Jump to content
Logo of Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V.

Allerboschweg 5

3853MK Ermelo • Gelderland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.088

Photo Gallery

Allerboschweg 5 Ermelo
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEKE VILLA GELEGEN IN EEN LANDELIJKE OMGEVING Op zoek naar een woning met een karakteristieke jaren ’30 sfeer in een rustige, groene omgeving en volop privacy? Dan is dit jouw kans. Deze woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De sfeervolle jaren ’30 elementen vormen samen met de strakke plavuizenvloer en de moderne woonkamer en keuken een stijlvol geheel. Daarnaast biedt de woning alles wat je wenst: vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een beschutte achtertuin en een royale garage. HIGHTLIGHTS VAN DE WONING • Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken ook met openslaande deuren naar de tuin • 5 royale slaapkamers en 2 badkamers • Veel privacy in de achtertuin • Een praktische bijkeuken en garage DE PERFFECTE COMBINATIE VAN RUST, RUIMTE EN VOORZIENINGEN In 2008 gebouwde karakteristieke, instapklare vrijstaande villa, gelegen in een gezellige en sfeervolle woonwijk in het buitengebied van Ermelo-Horst. De woning bevindt zich op een heerlijk rustig plekje aan de rand van de wijk, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Deze kleinschalige en karakteristieke woonwijk maakt deel uit van het plan “De Horster Brinken” en wordt omringd door landerijen en bospassages, op de grens van Ermelo en Harderwijk. Hier woon je midden in de natuur, met volop groen om je heen. Vanuit huis wandel of fiets je zo de weilanden en bossen in, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook het Randmeer ligt op korte afstand, perfect voor watersport en recreatie. De wijk is kindvriendelijk en veilig, met weinig verkeer en veel speelruimte. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op slechts enkele minuten fietsen ligt de wijk Drielanden, waar je terecht kunt voor scholen, supermarkten en winkels. Bij binnenkomst voel je je direct thuis. Met een woonoppervlakte van 226m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. De royale woonkamer met een prachtige natuurstenen vloer beschikt over meerdere openslaande deuren, waardoor het licht rijkelijk binnenvalt en het buitengevoel aan alle kanten wordt versterkt. De eethoek en de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur staan in een prettige, open verbinding met elkaar, waardoor je vanuit elke plek in contact blijft met de ruimte en elkaar. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Vanuit de bijkeuken is ook de volledig geïsoleerde en verwarmde garage bereikbaar. Beide ruimtes zijn ideaal om spullen netjes op te bergen en uit het zicht te houden voordat je de woning binnenstapt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk praktisch ingedeeld en heerlijk licht. Twee van de kamers bieden directe toegang tot het balkon. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime dubbele douche, een dubbele wastafel en een toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Als absolute plus vind je hier ook een sauna. De perfecte plek om volledig tot rust te komen en te ontspannen. Op de derde verdieping bevindt zich een vliering over de gehele lengte van de woning met een stahoogte van 1,80 m, ideaal als extra opslagruimte. Ook de tuin, gelegen op het oosten, is met veel zorg en aandacht aangelegd en vormt een verlengstuk van de woning. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en via de achterom bereik je de grote, beschutte achtertuin. Hier vind je ook een praktische berging met pergola. Ideaal voor extra opslag of een gezellige buitenplek. Dankzij de ligging van de drie terrassen rondom de woning is er op elk moment van de dag wel een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. KENMERKEN: Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 226m² Inhoud: 836m³ Perceeloppervlakte: 597m² Energielabel: A++ Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan jou te laten zien: 0341-553773. De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vind je niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarnaast zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
597 m²
Content
836 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2008, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3853

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.