Einwohner
982
Letztes Jahr: 2026
Wilhelminastraat 17
6285AS Epen • Limburg
Verkauft
€ 800.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850
Kaufpreis /m²: € 2.758
Fotoalbum
Beschreibung
Gelegen in de kern van Epen bieden wij dit charmante herenhuis aan met o.a. 6 royale slaapkamers in het hoofdhuis, garage, werkplaats en ruime oprit. Daarbij een gastenverblijf, dat op basis van het bestemmingsplan diverse mogelijkheden biedt (vakantiewoning, mantelzorgwoning etc.) Deze instapklare woning is met zorg onderhouden, verduurzaamd en gemoderniseerd. Daarbij zijn authentieke stijlelementen gekoesterd. De woning heeft een riante woonoppervlakte van ca. 290 m² en is gelegen op een perceel van 807 m². Algemeen: Bouwjaar: 1928 Gebruiksoppervlakte wonen: 290 m² Overige inpandige ruimte: 100 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 40 m² Perceeloppervlakte: 807 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (Geldig tot 16-05-2034) Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig in woning en gastenverblijf Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: houten en aluminium kozijnen Isolatie: gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: woning betreft een Atag HR-ketel (eigendom / 2023). Gastenverblijf betreft een Nefit HR-ketel (eigendom / 2017). Het gastenverblijf is op de begane grond v.v. vloerverwarming. Warmwatervoorziening: via cv-ketel Zonnepanelen: 18 stuks (eigendom / 2020) Indeling • Kelder Portaal alwaar de omvormer van de zonnepanelen geplaatst is en toegang tot een tweetal kelderruimtes, waarvan een ruimte voorzien van de aansluiting voor witgoedapparatuur. De gehele kelder is voorzien van een tegelvloer. • Begane grond Via de imposante voorgevel bereikt u middels de overdekte entree de hal. Hier springt direct het trappenhuis en de jaren '30 vloer in het oog. De hal vormt het hart van deze woning en biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje, woonkamer, keuken/eetkamer, kelder, tuin en het gastenverblijf. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de woonkamer en suite van ca. 33 m². Deze heeft veel sfeer middels het hoge plafond, de charmante en suite deuren en de duo eiken vloer (visgraat). Rechts van de hal is de keuken en eetkamer. Deze ruimte van ca. 28 m² is een mooie combinatie van moderne en authentieke elementen. Zo is de jaren '30 vloer gecombineerd met een moderne tegelvloer. De moderne inbouwkeuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een dubbele gootsteen. Verder is er meer dan voldoende berg/voorraadruimte in de bovenkasten en de 2 (ruime) muurkasten. • 1e verdieping Middels de stijlvolle bordestrap is de ruime overloop te bereiken. Vanaf de overloop zijn het balkon aan de voorzijde, de badkamer, alle (3) slaapkamers en de cv/bergruimte te bereiken. Slaapkamer 1 van ca. 16 m², heeft ook toegang tot slaapkamer 2 van ca. 17 m². Slaapkamer 3 van ca. 16 m² heeft toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, dubbele vaste wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een duo eiken vloer. • 2e verdieping De volwaardige 2e verdieping is te bereiken met een vaste trap. Recent is het dak compleet vernieuwd waarbij rustieke balken bewaard zijn gebleven. Deze verdieping heeft een toiletruimte, werkkamer en 3 slaapkamers. Slaapkamer 4 van ca. 22 m², slaapkamer 5 van ca. 11 m² en slaapkamer 6 van ca. 12 m². Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een vaste wastafel en hebben bergruimte in het knieschot. • Tuin: De op het oosten gelegen achtertuin biedt veel privacy en voorziet in een gezellige veranda van ca. 21 m², een ruim terras en een gazon. Onder de vloer van de veranda is bergruimte en een wateropslag voor de opvang van regenwater. Vanaf het terras is er tevens toegang tot de voorzijde van de woning via een achterom. Momenteel is de tuin van de woning en het gastenverblijf gescheiden middels een (ook open te zetten) houten poort. Het gastenverblijf heeft eveneens een nette tuin, voorzien van een gazon, terras en een knusse veranda van ca. 16 m². • Gastenverblijf Het instapklare gastenverblijf beschikt over parkeergelegenheid op de ruime oprit en een separate ingang. Tevens is het gastenverblijf ook vanuit het hoofdhuis te bereiken. De ruime entree is voorzien van een nette plavuizenvloer, technische ruimte alwaar ook de cv-ketel en de aansluiting voor witgoedapparatuur is gesitueerd. De gezellige leefruimte van ca. 26 m² bestaat uit een zitgedeelte en een open keuken, welke voorzien is van een inbouwkeuken met een oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, gootsteen en vaatwasser. Tevens is op de begane grond de badkamer gesitueerd, met een toilet, vaste wastafel en inloopdouche. De gehele benedenruimte is voorzien van vloerverwarming. Middels een vaste trap in de leefruimte bereikt u de 2 slaapkamers op de 1e verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk 14 m² en 14 m² en beide voorzien van een vaste wastafel en een velux raam met horren en zonwering. • Bijgebouwen: De garage van ca. 23 m² is voorzien van openslaande poortdeuren naar de oprit en biedt tevens toegang tot de werkplaats/opslag van ca. 25 m², die ook vanuit de tuin te bereiken is. Deze ruimte is ideaal voor de hobbyist. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Ligging: Het gezellige Epen is een geliefde woonplaats in het Heuvelland. Het dorp heeft een prachtige ligging in het vijfsterrenlandschap en wordt omringd door vakwerkhuizen, monumentale complexen en een overvloed aan natuurschoon. Epen beschikt over een behoorlijk aantal voorzieningen zoals een bakker, buurtsupermarkt, basisschool, restaurants en busverbinding. Wandelaars en fietsers kunnen er hun hart ophalen. De directe omgeving met weidse velden en heuvelachtige bossen biedt tal van recreatiemogelijkheden. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 800.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850
3,04%
Jährlich
%
€ 40.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 800.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 8 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 290 m²
- Fläche des Grundstücks
- 807 m²
- Inhalt
- 1398 m³
- Sonstiger Innenraum
- 100 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 40 m²
- Hinterhof Fläche
- 320 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1928
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2025
- Verkaufsdatum
- 28-08-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Epen
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Epen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epen. In 2026 waren da 982 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 415.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
26
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.020 |
| 2022 | 1.035 |
| 2023 | 1.035 |
| 2024 | 1.025 |
| 2025 | 1.005 |
| 2026 | 982 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 319.000 |
| 2022 | EUR 335.000 |
| 2023 | EUR 385.000 |
| 2024 | EUR 383.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 335
0-15: 105
15-25: 75
25-45: 195
45-65: 280
Ausbildungsstufe
Hoger
230
Praktisch
190
Middelbaar
330
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
95
Nederland
880
Buiten Europa
30
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
56
Appartementen
72
Tussenwoningen
48
Vrijstaande woningen
209
Twee-onder-één-kap woningen
127
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
69
1925 tot 1950
69
1950 tot 1970
149
1970 tot 1980
41
1980 tot 1990
75
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
48
2010 tot 2020
4
2020 en later
23
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
136
Bezeichnung C
86
Bezeichnung A
70
Bezeichnung F
68
Bezeichnung B
67
Bezeichnung D
64
Bezeichnung E
19
Bezeichnung A+
5
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.250 |
| 2021 | 1.910 | 3.400 |
| 2022 | 1.500 | 3.150 |
| 2023 | 1.220 | 3.020 |
| 2024 | 1.150 | 3.090 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.060 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 980 • Strom: 2.320
Koopwoning
Gas: 1.300 • Strom: 3.260
Appartement
Gas: 880 • Strom: 2.310
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Strom: 3.430
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.020
Betriebsaktivität in Epen (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 160
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Epen?
Epen telt in 2026 ongeveer 982 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Epen is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epen ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Epen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Epen?
In Epen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 209 woningen.
Meer Häuser in Epen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 61
6285AT Epen
€ 725.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1198 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Pastoor Oberieweg 22
6285AL Epen
€ 390.000 k.k.
€ 3.939/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 526 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Burckstraat 21
6285BA Epen
€ 280.000 k.k.
€ 3.456/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Terzieterweg 20
6285NE Epen
€ 1.050.000 k.k.
€ 5.769/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7500 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Krekelstraat 9
6285AR Epen
€ 440.000 k.k.
€ 3.728/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Heimansstraat 19
6285AM Epen
Preis auf Anfrage
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Beatrixweg 20
6285NC Epen
€ 795.000 k.k.
€ 4.622/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 10473 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Krekelstraat 5
6285AR Epen
Preis auf Anfrage
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
