Direkt zum Inhalt
Logo von Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Jacob Catslaan 93

3852BV Ermelo • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kruithof Makelaardij B.V.

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 6.142

Fotoalbum

Jacob Catslaan 93 Ermelo
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en comfortabel wonen nabij het bos! Wat een fantastische woning, (bijna) geheel nieuw opgebouwd in 2024/25! Deze SEMI-BUNGALOW met slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond en ruime garage/gastenverblijf. De woning is voorzien van alle comfort en gemak! Dat is fijn wonen dichtbij de natuur. Ervaar ook de nieuw aangelegde zonnige tuin met veel privacy. De woonkamer, met een prachtige uitbouw aan de zijkant, beschikt over een eetkamer met een hoog plafond die een lichte en ruime ambiance creëert. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en een complete badkamer. Ideaal voor thuiswonende kinderen en loge's. Deze duurzame en energiezuinige woning is klaar om zo te betrekken. Alles is met zorg en aandacht voor detail gedaan, zodat je zorgeloos kunt wonen.  De oorspronkelijke woning uit 1965 is vorig jaar bijna geheel gesloopt en opnieuw opgebouwd volgens de hedendaagse eisen voor duurzaam en comfortabel wonen. Het resultaat is een compleet nieuw huis met uitstekende isolatie, onderhoudsvrije kunststof kozijnen met triple glas, een efficiënte warmtepomp, vloerverwarming, airco, domotica en een luxe keuken voorzien van alle gewenste apparatuur. De twee luxe badkamers en fraaie vloeren en deuren maken het geheel helemaal af. Kortom, dit is een woning om door een ringetje te halen! Daarnaast is er een ruime, geïsoleerde garage, momenteel ingericht als gastenverblijf. Deze beschikt over een woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer met wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel, waardoor het een ideale plek is voor logees of als extra werkruimte. Indeling Begane grond: Entree, hal, trapopgang, garderobe, meterkast, luxe toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Royale tuingerichte woonkamer met schuifpui en houtkachel. Luxe keuken met kookeiland, inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, wijnklimaatkast, vriezer en Quooker. Eetkamer in de uitbouw met hoog plafond. Ruime ouderslaapkamer met airco, royale inloopkast en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de hal is de bijkeuken/berging te bereiken met praktische inbouwkast voor wasmachine en droger op hoogte, keukenblokje en veel bergruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en koeling. 1e verdieping Overloop met bergruimte, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en dakvenster en de andere met zijraam en dakvenster en bergruimte achter de schuine kanten. Badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel en dakvenster. Garage/gastenverblijf Entree, woonkamer met tuindeuren, complete keuken, slaapkamer en badkamer met wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel. De garage is voorzien van een elektrische deur, elektrische cv-ketel, airco, vloerverwarming en 80 liter boiler. Pluspunten van deze Woning   - Zo goed als nieuw opgebouwd in 2024/2025 - Semi-bungalow: slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond  - Ruime garage: ideaal als gastenverblijf of extra werkruimte - Nabij bosgebied: perfect voor wandel- en fietsliefhebbers met de natuur om de hoek - Zonnige tuin: veel privacy en een ideale plek om te ontspannen. - Royale slaapkamers: 2 ruime slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping, ideaal voor kinderen of gasten - Lichte woonkamer: uitgebouwd met een eetkamer en hoog plafond voor een ruime, uitnodigende sfeer - Duurzaam en energiezuinig: uitstekend geïsoleerd met onderhoudsvrije kunststof kozijnen en triple glas - Moderne voorzieningen: voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming, airco en domotica - Voorzien van 30 zonnepanelen - Luxe keuken: volledig uitgerust met moderne apparatuur - Fraaie afwerking: luxe badkamers en mooie vloeren voor een premium uitstraling - Garage/gastenverblijf voorzien van alle gemakken - Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen! Gaat uw belangstelling uit naar deze woning? Bekijk dan alle informatie op de woningwebsite. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de luxe die deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
538 m²
Inhalt
630 m³
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
256 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3852

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.