Direkt zum Inhalt
Logo von Nijeborgh Makelaardij

Heidelaan 62

3851EZ Ermelo • Gelderland

Verfügbar

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 5.071

Fotoalbum

Heidelaan 62 Ermelo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in deze 2-onder-1-kap woning op een rustige locatie, maar tevens op 5 minuten loopafstand van het centrum van Ermelo en vlakbij het ns station. Ideale gezinslocatie met 4 slaapkamers en ruime parkeergelegenheid op voorzijde perceel, vrij uitzicht voorzijde over het breedste deel van de Heidelaan met groenstroken. SFEER is bij deze woning met hoofdletters geschreven, de afwerking van achtertuin en woning nemen u mee in Italiaanse sferen, de ruime overkapping in de tuin met buitenkeuken en pizza-oven maakt het buitenleven "La dolce vita". De afwerking van woning en tuin is de laatste 10 jaar grotendeels vernieuwd, sinds 2021 is de afwerking van de begane grond vernieuwd en voorzien van vloerverwarming met pvc-vloer, inclusief een vernieuwde afwerking van de toiletruimte en de badkamer. Alles uitgevoerd met zorg en aandacht voor detail, de achtertuin is een plaatje en nodigt uit voor gezellig tafelen of borrelen met familie en vrienden op het natuurstenen Flagstone terras of lang natafelen onder de ruime overkapping, de achtertuin ligt gericht op het zonnige zuid westen. Ermelo is qua wonen zeer in trek; met een ruime keus aan restaurants, terrassen maar ook aan basis en voortgezet onderwijs. Tevens genieten van de natuur in het rondom gelegen bos- en heidegebied, de Groevenbeekse Heide ligt binnen 10 minuten loopafstand van de woning. Voor de watersporter en strandliefhebber ligt Strand Horst met o.a. een jachthaven op 10 minuten rijafstand, dit geldt tevens voor de uitvalswegen via de A28. INDELING: Kelderruimte: geïsoleerde ruimte van ca. 9 m2 met verwarming en raam, toegankelijk vanuit de woonkamer. Begane grond: entree voorzijde, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang, Z-vormige living met fijn veel ramen, in de zithoek een gezellige houtkachel en aan de achterzijde een eethoek naast de half open keuken, keuken met voldoende kastruimte, een uitgebreid gasfornuis met meerdere ovens, een vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi magnetron. Buitenruimte: de ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuid westen, u kunt genieten van het mooie weer op het natuurstenen terras direct achter de woning of gezellig loungen/dineren onder de overkapping achter in de tuin. De tuin heeft een sfeervolle tuinaanleg met gras, borders en natuurstenen terras. De achtertuin is afsluitbaar met een poortdeur tussen de garage en de woning. De garage van ca. 20 m2 kan worden gebruikt voor stalling, hobby of berging. Er kan met meerdere auto's worden geparkeerd aan de voor- en zijkant van de woning op eigen perceel en onder de carport, altijd plek voor gezin of gasten. 1e verdieping: overloop met trapopgang, 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, hangcloset en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met aansluiting wasapparatuur, technische ruimte met cv-ketel, mv-unit en een 4e slaapkamer. Wilt u de sfeer komen proeven in deze woning en tuin? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging; laat een reactie achter via Funda of stuur ons een email dan nemen wij contact met u op. Wij starten zaterdag 16 mei met de bezichtigingen.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
349 m²
Inhalt
504 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.