Direkt zum Inhalt
Logo von Huis Expert Makelaardij

Ericasestraat 23

7887GA Erica • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 5.274

Fotoalbum

Ericasestraat 23 Erica
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen tussen de weilanden, rust, ruimte en comfort aan de Ericasestraat 23 Letterlijk wonen tussen de uitgestrekte weilanden? ’s Ochtends met een kop koffie genieten van hertjes en konijntjes die door het landschap huppelen? Aan de Ericasestraat 23 wordt deze droom werkelijkheid. Deze vrijstaande woning is idyllisch en vrij gelegen midden in het groen en biedt een oase van rust, privacy en vrijheid. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 91 m² en staat op een royaal perceel van maar liefst 1.760 m². In 2000 is de woning grondig aangepakt en uitgebreid met een aanbouw, waardoor slapen en baden op de begane grond mogelijk is. Ideaal voor levensloopbestendig wonen. In hetzelfde jaar zijn het dak (voorzien van Unidek platen en nieuwe dakpannen) én de gevels vernieuwd en geïsoleerd. De bouwkundige basis is daarmee goed op orde. Buiten vindt u volop ruimte met diverse schuren en carports. Perfect voor hobbyisten, opslag, het stallen van meerdere voertuigen of het uitoefenen van een aan-huis-gebonden hobby of bedrijf. Het royale perceel en de vrije ligging maken het plaatje compleet. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen dichtbij. Het dorp Erica ligt op circa 5 autominuten en biedt alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Emmen bereikt u binnen ongeveer 15 minuten en ook Parc Sandur ligt op slechts 5 autominuten afstand. Hier woont u dus heerlijk vrij, met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: Ruime aangebouwde overkapping, entree, slaapkamer met airconditioning, badkamer met douche en wastafelmeubel, separaat toilet met fontein, berging, keuken met diverse inbouwapparatuur, woonkamer en hal met vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met bergkasten en twee slaapkamers. Buiten: Vrij gelegen tussen de weilanden met diverse op- en bijgebouwen, veel privacy en een prachtig weids uitzicht over het omliggende landschap. Pluspunten van de woning: Vrijstaande woning met unieke ligging tussen de weilanden Woonoppervlakte van 91 m² Perceel van maar liefst 1.760 m² Volop rust, ruimte en privacy Levensloopbestendig wonen (slaap- en badkamer op begane grond) In 2000 grondig verbouwd en uitgebouwd Degelijke en goed onderhouden bouwkundige staat Airconditioning in de slaapkamer Diverse schuren, garages en carports Geschikt voor hobbyisten of werken aan huis Landelijke woonbeleving met voorzieningen dichtbij Erica op ca. 5 minuten rijden Emmen centrum op ca. 15 minuten rijden Parc Sandur op ca. 5 minuten rijden Kortom: zoekt u een degelijk gebouwde vrijstaande woning op een unieke, landelijke locatie waar rust en comfort samenkomen? Dan is Ericasestraat 23 precies wat u zo Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
1760 m²
Inhalt
347 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7887

Google Karten

Geografische Übersicht Erica

Entdecken Sie, wo Makler in Erica aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Erica

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erica. In 2025 waren da 4.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.000.

Einwohner

4.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erica
Jahr Einwohner
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erica
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

486

Bezeichnung A

406

Bezeichnung B

393

Bezeichnung G

263

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

93

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erica
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 540

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erica
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erica.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erica

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer Häuser in Erica

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.