Direkt zum Inhalt
Logo von Vinke Veluwe Makelaars

De Enk 70

3851NZ Ermelo • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.611

Fotoalbum

De Enk 70 Ermelo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het centrum! Deze fraaie uitgebouwde hoekwoning met een ruim aangebouwde stenen berging staat gesitueerd op een perceel van 156 m². Wat een fijne en rustige woonomgeving is dit! Doordat de weg aan de voorzijde geen doorgaande weg is, komt er alleen bestemmingsverkeer voorbij. De woning bevindt zich op loopafstand van hartje centrum met alle voorzieningen om de hoek; hoe fijn is dat! In de nabijheid van de woning bevinden zich eveneens een basisschool en kinderdagverblijf. En voor de natuurliefhebbers: op korte fietsafstand bevinden zich de uitgestrekte Veluwse bossen waar het eindeloos genieten is van de prachtige ongerepte natuur met haar vele fiets- en wandelpaden. De woning is gebouwd in 1984 en in 2024 uitgebouwd en gerenoveerd. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval aanwezig wat zorgt voor een lichte woonkamer. In 2024 is eveneens de elektra in de meterkast vernieuwd en heeft de keuken een make-over gehad. De gehele begane grond (met uitzondering van de berging) is voorzien van vloerverwarming en de voorbereidingen voor vloerverwarming in de badkamer zijn ook aanwezig. De mooie tegelvloer, de strakke wand- en plafondafwerking en de spotverlichting in de uitbouw maken de begane grond tot een fijne sfeervolle leefruimte. De met hout beklede trappen en de strakke belijning van de trapleuningen geven een mooie verbinding tussen de begane grond en de verdiepingen. De kozijnen op de 1e verdieping zijn van kunststof; op de begane grond van hout. In 2024 is eveneens het buitenschilderwerk uitgevoerd. Tot slot beschikt de woning over definitief energielabel C. Via het tuinpad bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: nette entree/hal met mooie stenenvloer, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang. Middels glazen deur toegang tot de ruime en lichte tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming, strakke wand- en plafondafwerking, vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met directe toegang tot zowel de royale berging als naar de voorzijde. 1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, 3e slaapkamer met dakraam gesitueerd aan de voorzijde, nette badkamer met dakraam en voorzien van wastafelmeubel, vrijdragend toilet en douche. 2e verdieping: open zolderruimte met dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel (Atag) en aansluitingen voor de was-apparatuur. Middels vlizotrap toegang tot de bovengelegen vliering. En dan de tuin.... gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een mooie terrastegel, sierbestrating en een stenen border voorzien van (lage) beplanting. Wat is het hier fijn genieten van het buitenleven! Middels de poortdeur krijgt u toegang tot het achterom. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ingang van de berging. Een heerlijke royale ruimte die voor meerdere doeleinden te gebruiken is en eveneens vanuit binnen bereikbaar. Bent u na het zien van de foto's ook zo enthousiast geworden over deze goed onderhouden hoekwoning en de fijne ligging in het centrum van Ermelo? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak; wij verzorgen graag voor u de rondleiding. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
444 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.