Direkt zum Inhalt
Logo von Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V.

Oranjelaan 1

3851RK Ermelo • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 4.072

Fotoalbum

Oranjelaan 1 Ermelo
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle VILLA met een verrassend RUIME TUIN, boordevol gezellige plekjes rondom het huis om optimaal van het BUITENLEVEN en de prachtige omgeving te genieten. Stel je voor: wonen in een vrijstaande villa, midden in het groen, met alle ruimte om te leven en te genieten. Deze villa in de geliefde Koninginnenbuurt combineert het beste van twee werelden: rust en natuur, op een steenworp van alle voorzieningen. Perfect voor gezinnen of voor wie een royale plek zoekt om écht te ontspannen. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ - Vrijstaande villa in groene, bosrijke villawijk de Koninginnenbuurt - Gelegen op een royaal perceel van 1.157 m² - Prachtige karakteristieke details door de gehele woning - Drie zeer royale slaapkamers en twee kleinere kamers - Woonoppervlak van maar liefst 318 m² - Groene tuin met veel privacy, gelegen op het zonnige zuidwesten VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Wonen in de Koninginnenbuurt betekent thuiskomen in een oase van rust, omringd door oude bomen en vogelgezang. Zodra je de oprijlaan opdraait en het huis ziet, voel je dat dit geen standaard villa is. De architectuur ademt karakter: grote raampartijen, een sfeervolle kapconstructie en doordachte details die je overal terugziet. Binnen word je verwelkomd door een lichte hal die direct de toon zet. De royale woonkamer is een plek waar je ’s ochtends de eerste zonnestralen ziet binnendringen en waar ’s avonds het warme licht van de ondergaande zon over de houten vloer valt. Vanuit hier kijk je uit op de groene voortuin, die als een levend schilderij met de seizoenen mee verandert, en je altijd voorziet van voldoende privacy. De keuken is ruim opgezet en uiterst geschikt om samen te koken, te kletsen en de dag door te nemen. Stel je voor: een geurige stoofschotel op het fornuis, het geluid van zachte muziek op de achtergrond. Alles klopt. De villa beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie opvallend royaal. Eén van de kleinere kamers leent zich perfect als inloopkast, daarnaast is er een andere kleine kamer welke ideaal is als thuiswerkplek of gezellige speelkamer. Er zijn twee badkamers, beide uitgerust met een toilet en ligbad. De badkamer en suite biedt daarnaast een ruime inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Dankzij de grote raampartijen zijn het lichte, aangename ruimtes waar je de dag energiek kunt starten of juist in alle rust kunt afsluiten. Ook is via de master bedroom het heerlijke balkon bereikbaar. En dan de tuin… Met een ligging op het zuidwesten geniet je hier van lange avonden buiten. Onder de inpandige veranda zit je beschut, terwijl je toch het gevoel hebt midden in de natuur te zijn. Het royale perceel van 1.000 m² biedt eindeloos veel mogelijkheden: een speelplek voor de kinderen, een moestuin, of gewoon een prachtig groene tuin om eindeloos te relaxen. EEN PLEK WAAR JE WILT BLIJVEN De Koninginnenbuurt is niet zomaar een wijk. Het is een van de meest geliefde villawijken in de regio, met een warme buurtgemeenschap en een unieke sfeer. Hier hoor je meer vogels dan verkeer, terwijl scholen, winkels en sportclubs toch dichtbij zijn. Kortom: dit is zo’n huis dat je niet alleen koopt voor de stenen en de grond, maar voor het gevoel dat je krijgt zodra je de drempel overstapt. Zin om het zelf te ervaren? Bel ons voor een bezichtiging en ontdek of dit de plek is waar jouw volgende hoofdstuk begint. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1950 - Woonoppervlakte: 318 m² - Inhoud: 1279 m³ - Energielabel: E (recent aangepast; eerdere opname bleek niet correct) INDELING: Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang, eetkamer met openslaande deuren naar de royale woonkamer met open haard, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur en spoeleiland, toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin, bijkeuken met wasmachine aansluiting en inbouwkast, garage welke binnendoor toegankelijk is. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee van de royale slaapkamers, één kleine kamer, de stookruimte en de één van de badkamers welke is voorzien van een wastafel, ligbad en een toilet. Via de hal toegang tot de derde royale slaapkamer met aanliggend balkon, toegang tot de kleinere slaapkamer en de badkamer en suite, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Aanvaarding in overleg. Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553 773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
318 m²
Fläche des Grundstücks
1157 m²
Inhalt
1279 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace HR (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.