Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijenhof Vastgoed

Oude Nijkerkerweg 109 2

3853JN Ermelo • Gelderland

Verfügbar

€ 137.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.600

2 % Übertragungssteuer (€ 2.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 142.100

Kaufpreis /m²: € 2.750

Fotoalbum

Oude Nijkerkerweg 109 2 Ermelo
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij mogen u deze sfeervolle recreatiewoning aanbieden op het kleinschalige park "De Kollebaan". De woning staat op een royaal erfpachtperceel van maar liefst 475 m². Een heerlijke plek om gelijkvloers te recreëren midden in het groen, met volop privacy en een beschutte tuin rondom. De woning is gelegen op een rustig en verzorgd recreatiepark in een groene omgeving in Ermelo. Park "De Kollebaan" kenmerkt zich door de ruime opzet, veel volgroeide beplanting en een prettige, gemoedelijke sfeer. Hier ervaart u direct rust en ontspanning, terwijl u toch profiteert van een centrale ligging op de Veluwe. De Veluwse bossen en uitgestrekte heidevelden liggen op korte afstand en bieden eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Ook het Veluwemeer bevindt zich in de nabijheid voor liefhebbers van water en recreatie. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Ermelo voor uw dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca. Het park biedt daarmee een fijne combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid. Indeling: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken. Dit is een sfeervolle en lichte ruimte waar een gezellige zithoek is gecreëerd. De open haard vormt hier een warm en karaktervol middelpunt. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en u optimaal geniet van het groen rondom de woning. De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Hier heeft u alles binnen handbereik voor een comfortabel verblijf. Terug in de hal bereikt u de badkamer, die praktisch is ingericht en voorzien is van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Wanneer u vanuit de hal naar links gaat, komt u in een tussenruimte die toegang biedt tot de slaapvertrekken. In deze ruimte bevindt zich een handige opbergkast, ideaal voor bijvoorbeeld de stofzuiger en extra opslag. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst. Vanuit deze tussenruimte bereikt u de eerste slaapkamer, ingericht met een stapelbed, ideaal als kinder- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich hier de royale ouderslaapkamer. Deze kamer is bijzonder ruim opgezet en voorzien van een grote vaste kastenwand, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Tevens is hier een tv aanwezig, waardoor het een comfortabele en fijne plek is om tot rust te komen. De tuin rondom de woning is heerlijk groen en biedt veel privacy dankzij de volgroeide beplanting. Het perceel is volledig afgesloten, wat het extra geschikt maakt voor hondenbezitters of gezinnen met kleine kinderen. De tuin is speels ingericht met meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Het verzorgde gazon biedt ruimte om te ontspannen, te spelen of simpelweg te genieten van de rust. Daarnaast is er een praktische buitenberging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. De eigen oprit op het perceel zorgt voor comfortabel parkeren op eigen terrein. De gehele inventaris, behoudens persoonlijke zaken, blijft achter. Kenmerken: • erfpachtperceel van 475 m² • erfpachtcanon € 2.000,- per jaar (2026), lopend tot 15-07-2031 • gelegen op recreatiepark De Kollebaan • sfeervolle woonkamer met open haard • schuifpui naar de tuin • halfopen keuken met inbouwapparatuur • twee slaapkamers • royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand en tv • tussenruimte met opbergkast en cv-ketel • volledig afgesloten perceel • meerdere terrassen • buitenberging • eigen oprit • gelegen nabij bossen, heide en Veluwemeer • recreatieve verhuur uitsluitend mogelijk na overleg met grondeigenaar • permanente bewoning niet toegestaan Bent u op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning op een ruime kavel met veel rust, privacy en natuur om u heen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ligging, de ruimte en de charme van deze fijne plek op de Veluwe.

Hypothek berekenen

€ 137.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.600

2 % Übertragungssteuer (€ 2.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 142.100

2,78%

Jährlich

%

€ 6.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 137.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Fläche des Grundstücks
475 m²
Inhalt
150 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2023
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2031)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3853

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.