Direkt zum Inhalt
Logo von Noord Veluwse Makelaardij

Sprengenweg 83

8161ND Epe • Gelderland

Verfügbar

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 3.949

Fotoalbum

Sprengenweg 83 Epe
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie en rustige locatie op het kleinschalige vakantiepark “De Eper Sprengen” ligt deze solide recreatiewoning op eigen grond. Het park bestaat uit slechts 39 woningen en kent voornamelijk particuliere eigenaren, wat bijdraagt aan een prettige, gemoedelijke sfeer. Een ideale plek voor wie wil ontspannen in het groen, met de Veluwse bossen op loopafstand. Verhuur van de woning is mogelijk. De woning De woning is gelegen in een bosachtig park en ligt vrijwel aan de rand daarvan, wat zorgt voor extra rust en privacy. De bereikbaarheid is goed via de Koepelweg. Vanuit het park wandelt of fietst u direct de Veluwse natuur in, met uitgestrekte bossen en heidevelden binnen handbereik. De traditioneel en degelijk gebouwde stenen recreatiewoning dateert uit 1996 en staat op een royaal perceel van 490 m² eigen grond. De woning is praktisch ingedeeld en aan de achterzijde uitgebouwd met een berging. In 2022 is de woning aan de zijkant uitgebouwd met een atelier. Glasvezel is aanwezig, zodat werken op afstand prima tot de mogelijkheden behoort. De royale hoekkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, stoomoven en een Quooker. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, douche en een bad. Daarnaast beschikt de woning over een eigen waterbron met hydrofoorinstallatie. De voormalige carport is omgebouwd tot een volwaardige atelier- of hobbyruimte, maar kan ook uitstekend gebruikt worden als extra slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas, een keukenblok, PVC-vloer, vloerverwarming en een derde toilet. In combinatie met de overige ruimtes kan de woning ingericht worden voor 6 royale slaapplaatsen. Fijn voor een groot gezin, vriendenclub en verhuurmogelijkheden. Rondom de woning is volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Een praktisch detail is de buitenkraan met zowel warm als koud water, welke gebruikt is om de hond na een modderige boswandeling te wassen. Indeling: Begane grond: hal met trapopgang, vide en toilet; L-vormige woonkamer; royale hoekkeuken en schuifkastenwand; berging met wasmachine- en drogeraansluiting; atelier met toilet en keukenblok Eerste verdieping: overloop met bergzolder; twee slaapkamers, open tot in de nok; badkamer met toilet, douche en bad. Het park “De Eper Sprengen” Op het park mag u het gehele jaar recreëren. Verhuur van de woning is toegestaan, maar er is geen verplichting tot verhuur. De woning is goed verhuurbaar, gelet op de recreatieve omgeving en de centrale ligging in het land. Dat maakt deze recreatiewoning ook interessant als investering. Permanente bewoning is niet toegestaan. De parkkosten zijn laag en bedragen slechts € 250,- per jaar. Daarnaast wordt € 145,- per jaar voor het vuilafvoer gerekend. Water, gas en elektra wordt na verbruik verrekend. Het park heeft een goed functionerende Vereniging van Eigenaren. Zoekt u een comfortabele recreatiewoning op een rustige, groene locatie op de Veluwe, met zowel eigen gebruik als verhuurmogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit om Sprengenweg 83 in Epe zelf te komen ervaren. Voor uitgebreide informatie: kijk op de website van epersprengen.nl

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8161

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2025 waren da 16.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Epe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Epe
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer Häuser in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.