Direkt zum Inhalt
Logo von Vinke Veluwe Makelaars

Bosrand 11

3852GZ Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.301

Fotoalbum

Bosrand 11 Ermelo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW AAN DE BOSRAND! Op een prachtige locatie direct aan de rand van het bos staat deze vrijstaande semi-bungalow met oprit en vrijstaande garage op een fraai aangelegd perceel van 611 m². Wat een heerlijke bosrijke woonomgeving is dit! Aan de voorzijde heeft u vrij zicht op de bosrand en loopt u een paar meter verder dan kunt u direct het bos in wandelen om eindeloos te genieten van al het moois wat de natuur te bieden heeft. Daarnaast bent u binnen enkele autominuten in het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. En wilt u er verder op uit? Via de toegangswegen bereikt u in ca. 10 minuten de A28 met een goede bereikbaarheid naar de randstad. De woning is gebouwd in 1979 en altijd netjes onderhouden. In de loop der jaren is de serre aangebouwd, zijn zowel de woonkamer als de slaapkamer uitgebouwd en is er een dakkapel geplaatst op de verdieping. In het jaar 2007 is de keuken vernieuwd en in 2008 de badkamer. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en de plafonds op de begane grond beschikken over inbouwspots. In 2024 is er een nieuwe cv-ketel (Nefit) geplaatst, wat mede resulteert in een definitief energielabel C. Via het tuinhekje aan de rechterzijde bereikt u middels een tuinpad de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast, ruime lichte woonkamer met erker en open haard. Middels een open doorgang toegang tot de aangebouwde serre waar het eetgedeelte is gesitueerd. Door de grote raampartijen is er in de woonkamer en de serre veel natuurlijk lichtinval aanwezig. De open keukenruimte heeft een keuken in lichte kleurstelling en is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur en directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal krijgt u toegang tot zowel de uitgebouwde slaapkamer én de aangrenzende badkamer met vloerverwarming welke is voorzien van een douch/stoomcabine, badkamermeubel met wastafel en een vrijdragend toilet. Verdieping: Overloop met dakraam, 2e en 3e slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten, 2e badkamer met dakkapel en voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 123 m². En dan de tuin; gelegen rondom de woning. De voortuin is voorzien van een houten hekwerk, tuinpaden van sierbestrating omgeven door grind en een diversiteit aan planten, struiken en bomen. Zowel via de linker- als de rechterzijde bereikt u via een poortdeur de achtertuin welke is gesitueerd op het noordwesten. Direct achter de woning ligt zich een royaal terras; deels overdekt waar het in alle rust heerlijk genieten is van het buitenleven. Verder is de tuin voorzien van een verhard looppad met aangrenzend grind en beplanting en achter in de tuin nog een klein terras. De vrijstaande garage is een fijne ruimte voor het droog parkeren van uw auto, het opbergen van uw tuingereedschap en het plaatsen van uw fiets. De lange oprit biedt voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bent u op zoek naar een woning met het volledige woonprogramma op de begane grond en staat wonen aan de rand van de uitgestrekte bossen hoog op uw wensenlijstje? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en kom de voordelen van deze semi-bungalow en de bosrijke woonomgeving zélf ervaren. Van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
611 m²
Inhalt
461 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, stoomcabine, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3852

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.