Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Sprengenweg 107

8161ND Epe • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Epe

Fotoalbum

Sprengenweg 107 Epe
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een oase van rust aan de bosrand op recreatiepark De Eper Sprengen! Aan de rand van het charmante en kleinschalige park “De Eper Sprengen”, verscholen tussen het groen, ligt een goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning met een ruim perceel van maar liefst 686 m² eigen grond. De woning biedt een ongeëvenaarde combinatie van rust, ruimte en privacy. Hier, omringd door natuur, begint uw ultieme ontsnapping aan de hectiek van het dagelijks leven. Voor de uitgebreide informatie en documentatie van de woning, kijk op: sprengenweg107.nl Deze idyllische recreatiewoning grenst direct aan het bosgebied en ligt op loopafstand van natuurreservaat “De Renderklippen”, waar uitgestrekte bossen, sprengen en heidevelden elkaar afwisselen. De nabijgelegen schaapskooi en de schilderachtige wandel- en fietsroutes maken dit een paradijs voor natuurliefhebbers. Wanneer u behoefte heeft aan gezelligheid, liggen de dorpen Epe en Heerde op fietsafstand, waar u terecht kunt voor een hapje, een drankje en uw dagelijkse boodschappen. Bij binnenkomst wordt u begroet door een sfeervolle hal met vide, die direct de ruimtelijkheid van de woning benadrukt. De royale woonkamer is een knusse plek waar het hele jaar door genoten kan worden: in de zomer zet u de schuifpui open naar het zonnige terras op het zuiden, en in de winter zorgt de houtkachel voor een warme, gezellige sfeer. De open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, nodigt uit om heerlijke maaltijden te bereiden, terwijl de eethoek uitkijkt op de prachtige tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een moderne badkamer, uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde vindt u een praktische royale bijkeuken met extra bergruimte, vloerverwarming, 2e toilet, aansluiting voor wasmachine en vaatwasser, elektrische boiler en een eigen ingang. Op de eerste verdieping leiden de hoge plafonds tot een sfeervol geheel. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een frans balkon. Twee slaapkamers zijn uitgerust met royale inbouwkasten, en de derde kamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De riante tuin rondom de woning is een groene oase van rust. Volgroeide beplanting, gazon en meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Of u nu kiest voor een ontbijt in de ochtendzon, een goed boek in de middag of een sfeervolle avond bij kaarslicht, deze tuin biedt het allemaal. Dankzij de volle begroeiing rondom geniet u hier bovendien van volledige privacy. Deze recreatiewoning wordt aangeboden inclusief nagenoeg de gehele inboedel, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe tweede thuis. Bovendien zijn de parkkosten uitzonderlijk laag (ca. € 250,- per jaar), wat recreëren én verhuren extra aantrekkelijk maakt. Bent u klaar om uw droom waar te maken? Kom dan langs op Sprengenweg 107 in Epe en ervaar zelf de rust en ruimte van deze unieke plek. Meer informatie vindt u op: sprengenbos.nl Wetenswaardigheden Bouwjaar woning : 1998 Perceel : 686 m² Inhoud : ca. 375 m³ Gebruiksoppervlakte : ca. 101 m² Gebouw gebonden buitenruimte : ca. 22 m² Verwarming : HR ketel Remeha HR. 2020 Warm water : Via CV- ketel en boiler in keuken Vloerverwarming : In uitbouw Isolatie : Volledig geïsoleerd Zonnepanelen : 14 Energielabel : B Aanvaarding : In overleg

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
686 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8161

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2025 waren da 16.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Epe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Epe
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer Häuser in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.