Ir directamente al contenido
Logotipo de Noord Veluwse Makelaardij

Sprengenweg 83

8161ND Epe • Gelderland

Disponible

€ 470.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.250

Precio de compra /m²: € 3.949

Galería de fotos

Sprengenweg 83 Epe
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fraaie en rustige locatie op het kleinschalige vakantiepark “De Eper Sprengen” ligt deze solide recreatiewoning op eigen grond. Het park bestaat uit slechts 39 woningen en kent voornamelijk particuliere eigenaren, wat bijdraagt aan een prettige, gemoedelijke sfeer. Een ideale plek voor wie wil ontspannen in het groen, met de Veluwse bossen op loopafstand. Verhuur van de woning is mogelijk. De woning De woning is gelegen in een bosachtig park en ligt vrijwel aan de rand daarvan, wat zorgt voor extra rust en privacy. De bereikbaarheid is goed via de Koepelweg. Vanuit het park wandelt of fietst u direct de Veluwse natuur in, met uitgestrekte bossen en heidevelden binnen handbereik. De traditioneel en degelijk gebouwde stenen recreatiewoning dateert uit 1996 en staat op een royaal perceel van 490 m² eigen grond. De woning is praktisch ingedeeld en aan de achterzijde uitgebouwd met een berging. In 2022 is de woning aan de zijkant uitgebouwd met een atelier. Glasvezel is aanwezig, zodat werken op afstand prima tot de mogelijkheden behoort. De royale hoekkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, stoomoven en een Quooker. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, douche en een bad. Daarnaast beschikt de woning over een eigen waterbron met hydrofoorinstallatie. De voormalige carport is omgebouwd tot een volwaardige atelier- of hobbyruimte, maar kan ook uitstekend gebruikt worden als extra slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas, een keukenblok, PVC-vloer, vloerverwarming en een derde toilet. In combinatie met de overige ruimtes kan de woning ingericht worden voor 6 royale slaapplaatsen. Fijn voor een groot gezin, vriendenclub en verhuurmogelijkheden. Rondom de woning is volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Een praktisch detail is de buitenkraan met zowel warm als koud water, welke gebruikt is om de hond na een modderige boswandeling te wassen. Indeling: Begane grond: hal met trapopgang, vide en toilet; L-vormige woonkamer; royale hoekkeuken en schuifkastenwand; berging met wasmachine- en drogeraansluiting; atelier met toilet en keukenblok Eerste verdieping: overloop met bergzolder; twee slaapkamers, open tot in de nok; badkamer met toilet, douche en bad. Het park “De Eper Sprengen” Op het park mag u het gehele jaar recreëren. Verhuur van de woning is toegestaan, maar er is geen verplichting tot verhuur. De woning is goed verhuurbaar, gelet op de recreatieve omgeving en de centrale ligging in het land. Dat maakt deze recreatiewoning ook interessant als investering. Permanente bewoning is niet toegestaan. De parkkosten zijn laag en bedragen slechts € 250,- per jaar. Daarnaast wordt € 145,- per jaar voor het vuilafvoer gerekend. Water, gas en elektra wordt na verbruik verrekend. Het park heeft een goed functionerende Vereniging van Eigenaren. Zoekt u een comfortabele recreatiewoning op een rustige, groene locatie op de Veluwe, met zowel eigen gebruik als verhuurmogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit om Sprengenweg 83 in Epe zelf te komen ervaren. Voor uitgebreide informatie: kijk op de website van epersprengen.nl

Hipoteca berekenen

€ 470.000

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250

2,78%

Anualmente

%

€ 23.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
490 m²
Contenido
402 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

2 toiletten, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8161

Mapas de Google

Ubicación de Epe

Explora Epe y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epe. En 2025 había 16.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.000.

Inhabitantes

16.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

422

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epe
Año Inhabitantes
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.033

Etiqueta A

1.790

Etiqueta B

1.088

Etiqueta D

970

Etiqueta G

789

Etiqueta E

574

Etiqueta F

562

Etiqueta A+++

207

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epe
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer viviendas in Epe

Ver más viviendas en este lugar.