Aller directement au contenu
Logo de Noord Veluwse Makelaardij

Sprengenweg 83

8161ND Epe • Gelderland

Disponible

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 3.949

Galerie de photos

Sprengenweg 83 Epe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie en rustige locatie op het kleinschalige vakantiepark “De Eper Sprengen” ligt deze solide recreatiewoning op eigen grond. Het park bestaat uit slechts 39 woningen en kent voornamelijk particuliere eigenaren, wat bijdraagt aan een prettige, gemoedelijke sfeer. Een ideale plek voor wie wil ontspannen in het groen, met de Veluwse bossen op loopafstand. Verhuur van de woning is mogelijk. De woning De woning is gelegen in een bosachtig park en ligt vrijwel aan de rand daarvan, wat zorgt voor extra rust en privacy. De bereikbaarheid is goed via de Koepelweg. Vanuit het park wandelt of fietst u direct de Veluwse natuur in, met uitgestrekte bossen en heidevelden binnen handbereik. De traditioneel en degelijk gebouwde stenen recreatiewoning dateert uit 1996 en staat op een royaal perceel van 490 m² eigen grond. De woning is praktisch ingedeeld en aan de achterzijde uitgebouwd met een berging. In 2022 is de woning aan de zijkant uitgebouwd met een atelier. Glasvezel is aanwezig, zodat werken op afstand prima tot de mogelijkheden behoort. De royale hoekkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, stoomoven en een Quooker. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, douche en een bad. Daarnaast beschikt de woning over een eigen waterbron met hydrofoorinstallatie. De voormalige carport is omgebouwd tot een volwaardige atelier- of hobbyruimte, maar kan ook uitstekend gebruikt worden als extra slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas, een keukenblok, PVC-vloer, vloerverwarming en een derde toilet. In combinatie met de overige ruimtes kan de woning ingericht worden voor 6 royale slaapplaatsen. Fijn voor een groot gezin, vriendenclub en verhuurmogelijkheden. Rondom de woning is volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Een praktisch detail is de buitenkraan met zowel warm als koud water, welke gebruikt is om de hond na een modderige boswandeling te wassen. Indeling: Begane grond: hal met trapopgang, vide en toilet; L-vormige woonkamer; royale hoekkeuken en schuifkastenwand; berging met wasmachine- en drogeraansluiting; atelier met toilet en keukenblok Eerste verdieping: overloop met bergzolder; twee slaapkamers, open tot in de nok; badkamer met toilet, douche en bad. Het park “De Eper Sprengen” Op het park mag u het gehele jaar recreëren. Verhuur van de woning is toegestaan, maar er is geen verplichting tot verhuur. De woning is goed verhuurbaar, gelet op de recreatieve omgeving en de centrale ligging in het land. Dat maakt deze recreatiewoning ook interessant als investering. Permanente bewoning is niet toegestaan. De parkkosten zijn laag en bedragen slechts € 250,- per jaar. Daarnaast wordt € 145,- per jaar voor het vuilafvoer gerekend. Water, gas en elektra wordt na verbruik verrekend. Het park heeft een goed functionerende Vereniging van Eigenaren. Zoekt u een comfortabele recreatiewoning op een rustige, groene locatie op de Veluwe, met zowel eigen gebruik als verhuurmogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit om Sprengenweg 83 in Epe zelf te komen ervaren. Voor uitgebreide informatie: kijk op de website van epersprengen.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 toiletten, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8161

Google Maps

Localisation de Epe

Explorez Epe et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epe. En 2025 étaient 16.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Résidents

16.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epe
Année Résidents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.033

Étiquette A

1.790

Étiquette B

1.088

Étiquette D

970

Étiquette G

789

Étiquette E

574

Étiquette F

562

Étiquette A+++

207

Étiquette A+

96

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.950

Activité dans Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epe
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer maisons in Epe

Voir plus d'habitations dans cette ville.