Direkt zum Inhalt
Logo von ViaRoy Makelaardij en Taxatie

Kapellehof 2

5469NP Erp • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Kapellehof 2 Erp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze unieke kans in het landelijke Boerdonk! Aan de rustige en kindvriendelijke Kapellehof staat deze in 2024 nieuwgebouwde, zeer energiezuinige (A++++), vrijstaande woning te koop. De woning is gerealiseerd door de huidige eigenaar en biedt een mooie basis voor comfortabel en modern wonen. Wat dit huis extra bijzonder maakt? De bovenverdieping én de tuin zijn nog vrij in te richten – een uitgelezen kans voor de koper om hier volledig naar eigen smaak en stijl hun droomwoning van te maken. Hier combineer je het comfort van nieuwbouw met de vrijheid van persoonlijke afwerking. Indeling De begane grond van deze moderne woning is doordacht ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Je komt binnen via de entree, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, die dankzij grote raampartijen een prettige, open sfeer biedt. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die al volledig is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschik je over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven – ideaal voor comfortabel en praktisch koken. Via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping bereik je de slaapkamer op de begane grond. Deze royale kamer beschikt over een eigen badkamer, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafel en witgoed-aansluiting. Een complete en toekomstgerichte leefruimte waarin comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je een ruime en lichte indeling met volop mogelijkheden. De verdieping beschikt over een badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een royale slaapkamer gerealiseerd, die dankzij het hoge plafond en de raampartijen een ruimtelijk gevoel geeft. Wat deze verdieping extra interessant maakt, is de open ruimte die nog vrij in te delen is. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte. Of je nu behoefte hebt aan extra kamers voor gezinsuitbreiding, logees of werken aan huis – hier kun je alle kanten op. Een verdieping met potentie én vrijheid, klaar om naar jouw woonwensen te worden ingericht. Tuin Achter de woning ligt een riante tuin, gunstig gelegen op het zuiden. Dankzij deze ligging geniet je hier de hele dag van zon en licht – de perfecte basis voor een groene oase, een groot terras of juist een kindvriendelijke speelruimte. De tuin is nog niet aangelegd, wat betekent dat je als koper alle vrijheid hebt om deze volledig naar eigen smaak en behoefte in te richten. Of je nu droomt van een strakke, onderhoudsvriendelijke tuin, een weelderige bloemenborder of een plek met een veranda en buitenkeuken: de ruimte én het potentieel zijn hier volop aanwezig. Bijzonderheden * Vrijstaande nieuwbouwwoning (bouwjaar 2024) * Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in het landelijke Boerdonk * Woning is grotendeels afgewerkt; bovenverdieping en tuin kunnen naar eigen wens worden ingericht * Ruime achtertuin op het Zuiden * Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond * Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamers of werkruimte op de eerste verdieping * Veel lichtinval door grote raampartijen * Energiezuinig (warmtepomp en 24 zonnepanelen) en toekomstbestendig gebouwd

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
447 m³

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A++++

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5469

Google Karten

Standort von Erp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Erp

Wohn- und Viertelzahlen in Erp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erp. In 2025 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

205

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erp
Jahr Einwohner
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

700

Bezeichnung A

683

Bezeichnung B

461

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

284

Bezeichnung F

223

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer Häuser in Erp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.