Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijenhof Vastgoed

Haspel 97 45

3852LT Ermelo • Gelderland

Verfügbar

€ 125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.350

2 % Übertragungssteuer (€ 2.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 129.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Haspel 97 45 Ermelo
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en groene locatie op recreatiepark “Jacarja” vindt u deze sfeervolle stenen bungalow met een goed onderhouden tuin en veel privacy. De woning staat op een erfpachtperceel van 280 m² en wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verkocht. Alle inventaris blijft achter, met uitzondering van persoonlijke zaken. In 2025 zijn de binnen buitenzijde nog geschilderd, waardoor de woning instap klaar is. Deze recreatiewoning ligt op het kleinschalige en groene park “Jacarja”, aan de rand van Ermelo. De omgeving staat bekend om haar rust en natuurrijke karakter. Vanuit de woning bent u binnen enkele minuten in de uitgestrekte Veluwse bossen, waar talloze fiets- en wandelroutes op u wachten. Het centrum van Ermelo, met gezellige winkels, restaurants en terrassen, is goed bereikbaar. Ook de levendige Hanzestad Harderwijk ligt op korte afstand, net als het Veluwemeer waar u kunt zwemmen, varen of andere watersporten beoefenen. Dankzij de centrale ligging zijn ook de A28 en omliggende dorpen eenvoudig te bereiken. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de overdekte veranda. Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven. De woonkamer is voorzien van een zithoek met een sfeervolle elektrische haard, een eethoek en een half open, praktische keuken voorzien van een inbouw-oven, gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met kraan en voldoende opbergkasten. Voorts vindt u op de begane grond twee comfortabele slaapkamers. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en er is een cv-ketel aanwezig. Op de begane grond bevindt zich verder een nette badkamer welke beschikt over een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. De woning heeft een royale bovenverdieping waar eenvoudig nog twee comfortabele slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De tuin rondom de woning is een fijne mix van groen en gemak. Het gazon vormt het hart van de buitenruimte, perfect om te zonnen, te spelen of gewoon met een goed boek te ontspannen. De volgroeide beplanting zorgt voor een natuurlijke afscheiding en veel privacy, waardoor u zich midden in het groen waant. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, zodat u altijd een plek kunt kiezen in de zon of juist in de schaduw. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een houten buitenhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of buitenspeelgoed. De extra overkapping biedt mogelijkheden voor een knusse loungehoek, een buitenkeuken of simpelweg een beschutte plek om op minder zonnige dagen toch buiten te zitten. Of u nu wilt barbecueën met vrienden, rustig wilt ontbijten met uitzicht op de tuin, of tot laat in de avond wilt genieten van een glas wijn: deze tuin maakt het mogelijk. Kenmerken • erfpachtperceel: 280 m² • canon: € 2.235,- per jaar (2025), looptijd t/m 17 december 2036 • de erfpacht is voor 2026 al door de huidige eigenaar voldaan en wordt niet verrekend. • parkkosten: € 1.919,- per jaar (2025)(incl. zuiveringslasten, rioolheffing, OZB en vuilafvoer) • 2025 binnen en buitenzijde geschilderd • woning volledig geïsoleerd • vloerverwarming en cv-ketel • houten buitenhuis en extra overkapping in de tuin • gehele inventaris (m.u.v. persoonlijke zaken) inbegrepen • kennismaking met de parkeigenaar vereist • (recreatief) verhuur en (semi-)permanente bewoning niet toegestaan Een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke recreatiewoning op een fijne, groene plek. Perfect voor wie op zoek is naar rust, comfort en een instapklare woning.

Hypothek berekenen

€ 125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.350

2 % Übertragungssteuer (€ 2.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 129.350

2,78%

Jährlich

%

€ 6.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 125.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
204 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Particuliere erfpacht (einddatum erfpacht: 17-12-2036)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3852

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.