Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars Ermelo

Nelson Mandelahof 55

3851WP Ermelo • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Edward Kip | Makelaar Taxateur

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.591

Fotoalbum

Nelson Mandelahof 55 Ermelo
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE NUL-OP-DE-METER WONING AAN DE BOSRAND MET ENERGIELABEL A+++ Ben je op zoek naar een energiezuinige woning die je zó kunt betrekken en op een bijzondere locatie ligt, direct grenzend aan bos en heide? Dan nodigen wij je van harte uit om deze eigentijdse MIDDENWONING met vrijstaande berging te komen bekijken! Dankzij uitstekende isolatie, maar liefst 23 zonnepanelen, triple glas en een duurzaam klimaatsysteem geniet je hier van wooncomfort zonder energielasten. De ligging is werkelijk uniek: aan de rand van de Groevenbeekse heide, met directe toegang tot het bos. Binnen een paar stappen bevind je je midden in de natuur. Of je nu graag wandelt, fietst of hardloopt – deze locatie is een droom voor liefhebbers van het buitenleven. In de nabije omgeving vind je karakteristieke gebouwen zoals de oude Watertoren en theehuis Oud Groevenbeek. Binnen 5 minuten fietsen bereik je zowel het recreatiebad Bospad Putten als het vernieuwde zwembad de Zanderij. Ook praktisch gezien ligt de woning ideaal: scholen (basis én voortgezet onderwijs) bevinden zich op korte afstand, net als het centrum van Ermelo en het NS-station. Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in de hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen en de ligging op het zuiden, wat zorgt voor een fijne sfeer en optimaal gebruik van daglicht. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin via een loopdeur en extra bergruimte is aanwezig in de trapkast. Op de eerste verdieping zijn momenteel drie slaapkamers aanwezig, waarbij één kamer is ontstaan door het opdelen van een grotere ruimte. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over dakramen. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en extra dakraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De tweede verdieping is nu ingericht als multifunctionele ruimte, met plek voor thuiswerken, opslag en de technische installaties. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping prettig licht. Er is bovendien de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren, mocht dat gewenst zijn. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt een beschutte plek om buiten te zitten. Aan de achterzijde van het perceel ligt een groenstrook, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, perfect voor fietsen of tuinspullen. Extra berging aan de tuinzijde maakt het plaatje compleet. INDELING begane grond: Via de entree met hal, meterkast en toilet bereik je de lichte en tuingerichte woonkamer. Dankzij de hoge ramen en de gunstige ligging op het zuiden, is dit een aangename plek met volop daglicht. De open keuken aan de voorzijde van de woning biedt uitzicht op de voortuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Extra opbergruimte is aanwezig in de trapkast. 1e verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één ontstaan door het splitsen van een grotere kamer) en badkamer, compleet met douche, toilet en dakraam. Alles is keurig afgewerkt en goed onderhouden. 2e verdieping: De tweede verdieping doet momenteel dienst als werk- en wasruimte. De technische installaties bevinden zich hier in een afsluitbare ruimte. Ook is er een mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren. VOORZIENINGEN De centrale verwarming geschiedt via de WTW terugwininstallatie (2015) en het warmwater via de zonneboiler (2015). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 23 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING In de directe omgeving is er ruim voldoende gelegenheid om de auto te parkeren. Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande houten berging met stroomaansluiting, geschikt voor fietsen of opslag. Achterin de tuin is een extra berging geplaatst, praktisch voor bijvoorbeeld tuingereedschap of buitenmeubilair. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
55 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.