Direkt zum Inhalt
Logo von Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V.

Allerboschweg 5

3853MK Ermelo • Gelderland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.088

Fotoalbum

Allerboschweg 5 Ermelo
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE VILLA GELEGEN IN EEN LANDELIJKE OMGEVING Op zoek naar een woning met een karakteristieke jaren ’30 sfeer in een rustige, groene omgeving en volop privacy? Dan is dit jouw kans. Deze woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De sfeervolle jaren ’30 elementen vormen samen met de strakke plavuizenvloer en de moderne woonkamer en keuken een stijlvol geheel. Daarnaast biedt de woning alles wat je wenst: vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een beschutte achtertuin en een royale garage. HIGHTLIGHTS VAN DE WONING • Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken ook met openslaande deuren naar de tuin • 5 royale slaapkamers en 2 badkamers • Veel privacy in de achtertuin • Een praktische bijkeuken en garage DE PERFFECTE COMBINATIE VAN RUST, RUIMTE EN VOORZIENINGEN In 2008 gebouwde karakteristieke, instapklare vrijstaande villa, gelegen in een gezellige en sfeervolle woonwijk in het buitengebied van Ermelo-Horst. De woning bevindt zich op een heerlijk rustig plekje aan de rand van de wijk, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Deze kleinschalige en karakteristieke woonwijk maakt deel uit van het plan “De Horster Brinken” en wordt omringd door landerijen en bospassages, op de grens van Ermelo en Harderwijk. Hier woon je midden in de natuur, met volop groen om je heen. Vanuit huis wandel of fiets je zo de weilanden en bossen in, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook het Randmeer ligt op korte afstand, perfect voor watersport en recreatie. De wijk is kindvriendelijk en veilig, met weinig verkeer en veel speelruimte. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op slechts enkele minuten fietsen ligt de wijk Drielanden, waar je terecht kunt voor scholen, supermarkten en winkels. Bij binnenkomst voel je je direct thuis. Met een woonoppervlakte van 226m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. De royale woonkamer met een prachtige natuurstenen vloer beschikt over meerdere openslaande deuren, waardoor het licht rijkelijk binnenvalt en het buitengevoel aan alle kanten wordt versterkt. De eethoek en de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur staan in een prettige, open verbinding met elkaar, waardoor je vanuit elke plek in contact blijft met de ruimte en elkaar. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Vanuit de bijkeuken is ook de volledig geïsoleerde en verwarmde garage bereikbaar. Beide ruimtes zijn ideaal om spullen netjes op te bergen en uit het zicht te houden voordat je de woning binnenstapt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk praktisch ingedeeld en heerlijk licht. Twee van de kamers bieden directe toegang tot het balkon. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime dubbele douche, een dubbele wastafel en een toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Als absolute plus vind je hier ook een sauna. De perfecte plek om volledig tot rust te komen en te ontspannen. Op de derde verdieping bevindt zich een vliering over de gehele lengte van de woning met een stahoogte van 1,80 m, ideaal als extra opslagruimte. Ook de tuin, gelegen op het oosten, is met veel zorg en aandacht aangelegd en vormt een verlengstuk van de woning. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en via de achterom bereik je de grote, beschutte achtertuin. Hier vind je ook een praktische berging met pergola. Ideaal voor extra opslag of een gezellige buitenplek. Dankzij de ligging van de drie terrassen rondom de woning is er op elk moment van de dag wel een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. KENMERKEN: Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 226m² Inhoud: 836m³ Perceeloppervlakte: 597m² Energielabel: A++ Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan jou te laten zien: 0341-553773. De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vind je niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarnaast zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
597 m²
Inhalt
836 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2008, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3853

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.