Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars Ermelo

Nelson Mandelahof 55

3851WP Ermelo • Gelderland

Sold Buyer's agent: Edward Kip | Makelaar Taxateur

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.591

Photo Gallery

Nelson Mandelahof 55 Ermelo
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

MODERNE NUL-OP-DE-METER WONING AAN DE BOSRAND MET ENERGIELABEL A+++ Ben je op zoek naar een energiezuinige woning die je zó kunt betrekken en op een bijzondere locatie ligt, direct grenzend aan bos en heide? Dan nodigen wij je van harte uit om deze eigentijdse MIDDENWONING met vrijstaande berging te komen bekijken! Dankzij uitstekende isolatie, maar liefst 23 zonnepanelen, triple glas en een duurzaam klimaatsysteem geniet je hier van wooncomfort zonder energielasten. De ligging is werkelijk uniek: aan de rand van de Groevenbeekse heide, met directe toegang tot het bos. Binnen een paar stappen bevind je je midden in de natuur. Of je nu graag wandelt, fietst of hardloopt – deze locatie is een droom voor liefhebbers van het buitenleven. In de nabije omgeving vind je karakteristieke gebouwen zoals de oude Watertoren en theehuis Oud Groevenbeek. Binnen 5 minuten fietsen bereik je zowel het recreatiebad Bospad Putten als het vernieuwde zwembad de Zanderij. Ook praktisch gezien ligt de woning ideaal: scholen (basis én voortgezet onderwijs) bevinden zich op korte afstand, net als het centrum van Ermelo en het NS-station. Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in de hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen en de ligging op het zuiden, wat zorgt voor een fijne sfeer en optimaal gebruik van daglicht. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin via een loopdeur en extra bergruimte is aanwezig in de trapkast. Op de eerste verdieping zijn momenteel drie slaapkamers aanwezig, waarbij één kamer is ontstaan door het opdelen van een grotere ruimte. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over dakramen. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en extra dakraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De tweede verdieping is nu ingericht als multifunctionele ruimte, met plek voor thuiswerken, opslag en de technische installaties. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping prettig licht. Er is bovendien de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren, mocht dat gewenst zijn. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt een beschutte plek om buiten te zitten. Aan de achterzijde van het perceel ligt een groenstrook, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, perfect voor fietsen of tuinspullen. Extra berging aan de tuinzijde maakt het plaatje compleet. INDELING begane grond: Via de entree met hal, meterkast en toilet bereik je de lichte en tuingerichte woonkamer. Dankzij de hoge ramen en de gunstige ligging op het zuiden, is dit een aangename plek met volop daglicht. De open keuken aan de voorzijde van de woning biedt uitzicht op de voortuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Extra opbergruimte is aanwezig in de trapkast. 1e verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één ontstaan door het splitsen van een grotere kamer) en badkamer, compleet met douche, toilet en dakraam. Alles is keurig afgewerkt en goed onderhouden. 2e verdieping: De tweede verdieping doet momenteel dienst als werk- en wasruimte. De technische installaties bevinden zich hier in een afsluitbare ruimte. Ook is er een mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren. VOORZIENINGEN De centrale verwarming geschiedt via de WTW terugwininstallatie (2015) en het warmwater via de zonneboiler (2015). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 23 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING In de directe omgeving is er ruim voldoende gelegenheid om de auto te parkeren. Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande houten berging met stroomaansluiting, geschikt voor fietsen of opslag. Achterin de tuin is een extra berging geplaatst, praktisch voor bijvoorbeeld tuingereedschap of buitenmeubilair. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
105 m²
Content
340 m³
External storage space
55 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.