Aller directement au contenu
Logo de Kraaijenhof Vastgoed

Oude Nijkerkerweg 109 2

3853JN Ermelo • Gelderland

Disponible

€ 137.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 142.100

Prix d'achat /m²: € 2.750

Galerie de photos

Oude Nijkerkerweg 109 2 Ermelo
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij mogen u deze sfeervolle recreatiewoning aanbieden op het kleinschalige park "De Kollebaan". De woning staat op een royaal erfpachtperceel van maar liefst 475 m². Een heerlijke plek om gelijkvloers te recreëren midden in het groen, met volop privacy en een beschutte tuin rondom. De woning is gelegen op een rustig en verzorgd recreatiepark in een groene omgeving in Ermelo. Park "De Kollebaan" kenmerkt zich door de ruime opzet, veel volgroeide beplanting en een prettige, gemoedelijke sfeer. Hier ervaart u direct rust en ontspanning, terwijl u toch profiteert van een centrale ligging op de Veluwe. De Veluwse bossen en uitgestrekte heidevelden liggen op korte afstand en bieden eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Ook het Veluwemeer bevindt zich in de nabijheid voor liefhebbers van water en recreatie. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Ermelo voor uw dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca. Het park biedt daarmee een fijne combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid. Indeling: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken. Dit is een sfeervolle en lichte ruimte waar een gezellige zithoek is gecreëerd. De open haard vormt hier een warm en karaktervol middelpunt. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en u optimaal geniet van het groen rondom de woning. De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Hier heeft u alles binnen handbereik voor een comfortabel verblijf. Terug in de hal bereikt u de badkamer, die praktisch is ingericht en voorzien is van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Wanneer u vanuit de hal naar links gaat, komt u in een tussenruimte die toegang biedt tot de slaapvertrekken. In deze ruimte bevindt zich een handige opbergkast, ideaal voor bijvoorbeeld de stofzuiger en extra opslag. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst. Vanuit deze tussenruimte bereikt u de eerste slaapkamer, ingericht met een stapelbed, ideaal als kinder- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich hier de royale ouderslaapkamer. Deze kamer is bijzonder ruim opgezet en voorzien van een grote vaste kastenwand, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Tevens is hier een tv aanwezig, waardoor het een comfortabele en fijne plek is om tot rust te komen. De tuin rondom de woning is heerlijk groen en biedt veel privacy dankzij de volgroeide beplanting. Het perceel is volledig afgesloten, wat het extra geschikt maakt voor hondenbezitters of gezinnen met kleine kinderen. De tuin is speels ingericht met meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Het verzorgde gazon biedt ruimte om te ontspannen, te spelen of simpelweg te genieten van de rust. Daarnaast is er een praktische buitenberging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. De eigen oprit op het perceel zorgt voor comfortabel parkeren op eigen terrein. De gehele inventaris, behoudens persoonlijke zaken, blijft achter. Kenmerken: • erfpachtperceel van 475 m² • erfpachtcanon € 2.000,- per jaar (2026), lopend tot 15-07-2031 • gelegen op recreatiepark De Kollebaan • sfeervolle woonkamer met open haard • schuifpui naar de tuin • halfopen keuken met inbouwapparatuur • twee slaapkamers • royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand en tv • tussenruimte met opbergkast en cv-ketel • volledig afgesloten perceel • meerdere terrassen • buitenberging • eigen oprit • gelegen nabij bossen, heide en Veluwemeer • recreatieve verhuur uitsluitend mogelijk na overleg met grondeigenaar • permanente bewoning niet toegestaan Bent u op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning op een ruime kavel met veel rust, privacy en natuur om u heen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ligging, de ruimte en de charme van deze fijne plek op de Veluwe.

Prêt immobilier berekenen

€ 137.500

Coûts d'achat (estimés): € 4.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 142.100

2,78%

Annuellement

%

€ 6.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 137.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Superficie du terrain
475 m²
Contenu
150 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2023
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2031)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3853

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.