Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Middenweg 1

7214EL Epse • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorssel

Fotoalbum

Middenweg 1 Epse
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Epse, Middenweg 1 Op een van de mooiste plekken, tussen Deventer en Zutphen, ligt dit Engels aandoende landhuis. U woont in een bosrijke omgeving met maximale privacy, wetende dat - ook al ziet u ze niet - de buren dichtbij zijn. Statige driehoekige dennen markeren de ingang van deze oude burgemeesterswoning uit 1938, een van de eerste landhuizen in deze luxe boswijk. Als u het voorplein opdraait, kondigt het grint uw komst al aan terwijl een specht onverstoorbaar door hamert. De huidige bewoners maakten een nieuwe entree aan het voorplein. Dubbel entree maken U kunt er echter ook voor kiezen om uw gasten te ontvangen via de oorspronkelijke entree aan de zijkant. De gezellige hal met trap en vide voelt tegelijk goed. Linksaf komt u in het loungegedeelte met een winter en zomervertrek. Respectievelijk gericht op het westen en het oosten. Die laatste beschikt over een gezellige haard en een grote erker met waanzinnig zicht op de bostuin. Zomers staan de deuren naar het terras de hele dag open. Warm familiehuis Via de sfeervolle eetkamer, zeer geschikt voor onvergetelijke (kerst)diners, komt u in de keuken. Die is, samen met de kelder (wijnopslag) en pantry, uitgerust om veel mensen te ontvangen. De kamer grenzend aan de keuken is misschien wel de meest gebruikte ruimte van het huis. Kinderen crashen er na school of voor het eten. Aan tafel is plek voor huiswerk, een krant of een gezamenlijk kopje thee. Groots en toch intiem In de royale tuin is de hoofdrol voor een indrukwekkende catalpa. In het struweel slingeren bospaadjes van en naar de schuur, de houtopslag en de carport. Er is plek genoeg voor een stookplaats, om buiten te eten en – als u wilt – wat kippen of een moestuin. Er zijn bankjes om u terug te trekken. Een feeërieke verlichting maakt het nog sfeervoller. Het vijvertje is nu nog ieniemienie, misschien denkt u aan een zwemvijver. Er is nog veel mogelijk. Stop met dromen Behalve de prachtige ligging en de fijne sfeer biedt dit huis ook nog eens veel mogelijkheden. De verbouwing aan de voorzijde in 2008 leverde een aparte, rolstoelvriendelijke entree op. Geschikt voor inwoning van een au pair, voor een praktijk aan huis, voor mantelzorg of nog anders. Gasten, bezoekers of cliënten leidt u rechtstreeks naar de huidige studeerkamer of masterbedroom met zeer royale badkamer. Op de verdiepingen zijn nog eens 4 kleinere slaapkamers en twee badkamers. Wonen in Epse U woont in een buurt met grote, bosrijke percelen te midden van de romantiek van zandpaden, oude bomen en waterpartijen, wetende dat de uitgestrekte uiterwaarden van de IJssel nooit ver zijn. Historische Hanzesteden als Deventer en Zutphen zijn dichtbij. Als u wilt, staat u binnen 5 kwartier op het Museumplein in Amsterdam. Het nabijgelegen Gorssel kent een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken. De basisschool in Joppe, ook wel bekend als het ‘bosschooltje’, ligt op fietsafstand. Er is ruimschoots keuze in middelbaar, tweetalig en vrij onderwijs. Indeling Souterrain: Kelder. Parterre: Entree. Hal. Garderobe. Toilet. Toegang tot kelder. Woonkamer. Haardkamer. Eetkamer met erker. Ontbijt-/zitkamer. Half open keuken met ontbijt-/zitkamer. . Woonkeuken met inbouwapparatuur en terrasdeur. Bijkeuken met keukenblok en daarnaast toegang tot het souterrain. Bijkeuken. Werk-/studeerkamer. 2e entree met hal. Slaapkamer met badkamer en suite met ruime inloopdouche toilet en wastafelmeubel. Vliering boven slaapkamer. 1e verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers waarvan één met toegang tot badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet. De 2e slaapkamer met toegang tot kleedkamer/bergruimte. Wasruimte. 2e verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers met dakkapel. Badkamer met douchehoek en wastafel. Separaat toilet. Bergkast met cv-installatie. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1934 Perceeloppervlak: 6.791 m² Inhoud: ca. 1.380 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 323 m² Overig inpandige ruimte: ca. 45 m² (kelder + vleiring) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m² Externe bergruimte: ca. 12 m² (berging) Bouwwijze: het landhuis is traditioneel gebouwd met spouwmuren, beton- en houtenvloeren en houten kozijnen Dakbedekking: het landhuis is voorzien van een met pannen gedekt dak Verwarming: het landhuis wordt verwarmd middels een CV ketel met gedeeltelijk vloerverwarming en radiatoren Isolatie: het landhuis is is voorzien van isolatie en dubbele beglazing Energielabel: D Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.850

2 % Übertragungssteuer (€ 32.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.633.850

3,04%

Jährlich

%

€ 80.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
323 m²
Fläche des Grundstücks
6791 m²
Inhalt
1380 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

4 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7214

Google Karten

Karte von Epse

Erkunden Sie Epse und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epse. In 2025 waren da 2.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 620.938.

Einwohner

2.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 620.938

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.736

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epse
Jahr Einwohner
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

244

Bezeichnung A

202

Bezeichnung D

128

Bezeichnung B

104

Bezeichnung G

100

Bezeichnung F

94

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Epse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 729 • Strom: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Strom: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Strom: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Strom: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Strom: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Strom: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Strom: 3.064

Betriebsaktivität in Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Epse
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer Häuser in Epse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.