Direkt zum Inhalt
Logo von Vinke Veluwe Makelaars

Hogewal 10

3852XH Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 5.782

Fotoalbum

Hogewal 10 Ermelo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonomgeving met vrij zicht aan de voorzijde en op korte afstand van het dorpscentrum staat deze vrijstaande woning, geheel onderkelderd en met dubbele oprit, garage en carport op een fraai perceel van 366 m². De woning ligt aan een doodlopende weg met enkel bestemmingsverkeer en gaat over in een fiets-/wandelpad. Aan de voorzijde bevindt zich een brede groenstrook waardoor u heerlijk vrij zicht heeft. Op korte afstand van de woning bevinden zich zowel het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen als ook de uitgestrekte bossen waar het heerlijk wandelen en fietsen is door de prachtige natuur. Terug naar de woning .... gebouwd in het jaar 2000 en altijd goed onderhouden. Extra fijn is dat de woning beschikt over het volledige woonprogramma op de begane grond en dat er tevens op de gehele begane grond vloerverwarming aanwezig is. Ook het royale souterrain biedt voldoende mogelijkheden en is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Verder is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, zijn de kozijnen van Mahonie hout en is het dak van de woning afgewerkt met mooie geglazuurde dakpannen. In 2020 is het platte dak van de serre en de overkapping vernieuwd, waarna er in datzelfde jaar 11 zonnepanelen zijn geplaatst. Mede hierdoor is de woning voorzien van definitief energielabel A. Tot slot is in 2022 het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. Via het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, woonkamer voorzien van strakke plafondafwerking en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Middels open doorgang toegang tot de serre; een heerlijke lichte ruimte met een directe verbinding naar buiten. Vanuit de woonkamer via een separate hal toegang tot de keukenruimte met een houten keukenopstelling voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en met eetmogelijkheid. Aangrenzend bevinden zich de wasruimte met aansluitingen voor de was-apparatuur en toegang tot de carport, de badkamer voorzien van badkamermeubel met wastafel, inloopdouche en vrijdragend toilet én de ruime 1e slaapkamer voorzien van vaste schuifkast en openslaande deuren naar de overkapping. 1e verdieping: middels open houten trap toegang tot de overloop met vide, 2e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, badkamer voorzien van ligbad, wastafel, vrijdragend toilet en dakraam, 3e slaapkamer en 4e slaapkamer met vaste kast beide gesitueerd aan de achterzijde, berging met opstelplaats voor de cv-ketel. Middels vlizotrap toegang tot de ruime, sta-hoge zolderruimte. Vanuit de entree bereikt u via de houten trap het ruime souterrain welke is ingedeeld met twee royale kamers en een separate berging. De besloten achtertuin welke zowel vanuit de woning als via de linkerzijde buitenom bereikbaar is, heeft een gunstige zonligging en is gesitueerd op het zuiden. Direct grenzend aan de woning is er een overkapping gerealiseerd waardoor het hier op warme zomerse dagen heerlijk beschut zitten is. Tevens heeft de serre nog een groot uitvalscherm. Verder is de achtertuin grotendeels voorzien van sierbestrating en borders met diverse beplanting. Aan zowel de linker- als de rechterzijde van de woning bevindt zich een oprit. De garage is gesitueerd aan de rechterzijde en is voorzien van een vliering en openslaande deuren naar de oprit met carport. De voor- en zij-tuin zijn voorzien van hekwerk als tuinafscheiding. Bent u ook zo enthousiast geworden over deze vrijstaande en geheel onderkelderde woning met het volledige woonprogramma op de begane grond én de centrale ligging nabij het dorpscentrum en de uitgestrekte bossen? Bel ons vandaag nog voor het maken van een bezichtigingsafspraak; wij laten deze mooie woning graag aan u zien. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
366 m²
Inhalt
1036 m³
Sonstiger Innenraum
137 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3852

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.