rondom zicht over uw perceel. Schuifdeuren geven toegang tot de pianokamer, uiteraard kunt u hier ook denken aan een studeer- werkplek of speelkamer voor de kinderen. De knusse tv-kamer is voorzien van een houtkachel. Via de keuken komt u in de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de hybride CV geïnstalleerd en kunt u via de achterdeur direct naar de tuin. De inpandige garage heeft dubbele deuren en een separate tuindeur. Eerste verdieping Een karakteristieke trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier zijn maar liefst vijf slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een badkamer en suite én een walk in closet. Deze badkamer heeft een douchecabine, een toilet, een vrijstaand bad, dubbele wastafel en is voorzien van vloerverwarming. De tweede en derde slaapkamer hebben toegang tot de loggia, het inpandige balkon. Onder de trap is een bergkast aanwezig. De tweede badkamer heeft een douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel. Vervolgens bieden de vierde en vijfde kamer fijne ruimtes voor uw kinderen en/of gasten. Tweede verdieping De grote bergzolder is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich het WTW-systeem. BIJGEBOUWEN De inpandige garage heeft dubbele openslaande deuren. De laadpaal voor uw elektrische auto bevindt zich tussen de twee garage deuren. Aan de buitenkant zijn de airco-units en warmtepomp weggewerkt. De overkapping biedt ruim plek voor een sfeervol terras. Het eerste bijgebouw heeft een technische ruimte met de omvormer van zonnepanelen en de techniek voor het zwembad. De fitnessruimte is voorzien van airco. Deze ruimte is tevens geschikt als kantoor- of praktijkruimte. De vrijstaande garage heeft openslaande deuren en bevindt zich naast de tweede toegangspoort. TUIN De volwassen tuin biedt u volop privacy en rust door de prachtige hagen die het perceel omzomen. De zichtlijnen en tuinkamers creëren een stijlvolle tuin met meerdere terrassen en de platanen bieden zelfs natuurlijke zonwering. Het verwarmde zwembad (10m x 4m) met buitendouche en de jeu de boules baan (met speciale onderlaag) geven u volop mogelijkheden tot ontspanning. VOORZIENINGEN - Twee toegangspoorten waarvan een elektrisch; - Recent vernieuwde rieten kap (oktober 2025); - Vloerverwarming parterre en beide badkamers (de parterre kan gedurende de zomer worden gekoeld door de warmtepomp); - Inbraak werend glas; - Alarmsysteem + vijf camera’s op en rond het perceel; - Veiligheidssloten; - Horren op eerste verdieping; - Airco in alle slaapkamers; - Verwarmd zwembad (warmtepomp) met zwembadrobot, op afstand bedienbaar roldek, verlichting, tegenstroom systeem en winterzeil; - Buitendouche; - Volledig automatische beregening installatie over het hele perceel inclusief bron aansluiting; - 15 zonnepanelen; - Warmtepomp + hybride CV ketel; - 2 units WTW systeem; - Vergroot terras met terrasverwarming; - Haag met geluidswerende wand; - Recent vernieuwde maairobot. FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: ’t Soerel Epe Leuk hoteladres: Witte Bergen Dat heerlijke terras: Brasserie Floor Indrukwekkende natuur: Renderklippen (hei) en de omringende bossen bij het huis WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Ons huis op de Veluwe biedt een comfortabele en complete woonervaring. De ligging in een natuurrijke omgeving zorgen voor rust en plezier (kinderen / kleinkinderen in zwembad). Alle faciliteiten in en rondom het huis dragen bij aan een aangenaam verblijf. De nabijheid van een sfeervol dorp maakte dagelijkse voorzieningen toegankelijk. Een gemoedelijke plek die voldeed aan al onze woonwensen. We hebben er een hele fijn tijd gehad en prachtige herinneringen. Wij wensen dat ook de nieuwe bewoners van harte toe.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.970.000

Cost of copper (estimated): € 41.250

2% transfer tax (€ 39.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.011.250

3,04%

Yearly

%

€ 98.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.970.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
289 m²
Land area
3385 m²
Content
1266 m³
Other enclosed space
55 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 8162

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.