Direkt zum Inhalt
Logo von Vinke Veluwe Makelaars

Stationsstraat 33

3851NA Ermelo • Gelderland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.033

Fotoalbum

Stationsstraat 33 Ermelo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gezellige centrum van Ermelo met alle gewenste voorzieningen op loopafstand staat deze vrijstaande karakteristieke jaren 30 woning met oprit gesitueerd op een fraai perceel van 290 m². Met de winkels om de hoek én op korte afstand van de uitgestrekte bosgebieden waar het heerlijk genieten is van de ongerepte natuur heeft deze woning een fijne centrale ligging. Via de toegangswegen is er ook een snelle verbinding naar de A28 met een goede bereikbaarheid naar de steden Zwolle, Amersfoort en Utrecht. Naast de centrale ligging heeft u hier de mogelijkheid om wonen én werken te combineren vanwege de woon-/winkelbestemming. De ruime berging/wasruimte met daglichttoetreding kan ingericht worden als praktijkruimte. De woning is gebouwd in 1938 en naast het gebruikelijke onderhoud op onderdelen vernieuwd. De kozijnen op de 1e en 2e verdieping zijn van kunststof. Leuk detail zijn de bovenramen op de begane grond die voorzien zijn van glas-in-lood. Circa 25 jaar geleden zijn er nieuwe dakpannen gelegd. In 2020 is de voorgevel verbouwd en in 2021 de keuken. Tevens is er een nieuwe keukenopstelling geplaatst en zijn alle wanden en het plafond strak gestuct. In datzelfde jaar zijn de gevels en grotendeels ook de vloer na-geïsoleerd en in 2023 is het dak (m.u.v. de dakkapellen) voorzien van isolatie. In de bestaande badkamer is in 2023 een nieuw badkamermeubel geplaatst. Tot slot is in 2023 het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. De woning is voorzien en beschikt over definitief energielabel C. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal, ruimte nette berging met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de was-apparatuur, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle woonkamer met erker, prachtig houten balkenplafond, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de vele raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval aanwezig. Aangrenzend bevindt zich de strak gestucte keukenruimte met robuuste houtkleurige keukenopstelling voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, toegang tot zowel de ondergelegen kelder als de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met dakkapel, 1e en 2e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, badkamer met dakkapel voorzien van ligbad en badkamermeubel (2023) met wastafel, 3e en 4e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde. 2e verdieping: Overloop, 5e slaapkamer met gevelraam aan de voorzijde en er bevindt zich een kleine kamer met gevelraam aan de achterzijde. Via de poortdeur die grenst aan de oprit bereikt u de zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden. Wat een fijne besloten achtertuin is dit! De mooie veranda met aangrenzende berging biedt de mogelijkheid om tot in de late avonduren heerlijk te kunnen genieten van het buitenleven. Het grote terras direct achter de woning beschikt over een groot uitvalscherm wat op warme zomerse dagen voor de nodige verkoeling zorgt. Naast het grote gazon welke is omgeven met enkele borders voorzien van diverse beplanting bevindt zich hier ook nog een houten berging met ingang aan de voorzijde. De voorgelegen oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Tot slot is de tuin voorzien van een sproei-installatie met druppelslang. Vrijstaand wonen in een karakteristieke jaren 30 woning in hartje centrum met alle voorziening om de hoek en met een woon-/winkelbestemming! Dat is wat deze woning u te bieden heeft. Benieuwd naar wat er mogelijk is? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond door de woning en bespreken samen met u alle mogelijkheden. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.