Direkt zum Inhalt
Logo von MIQA Makelt !

Het Wilgert 14

7214AV Epse • Gelderland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.791

Fotoalbum

Het Wilgert 14 Epse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het rustige en groene Epse staat aan het Wilgert deze fijne hoekwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Een huis met drie slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin en een verrassend ruime zolder die zich prima kan lenen voor extra woonruimte. Met 13 zonnepanelen op het dak en overal dubbel glas (op de voordeur na) woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. Je stapt binnen in de hal met toilet en handige trapkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar het daglicht van beide kanten binnenvalt. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inbouwkoelkast, vaatwasser, oven en ook de wasmachineaansluiting is hier te vinden. Wil je liever een open keuken? Dan kun je de keuken eenvoudig bij de woonkamer betrekken. De aangebouwde stenen berging/bijkeuken biedt vervolgens plek voor je voorraad of kan je ombouwen als keuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met een fijn balkon. Op de overloop zit een diepe inbouwkast waar je, als je wilt, een tweede toilet kunt realiseren. De doucheruimte is in 2020 vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling. Via de vlizotrap bereik je nu een royale opbergruimte, maar wie meer wil, kan hier met een vaste trap en een dakkapel (zoals bij meerdere buren) met gemak een volwaardige vierde slaapkamer maken. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag zon hebt. Je zit er bovendien heerlijk beschut dankzij de hoge laurierhaag. De ruimte aan de zijkant van de woning is op diverse manieren te gebruiken, bijvoorbeeld voor een extra schuur of oprit. Epse is een gemoedelijk dorp tussen de Hanzesteden Deventer en Zutphen, omringd door natuur. Je woont hier rustig en landelijk, maar toch sta je binnen tien minuten in beide binnensteden. De A1 ligt op twee minuten rijden. Een huisarts, twee speeltuinen, basisschool én kinderopvang vind je op loopafstand: ideaal voor starters en jonge gezinnen. Bijzonderheden: - het betreft een voormalige particuliere huurwoning; - de woning wordt verkocht via het 'as-is-where-is' principe; - Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7214

Google Karten

Karte von Epse

Erkunden Sie Epse und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epse. In 2025 waren da 2.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 620.938.

Einwohner

2.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 620.938

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.736

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epse
Jahr Einwohner
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

244

Bezeichnung A

202

Bezeichnung D

128

Bezeichnung B

104

Bezeichnung G

100

Bezeichnung F

94

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epse
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Elektriciteit: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Elektriciteit: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Elektriciteit: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 3.064

Betriebsaktivität in Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epse
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Epse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.