Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Sprengenweg 107

8161ND Epe • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

Sprengenweg 107 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een oase van rust aan de bosrand op recreatiepark De Eper Sprengen! Aan de rand van het charmante en kleinschalige park “De Eper Sprengen”, verscholen tussen het groen, ligt een goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning met een ruim perceel van maar liefst 686 m² eigen grond. De woning biedt een ongeëvenaarde combinatie van rust, ruimte en privacy. Hier, omringd door natuur, begint uw ultieme ontsnapping aan de hectiek van het dagelijks leven. Voor de uitgebreide informatie en documentatie van de woning, kijk op: sprengenweg107.nl Deze idyllische recreatiewoning grenst direct aan het bosgebied en ligt op loopafstand van natuurreservaat “De Renderklippen”, waar uitgestrekte bossen, sprengen en heidevelden elkaar afwisselen. De nabijgelegen schaapskooi en de schilderachtige wandel- en fietsroutes maken dit een paradijs voor natuurliefhebbers. Wanneer u behoefte heeft aan gezelligheid, liggen de dorpen Epe en Heerde op fietsafstand, waar u terecht kunt voor een hapje, een drankje en uw dagelijkse boodschappen. Bij binnenkomst wordt u begroet door een sfeervolle hal met vide, die direct de ruimtelijkheid van de woning benadrukt. De royale woonkamer is een knusse plek waar het hele jaar door genoten kan worden: in de zomer zet u de schuifpui open naar het zonnige terras op het zuiden, en in de winter zorgt de houtkachel voor een warme, gezellige sfeer. De open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, nodigt uit om heerlijke maaltijden te bereiden, terwijl de eethoek uitkijkt op de prachtige tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een moderne badkamer, uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde vindt u een praktische royale bijkeuken met extra bergruimte, vloerverwarming, 2e toilet, aansluiting voor wasmachine en vaatwasser, elektrische boiler en een eigen ingang. Op de eerste verdieping leiden de hoge plafonds tot een sfeervol geheel. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een frans balkon. Twee slaapkamers zijn uitgerust met royale inbouwkasten, en de derde kamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De riante tuin rondom de woning is een groene oase van rust. Volgroeide beplanting, gazon en meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Of u nu kiest voor een ontbijt in de ochtendzon, een goed boek in de middag of een sfeervolle avond bij kaarslicht, deze tuin biedt het allemaal. Dankzij de volle begroeiing rondom geniet u hier bovendien van volledige privacy. Deze recreatiewoning wordt aangeboden inclusief nagenoeg de gehele inboedel, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe tweede thuis. Bovendien zijn de parkkosten uitzonderlijk laag (ca. € 250,- per jaar), wat recreëren én verhuren extra aantrekkelijk maakt. Bent u klaar om uw droom waar te maken? Kom dan langs op Sprengenweg 107 in Epe en ervaar zelf de rust en ruimte van deze unieke plek. Meer informatie vindt u op: sprengenbos.nl Wetenswaardigheden Bouwjaar woning : 1998 Perceel : 686 m² Inhoud : ca. 375 m³ Gebruiksoppervlakte : ca. 101 m² Gebouw gebonden buitenruimte : ca. 22 m² Verwarming : HR ketel Remeha HR. 2020 Warm water : Via CV- ketel en boiler in keuken Vloerverwarming : In uitbouw Isolatie : Volledig geïsoleerd Zonnepanelen : 14 Energielabel : B Aanvaarding : In overleg

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
686 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8161

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.