Aller directement au contenu
Logo de Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Jacob Catslaan 93

3852BV Ermelo • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kruithof Makelaardij B.V.

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 6.142

Galerie de photos

Jacob Catslaan 93 Ermelo
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en comfortabel wonen nabij het bos! Wat een fantastische woning, (bijna) geheel nieuw opgebouwd in 2024/25! Deze SEMI-BUNGALOW met slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond en ruime garage/gastenverblijf. De woning is voorzien van alle comfort en gemak! Dat is fijn wonen dichtbij de natuur. Ervaar ook de nieuw aangelegde zonnige tuin met veel privacy. De woonkamer, met een prachtige uitbouw aan de zijkant, beschikt over een eetkamer met een hoog plafond die een lichte en ruime ambiance creëert. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en een complete badkamer. Ideaal voor thuiswonende kinderen en loge's. Deze duurzame en energiezuinige woning is klaar om zo te betrekken. Alles is met zorg en aandacht voor detail gedaan, zodat je zorgeloos kunt wonen.  De oorspronkelijke woning uit 1965 is vorig jaar bijna geheel gesloopt en opnieuw opgebouwd volgens de hedendaagse eisen voor duurzaam en comfortabel wonen. Het resultaat is een compleet nieuw huis met uitstekende isolatie, onderhoudsvrije kunststof kozijnen met triple glas, een efficiënte warmtepomp, vloerverwarming, airco, domotica en een luxe keuken voorzien van alle gewenste apparatuur. De twee luxe badkamers en fraaie vloeren en deuren maken het geheel helemaal af. Kortom, dit is een woning om door een ringetje te halen! Daarnaast is er een ruime, geïsoleerde garage, momenteel ingericht als gastenverblijf. Deze beschikt over een woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer met wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel, waardoor het een ideale plek is voor logees of als extra werkruimte. Indeling Begane grond: Entree, hal, trapopgang, garderobe, meterkast, luxe toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Royale tuingerichte woonkamer met schuifpui en houtkachel. Luxe keuken met kookeiland, inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, wijnklimaatkast, vriezer en Quooker. Eetkamer in de uitbouw met hoog plafond. Ruime ouderslaapkamer met airco, royale inloopkast en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de hal is de bijkeuken/berging te bereiken met praktische inbouwkast voor wasmachine en droger op hoogte, keukenblokje en veel bergruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en koeling. 1e verdieping Overloop met bergruimte, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en dakvenster en de andere met zijraam en dakvenster en bergruimte achter de schuine kanten. Badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel en dakvenster. Garage/gastenverblijf Entree, woonkamer met tuindeuren, complete keuken, slaapkamer en badkamer met wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel. De garage is voorzien van een elektrische deur, elektrische cv-ketel, airco, vloerverwarming en 80 liter boiler. Pluspunten van deze Woning   - Zo goed als nieuw opgebouwd in 2024/2025 - Semi-bungalow: slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond  - Ruime garage: ideaal als gastenverblijf of extra werkruimte - Nabij bosgebied: perfect voor wandel- en fietsliefhebbers met de natuur om de hoek - Zonnige tuin: veel privacy en een ideale plek om te ontspannen. - Royale slaapkamers: 2 ruime slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping, ideaal voor kinderen of gasten - Lichte woonkamer: uitgebouwd met een eetkamer en hoog plafond voor een ruime, uitnodigende sfeer - Duurzaam en energiezuinig: uitstekend geïsoleerd met onderhoudsvrije kunststof kozijnen en triple glas - Moderne voorzieningen: voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming, airco en domotica - Voorzien van 30 zonnepanelen - Luxe keuken: volledig uitgerust met moderne apparatuur - Fraaie afwerking: luxe badkamers en mooie vloeren voor een premium uitstraling - Garage/gastenverblijf voorzien van alle gemakken - Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen! Gaat uw belangstelling uit naar deze woning? Bekijk dan alle informatie op de woningwebsite. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de luxe die deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
538 m²
Contenu
630 m³
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
256 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3852

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.