Direct naar de inhoud
Logo van Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V.

Oranjelaan 1

3851RK Ermelo • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 4.072

Fotogalerij

Oranjelaan 1 Ermelo
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle VILLA met een verrassend RUIME TUIN, boordevol gezellige plekjes rondom het huis om optimaal van het BUITENLEVEN en de prachtige omgeving te genieten. Stel je voor: wonen in een vrijstaande villa, midden in het groen, met alle ruimte om te leven en te genieten. Deze villa in de geliefde Koninginnenbuurt combineert het beste van twee werelden: rust en natuur, op een steenworp van alle voorzieningen. Perfect voor gezinnen of voor wie een royale plek zoekt om écht te ontspannen. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ - Vrijstaande villa in groene, bosrijke villawijk de Koninginnenbuurt - Gelegen op een royaal perceel van 1.157 m² - Prachtige karakteristieke details door de gehele woning - Drie zeer royale slaapkamers en twee kleinere kamers - Woonoppervlak van maar liefst 318 m² - Groene tuin met veel privacy, gelegen op het zonnige zuidwesten VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Wonen in de Koninginnenbuurt betekent thuiskomen in een oase van rust, omringd door oude bomen en vogelgezang. Zodra je de oprijlaan opdraait en het huis ziet, voel je dat dit geen standaard villa is. De architectuur ademt karakter: grote raampartijen, een sfeervolle kapconstructie en doordachte details die je overal terugziet. Binnen word je verwelkomd door een lichte hal die direct de toon zet. De royale woonkamer is een plek waar je ’s ochtends de eerste zonnestralen ziet binnendringen en waar ’s avonds het warme licht van de ondergaande zon over de houten vloer valt. Vanuit hier kijk je uit op de groene voortuin, die als een levend schilderij met de seizoenen mee verandert, en je altijd voorziet van voldoende privacy. De keuken is ruim opgezet en uiterst geschikt om samen te koken, te kletsen en de dag door te nemen. Stel je voor: een geurige stoofschotel op het fornuis, het geluid van zachte muziek op de achtergrond. Alles klopt. De villa beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie opvallend royaal. Eén van de kleinere kamers leent zich perfect als inloopkast, daarnaast is er een andere kleine kamer welke ideaal is als thuiswerkplek of gezellige speelkamer. Er zijn twee badkamers, beide uitgerust met een toilet en ligbad. De badkamer en suite biedt daarnaast een ruime inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Dankzij de grote raampartijen zijn het lichte, aangename ruimtes waar je de dag energiek kunt starten of juist in alle rust kunt afsluiten. Ook is via de master bedroom het heerlijke balkon bereikbaar. En dan de tuin… Met een ligging op het zuidwesten geniet je hier van lange avonden buiten. Onder de inpandige veranda zit je beschut, terwijl je toch het gevoel hebt midden in de natuur te zijn. Het royale perceel van 1.000 m² biedt eindeloos veel mogelijkheden: een speelplek voor de kinderen, een moestuin, of gewoon een prachtig groene tuin om eindeloos te relaxen. EEN PLEK WAAR JE WILT BLIJVEN De Koninginnenbuurt is niet zomaar een wijk. Het is een van de meest geliefde villawijken in de regio, met een warme buurtgemeenschap en een unieke sfeer. Hier hoor je meer vogels dan verkeer, terwijl scholen, winkels en sportclubs toch dichtbij zijn. Kortom: dit is zo’n huis dat je niet alleen koopt voor de stenen en de grond, maar voor het gevoel dat je krijgt zodra je de drempel overstapt. Zin om het zelf te ervaren? Bel ons voor een bezichtiging en ontdek of dit de plek is waar jouw volgende hoofdstuk begint. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1950 - Woonoppervlakte: 318 m² - Inhoud: 1279 m³ - Energielabel: E (recent aangepast; eerdere opname bleek niet correct) INDELING: Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang, eetkamer met openslaande deuren naar de royale woonkamer met open haard, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur en spoeleiland, toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin, bijkeuken met wasmachine aansluiting en inbouwkast, garage welke binnendoor toegankelijk is. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee van de royale slaapkamers, één kleine kamer, de stookruimte en de één van de badkamers welke is voorzien van een wastafel, ligbad en een toilet. Via de hal toegang tot de derde royale slaapkamer met aanliggend balkon, toegang tot de kleinere slaapkamer en de badkamer en suite, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Aanvaarding in overleg. Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553 773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
318 m²
Perceeloppervlakte
1157 m²
Inhoud
1279 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace HR (gas gestookt combiketel)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.