Jump to content
Logo of Kraaijenhof Vastgoed

Oude Nijkerkerweg 109 2

3853JN Ermelo • Gelderland

Available

€ 137.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.600

2% transfer tax (€ 2.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 142.100

Purchase price /m²: € 2.750

Photo Gallery

Oude Nijkerkerweg 109 2 Ermelo
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Wij mogen u deze sfeervolle recreatiewoning aanbieden op het kleinschalige park "De Kollebaan". De woning staat op een royaal erfpachtperceel van maar liefst 475 m². Een heerlijke plek om gelijkvloers te recreëren midden in het groen, met volop privacy en een beschutte tuin rondom. De woning is gelegen op een rustig en verzorgd recreatiepark in een groene omgeving in Ermelo. Park "De Kollebaan" kenmerkt zich door de ruime opzet, veel volgroeide beplanting en een prettige, gemoedelijke sfeer. Hier ervaart u direct rust en ontspanning, terwijl u toch profiteert van een centrale ligging op de Veluwe. De Veluwse bossen en uitgestrekte heidevelden liggen op korte afstand en bieden eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Ook het Veluwemeer bevindt zich in de nabijheid voor liefhebbers van water en recreatie. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Ermelo voor uw dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca. Het park biedt daarmee een fijne combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid. Indeling: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken. Dit is een sfeervolle en lichte ruimte waar een gezellige zithoek is gecreëerd. De open haard vormt hier een warm en karaktervol middelpunt. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en u optimaal geniet van het groen rondom de woning. De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Hier heeft u alles binnen handbereik voor een comfortabel verblijf. Terug in de hal bereikt u de badkamer, die praktisch is ingericht en voorzien is van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Wanneer u vanuit de hal naar links gaat, komt u in een tussenruimte die toegang biedt tot de slaapvertrekken. In deze ruimte bevindt zich een handige opbergkast, ideaal voor bijvoorbeeld de stofzuiger en extra opslag. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst. Vanuit deze tussenruimte bereikt u de eerste slaapkamer, ingericht met een stapelbed, ideaal als kinder- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich hier de royale ouderslaapkamer. Deze kamer is bijzonder ruim opgezet en voorzien van een grote vaste kastenwand, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Tevens is hier een tv aanwezig, waardoor het een comfortabele en fijne plek is om tot rust te komen. De tuin rondom de woning is heerlijk groen en biedt veel privacy dankzij de volgroeide beplanting. Het perceel is volledig afgesloten, wat het extra geschikt maakt voor hondenbezitters of gezinnen met kleine kinderen. De tuin is speels ingericht met meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Het verzorgde gazon biedt ruimte om te ontspannen, te spelen of simpelweg te genieten van de rust. Daarnaast is er een praktische buitenberging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. De eigen oprit op het perceel zorgt voor comfortabel parkeren op eigen terrein. De gehele inventaris, behoudens persoonlijke zaken, blijft achter. Kenmerken: • erfpachtperceel van 475 m² • erfpachtcanon € 2.000,- per jaar (2026), lopend tot 15-07-2031 • gelegen op recreatiepark De Kollebaan • sfeervolle woonkamer met open haard • schuifpui naar de tuin • halfopen keuken met inbouwapparatuur • twee slaapkamers • royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand en tv • tussenruimte met opbergkast en cv-ketel • volledig afgesloten perceel • meerdere terrassen • buitenberging • eigen oprit • gelegen nabij bossen, heide en Veluwemeer • recreatieve verhuur uitsluitend mogelijk na overleg met grondeigenaar • permanente bewoning niet toegestaan Bent u op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning op een ruime kavel met veel rust, privacy en natuur om u heen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ligging, de ruimte en de charme van deze fijne plek op de Veluwe.

Mortgage berekenen

€ 137.500

Cost of copper (estimated): € 4.600

2% transfer tax (€ 2.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 142.100

2,78%

Yearly

%

€ 6.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 137.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Land area
475 m²
Content
150 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2023
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2031)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3853

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.