Inhabitantes
982
Último año: 2026
Wilhelminastraat 17
6285AS Epen • Limburg
Vendido
€ 800.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 817.850
Precio de compra /m²: € 2.758
Galería de fotos
Descripción
Gelegen in de kern van Epen bieden wij dit charmante herenhuis aan met o.a. 6 royale slaapkamers in het hoofdhuis, garage, werkplaats en ruime oprit. Daarbij een gastenverblijf, dat op basis van het bestemmingsplan diverse mogelijkheden biedt (vakantiewoning, mantelzorgwoning etc.) Deze instapklare woning is met zorg onderhouden, verduurzaamd en gemoderniseerd. Daarbij zijn authentieke stijlelementen gekoesterd. De woning heeft een riante woonoppervlakte van ca. 290 m² en is gelegen op een perceel van 807 m². Algemeen: Bouwjaar: 1928 Gebruiksoppervlakte wonen: 290 m² Overige inpandige ruimte: 100 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 40 m² Perceeloppervlakte: 807 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (Geldig tot 16-05-2034) Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig in woning en gastenverblijf Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: houten en aluminium kozijnen Isolatie: gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: woning betreft een Atag HR-ketel (eigendom / 2023). Gastenverblijf betreft een Nefit HR-ketel (eigendom / 2017). Het gastenverblijf is op de begane grond v.v. vloerverwarming. Warmwatervoorziening: via cv-ketel Zonnepanelen: 18 stuks (eigendom / 2020) Indeling • Kelder Portaal alwaar de omvormer van de zonnepanelen geplaatst is en toegang tot een tweetal kelderruimtes, waarvan een ruimte voorzien van de aansluiting voor witgoedapparatuur. De gehele kelder is voorzien van een tegelvloer. • Begane grond Via de imposante voorgevel bereikt u middels de overdekte entree de hal. Hier springt direct het trappenhuis en de jaren '30 vloer in het oog. De hal vormt het hart van deze woning en biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje, woonkamer, keuken/eetkamer, kelder, tuin en het gastenverblijf. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de woonkamer en suite van ca. 33 m². Deze heeft veel sfeer middels het hoge plafond, de charmante en suite deuren en de duo eiken vloer (visgraat). Rechts van de hal is de keuken en eetkamer. Deze ruimte van ca. 28 m² is een mooie combinatie van moderne en authentieke elementen. Zo is de jaren '30 vloer gecombineerd met een moderne tegelvloer. De moderne inbouwkeuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een dubbele gootsteen. Verder is er meer dan voldoende berg/voorraadruimte in de bovenkasten en de 2 (ruime) muurkasten. • 1e verdieping Middels de stijlvolle bordestrap is de ruime overloop te bereiken. Vanaf de overloop zijn het balkon aan de voorzijde, de badkamer, alle (3) slaapkamers en de cv/bergruimte te bereiken. Slaapkamer 1 van ca. 16 m², heeft ook toegang tot slaapkamer 2 van ca. 17 m². Slaapkamer 3 van ca. 16 m² heeft toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, dubbele vaste wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een duo eiken vloer. • 2e verdieping De volwaardige 2e verdieping is te bereiken met een vaste trap. Recent is het dak compleet vernieuwd waarbij rustieke balken bewaard zijn gebleven. Deze verdieping heeft een toiletruimte, werkkamer en 3 slaapkamers. Slaapkamer 4 van ca. 22 m², slaapkamer 5 van ca. 11 m² en slaapkamer 6 van ca. 12 m². Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een vaste wastafel en hebben bergruimte in het knieschot. • Tuin: De op het oosten gelegen achtertuin biedt veel privacy en voorziet in een gezellige veranda van ca. 21 m², een ruim terras en een gazon. Onder de vloer van de veranda is bergruimte en een wateropslag voor de opvang van regenwater. Vanaf het terras is er tevens toegang tot de voorzijde van de woning via een achterom. Momenteel is de tuin van de woning en het gastenverblijf gescheiden middels een (ook open te zetten) houten poort. Het gastenverblijf heeft eveneens een nette tuin, voorzien van een gazon, terras en een knusse veranda van ca. 16 m². • Gastenverblijf Het instapklare gastenverblijf beschikt over parkeergelegenheid op de ruime oprit en een separate ingang. Tevens is het gastenverblijf ook vanuit het hoofdhuis te bereiken. De ruime entree is voorzien van een nette plavuizenvloer, technische ruimte alwaar ook de cv-ketel en de aansluiting voor witgoedapparatuur is gesitueerd. De gezellige leefruimte van ca. 26 m² bestaat uit een zitgedeelte en een open keuken, welke voorzien is van een inbouwkeuken met een oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, gootsteen en vaatwasser. Tevens is op de begane grond de badkamer gesitueerd, met een toilet, vaste wastafel en inloopdouche. De gehele benedenruimte is voorzien van vloerverwarming. Middels een vaste trap in de leefruimte bereikt u de 2 slaapkamers op de 1e verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk 14 m² en 14 m² en beide voorzien van een vaste wastafel en een velux raam met horren en zonwering. • Bijgebouwen: De garage van ca. 23 m² is voorzien van openslaande poortdeuren naar de oprit en biedt tevens toegang tot de werkplaats/opslag van ca. 25 m², die ook vanuit de tuin te bereiken is. Deze ruimte is ideaal voor de hobbyist. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Ligging: Het gezellige Epen is een geliefde woonplaats in het Heuvelland. Het dorp heeft een prachtige ligging in het vijfsterrenlandschap en wordt omringd door vakwerkhuizen, monumentale complexen en een overvloed aan natuurschoon. Epen beschikt over een behoorlijk aantal voorzieningen zoals een bakker, buurtsupermarkt, basisschool, restaurants en busverbinding. Wandelaars en fietsers kunnen er hun hart ophalen. De directe omgeving met weidse velden en heuvelachtige bossen biedt tal van recreatiemogelijkheden. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Hipoteca berekenen
€ 800.000
Coste del comprador (estimado): € 17.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850
3,04%
Anualmente
%
€ 40.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 800.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 11 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 8 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 290 m²
- Área del lote
- 807 m²
- Contenido
- 1398 m³
- Otra zona interior
- 100 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 40 m²
- Área del jardín trasero
- 320 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1928
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Landelijk gelegen
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-05-2025
- Fecha de venta
- 28-08-2025
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Epen
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Epen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epen. En 2026 había 982 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.
Promedio WOZ
EUR 415.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
26
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.020 |
| 2022 | 1.035 |
| 2023 | 1.035 |
| 2024 | 1.025 |
| 2025 | 1.005 |
| 2026 | 982 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 319.000 |
| 2022 | EUR 335.000 |
| 2023 | EUR 385.000 |
| 2024 | EUR 383.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 335
0-15: 105
15-25: 75
25-45: 195
45-65: 280
Nivel académico
Hoger
230
Praktisch
190
Middelbaar
330
Origen de los residentes (2025)
Europa
95
Nederland
880
Buiten Europa
30
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
56
Appartementen
72
Tussenwoningen
48
Vrijstaande woningen
209
Twee-onder-één-kap woningen
127
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
69
1925 tot 1950
69
1950 tot 1970
149
1970 tot 1980
41
1980 tot 1990
75
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
48
2010 tot 2020
4
2020 en later
23
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
136
Etiqueta C
86
Etiqueta A
70
Etiqueta F
68
Etiqueta B
67
Etiqueta D
64
Etiqueta E
19
Etiqueta A+
5
Etiqueta A+++
2
Etiqueta A++
1
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.250 |
| 2021 | 1.910 | 3.400 |
| 2022 | 1.500 | 3.150 |
| 2023 | 1.220 | 3.020 |
| 2024 | 1.150 | 3.090 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.060 • Electricidad: 2.910
Huurwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.320
Koopwoning
Gas: 1.300 • Electricidad: 3.260
Appartement
Gas: 880 • Electricidad: 2.310
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Electricidad: 3.430
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.020
Actividad empresarial en Epen (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Número total de establecimientos empresariales: 160
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Epen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Epen?
Epen telt in 2026 ongeveer 982 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Epen is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epen ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Epen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Epen?
In Epen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 209 woningen.
Meer viviendas in Epen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wilhelminastraat 61
6285AT Epen
€ 725.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 1198 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Pastoor Oberieweg 22
6285AL Epen
€ 390.000 k.k.
€ 3.939/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 526 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Burckstraat 21
6285BA Epen
€ 280.000 k.k.
€ 3.456/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Terzieterweg 20
6285NE Epen
€ 1.050.000 k.k.
€ 5.769/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 7500 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Krekelstraat 9
6285AR Epen
€ 440.000 k.k.
€ 3.728/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 330 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Heimansstraat 19
6285AM Epen
Precio bajo petición
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Beatrixweg 20
6285NC Epen
€ 795.000 k.k.
€ 4.622/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 10473 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Krekelstraat 5
6285AR Epen
Precio bajo petición
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
