Aller directement au contenu
Logo de Vinke Veluwe Makelaars

Bosrand 11

3852GZ Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 6.301

Galerie de photos

Bosrand 11 Ermelo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW AAN DE BOSRAND! Op een prachtige locatie direct aan de rand van het bos staat deze vrijstaande semi-bungalow met oprit en vrijstaande garage op een fraai aangelegd perceel van 611 m². Wat een heerlijke bosrijke woonomgeving is dit! Aan de voorzijde heeft u vrij zicht op de bosrand en loopt u een paar meter verder dan kunt u direct het bos in wandelen om eindeloos te genieten van al het moois wat de natuur te bieden heeft. Daarnaast bent u binnen enkele autominuten in het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. En wilt u er verder op uit? Via de toegangswegen bereikt u in ca. 10 minuten de A28 met een goede bereikbaarheid naar de randstad. De woning is gebouwd in 1979 en altijd netjes onderhouden. In de loop der jaren is de serre aangebouwd, zijn zowel de woonkamer als de slaapkamer uitgebouwd en is er een dakkapel geplaatst op de verdieping. In het jaar 2007 is de keuken vernieuwd en in 2008 de badkamer. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en de plafonds op de begane grond beschikken over inbouwspots. In 2024 is er een nieuwe cv-ketel (Nefit) geplaatst, wat mede resulteert in een definitief energielabel C. Via het tuinhekje aan de rechterzijde bereikt u middels een tuinpad de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast, ruime lichte woonkamer met erker en open haard. Middels een open doorgang toegang tot de aangebouwde serre waar het eetgedeelte is gesitueerd. Door de grote raampartijen is er in de woonkamer en de serre veel natuurlijk lichtinval aanwezig. De open keukenruimte heeft een keuken in lichte kleurstelling en is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur en directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal krijgt u toegang tot zowel de uitgebouwde slaapkamer én de aangrenzende badkamer met vloerverwarming welke is voorzien van een douch/stoomcabine, badkamermeubel met wastafel en een vrijdragend toilet. Verdieping: Overloop met dakraam, 2e en 3e slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten, 2e badkamer met dakkapel en voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 123 m². En dan de tuin; gelegen rondom de woning. De voortuin is voorzien van een houten hekwerk, tuinpaden van sierbestrating omgeven door grind en een diversiteit aan planten, struiken en bomen. Zowel via de linker- als de rechterzijde bereikt u via een poortdeur de achtertuin welke is gesitueerd op het noordwesten. Direct achter de woning ligt zich een royaal terras; deels overdekt waar het in alle rust heerlijk genieten is van het buitenleven. Verder is de tuin voorzien van een verhard looppad met aangrenzend grind en beplanting en achter in de tuin nog een klein terras. De vrijstaande garage is een fijne ruimte voor het droog parkeren van uw auto, het opbergen van uw tuingereedschap en het plaatsen van uw fiets. De lange oprit biedt voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bent u op zoek naar een woning met het volledige woonprogramma op de begane grond en staat wonen aan de rand van de uitgestrekte bossen hoog op uw wensenlijstje? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en kom de voordelen van deze semi-bungalow en de bosrijke woonomgeving zélf ervaren. Van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
611 m²
Contenu
461 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, stoomcabine, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3852

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.