Aller directement au contenu
Logo de Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V.

Allerboschweg 5

3853MK Ermelo • Gelderland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.088

Galerie de photos

Allerboschweg 5 Ermelo
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE VILLA GELEGEN IN EEN LANDELIJKE OMGEVING Op zoek naar een woning met een karakteristieke jaren ’30 sfeer in een rustige, groene omgeving en volop privacy? Dan is dit jouw kans. Deze woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De sfeervolle jaren ’30 elementen vormen samen met de strakke plavuizenvloer en de moderne woonkamer en keuken een stijlvol geheel. Daarnaast biedt de woning alles wat je wenst: vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een beschutte achtertuin en een royale garage. HIGHTLIGHTS VAN DE WONING • Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken ook met openslaande deuren naar de tuin • 5 royale slaapkamers en 2 badkamers • Veel privacy in de achtertuin • Een praktische bijkeuken en garage DE PERFFECTE COMBINATIE VAN RUST, RUIMTE EN VOORZIENINGEN In 2008 gebouwde karakteristieke, instapklare vrijstaande villa, gelegen in een gezellige en sfeervolle woonwijk in het buitengebied van Ermelo-Horst. De woning bevindt zich op een heerlijk rustig plekje aan de rand van de wijk, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Deze kleinschalige en karakteristieke woonwijk maakt deel uit van het plan “De Horster Brinken” en wordt omringd door landerijen en bospassages, op de grens van Ermelo en Harderwijk. Hier woon je midden in de natuur, met volop groen om je heen. Vanuit huis wandel of fiets je zo de weilanden en bossen in, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook het Randmeer ligt op korte afstand, perfect voor watersport en recreatie. De wijk is kindvriendelijk en veilig, met weinig verkeer en veel speelruimte. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op slechts enkele minuten fietsen ligt de wijk Drielanden, waar je terecht kunt voor scholen, supermarkten en winkels. Bij binnenkomst voel je je direct thuis. Met een woonoppervlakte van 226m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. De royale woonkamer met een prachtige natuurstenen vloer beschikt over meerdere openslaande deuren, waardoor het licht rijkelijk binnenvalt en het buitengevoel aan alle kanten wordt versterkt. De eethoek en de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur staan in een prettige, open verbinding met elkaar, waardoor je vanuit elke plek in contact blijft met de ruimte en elkaar. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Vanuit de bijkeuken is ook de volledig geïsoleerde en verwarmde garage bereikbaar. Beide ruimtes zijn ideaal om spullen netjes op te bergen en uit het zicht te houden voordat je de woning binnenstapt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk praktisch ingedeeld en heerlijk licht. Twee van de kamers bieden directe toegang tot het balkon. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime dubbele douche, een dubbele wastafel en een toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Als absolute plus vind je hier ook een sauna. De perfecte plek om volledig tot rust te komen en te ontspannen. Op de derde verdieping bevindt zich een vliering over de gehele lengte van de woning met een stahoogte van 1,80 m, ideaal als extra opslagruimte. Ook de tuin, gelegen op het oosten, is met veel zorg en aandacht aangelegd en vormt een verlengstuk van de woning. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en via de achterom bereik je de grote, beschutte achtertuin. Hier vind je ook een praktische berging met pergola. Ideaal voor extra opslag of een gezellige buitenplek. Dankzij de ligging van de drie terrassen rondom de woning is er op elk moment van de dag wel een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. KENMERKEN: Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 226m² Inhoud: 836m³ Perceeloppervlakte: 597m² Energielabel: A++ Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan jou te laten zien: 0341-553773. De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vind je niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarnaast zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
226 m²
Superficie du terrain
597 m²
Contenu
836 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3853

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.