Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Rengersland 58

3853ET Ermelo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Rengersland 58 Ermelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een mooie locatie nabij diverse voorzieningen treffen we deze geschakelde woning met aangebouwde garage, oprit en carport. Wat een fijn plekje om te wonen! Een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en als bijzonder extra pluspunt een vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht op het groen en de bomenrij. Veel privacy in en rondom de woning en lekker genieten van het groen! Van de vrije en heerlijke ligging aan de achterzijde wordt momenteel optimaal gebruik gemaakt. De tuinkamer/serre aan de zijde van de tuin is de plek bij uitstek om al in het vroege voorjaar te vertoeven met een koffietje in de ochtend en uiteraard een wijntje in de avonduren met vrienden en/of familie. De veranda is weer het verlengstuk van de fijne buitenruimte. De woonoppervlakte van deze woning is nu ca. 145 vierkante meter en biedt ruimte aan een ruime woonkamer met open keuken, praktische bijkeuken met doorloop naar de garage, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer en bergzolder. Even terug naar die aangebouwde garage; hier is het eventueel mogelijk om de woning uit te breiden met een woonprogramma op de begane grond! Levensloopbestendig wonen met alle voorzieningen op een niveau. Ideaal! Tijdens de bezichtiging denken wij natuurlijk graag met u mee over deze mogelijkheden. De lay-out van deze woning biedt voldoende opties om dit te realiseren. Indeling van deze woning aan het Rengersland 58 te Ermelo: Op de oprit en onder de carport hebben we voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. Het is natuurlijk heel prettig dat de auto droog geparkeerd kan worden onder de carport en u ‘’droog’’ naar binnen kunt lopen. Eventueel is het nu ook mogelijk om ‘’achterom’’ te lopen via de loopdeur in de garage. Hier komen we zo. De entree-/hal biedt ruimte aan de meterkast, trapopgang naar boven, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer met open keuken. De L-vorige woonkamer met open keuken is een fijne leefruimte. De PVC-vloer is in 2019 vernieuwd en in 2021 is de gehele benedenverdieping opnieuw gesaust. Een frisse en vooral lichte leefruimte! Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Met een breedte van maar liefst 7.44 meter is dit een royale ruimte om een fijne zithoek rondom de houtkachel te creëren. Aan de achterzijde bij het eetgedeelte treffen we openslaande deuren naar de tuinkamer en de keuken. De lichte kleurstelling van de keuken is natuurlijk helemaal wat we mogen verwachten van een frisse en moderne woning als deze. De keuken is uiteraard voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur. Door het verwijderen van de tussenmuur tussen de keuken en de woonkamer is er een mooie open ruimte gecreëerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en de keuken. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de praktische bijkeuken met vaste kastenwand (waar zich de CV-opstelling (2020) in bevindt). Via de doorloop komen we in de ruime garage die nu gebruikt wordt om diverse spullen op te bergen en de wasapparatuur op te stellen. Deze ruimte van ca. 6.60 lengte en 3.40 breedte biedt de mogelijkheid om de woning uit te breiden met een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is het mogelijk om de woning levensloopbestendig te bewonen! Opties genoeg om tijdens de bezichtiging te bespreken. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. De tweede verdieping biedt voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen, lekker makkelijk uit het zicht. De hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en airco is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken om het geheel te kunnen verduisteren. De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en design radiator. De tweede en derde slaapkamer treffen we weer aan de voorzijde van de woning. Achtertuin en perceel: Wat een fijne ligging. Geen directe achterburen en veel privacy in en rondom het huis. De totale kaveloppervlakte is ca. 349 vierkante meter. En… kijk eens op de foto’s hoe mooi u zit aan de achterzijde. De volgroeide bomenrij geeft een fraaie beschutting en vrij gevoel. De veranda is een leuke plek om lekker beschut te zitten. De extra berging is weer de ideale plek voor het opbergen van tuinmeubilair, tuingereedschap en het stallen van de fiets. De tuinkamer hebben we natuurlijk al even benoemd; maar dit is ook écht een heerlijk plekje van het huis. Vroege voorjaar, late avonden of heerlijke zomerse dagen besteedt u hier. De glazen schuifwanden kunnen open en trekken zo de zonnige dagen naar binnen. De plek om te zitten met vrienden en familie. Een écht verlengstuk van het huis! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse vaste beplanting en uiteraard een groot terras om lekker buiten te eten en te zitten. Uiteraard is er een achterom aanwezig. De bijzonderheden van het Rengersland 58 op een rij: - Goed onderhouden geschakelde woning gelegen op een centrale locatie in Ermelo; - Mooie vrije ligging aan de achterzijde van de woning, u zit hier heerlijk beschut; - Mogelijkheid om eenvoudig een woonprogramma op de begane grond te realiseren; - Heerlijke tuinkamer aan de achterzijde van de woning en een veranda achter in de tuin, verlengstukken van het binnen/buiten gevoel! - Ruime woonkamer met open keuken, voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van een definitief energielabel C; - Voldoende vaste bergruimte in de woning aanwezig; - Voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime badkamer in lichte kleurstelling; - Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, fraai aangelegd, voorzien van diverse vaste beplanting en voldoende privacy, - Woonoppervlakte ca. 145 vierkante meter, perceeloppervlakte ca. 329 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie G, nummer 3023; Ongetwijfeld spreekt die heerlijk vrije ligging aan de achterzijde u aan, de lichte leefruimtes en mogelijkheden op de begane grond. Genoeg om te overwegen en te vertellen tijdens de bezichtiging. Van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
349 m²
Inhalt
546 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
ATAG 36ECZ (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3853

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.