Direct naar de inhoud
Logo van ViaRoy Makelaardij en Taxatie

Kapellehof 2

5469NP Erp • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Kapellehof 2 Erp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze unieke kans in het landelijke Boerdonk! Aan de rustige en kindvriendelijke Kapellehof staat deze in 2024 nieuwgebouwde, zeer energiezuinige (A++++), vrijstaande woning te koop. De woning is gerealiseerd door de huidige eigenaar en biedt een mooie basis voor comfortabel en modern wonen. Wat dit huis extra bijzonder maakt? De bovenverdieping én de tuin zijn nog vrij in te richten – een uitgelezen kans voor de koper om hier volledig naar eigen smaak en stijl hun droomwoning van te maken. Hier combineer je het comfort van nieuwbouw met de vrijheid van persoonlijke afwerking. Indeling De begane grond van deze moderne woning is doordacht ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Je komt binnen via de entree, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, die dankzij grote raampartijen een prettige, open sfeer biedt. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die al volledig is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschik je over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven – ideaal voor comfortabel en praktisch koken. Via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping bereik je de slaapkamer op de begane grond. Deze royale kamer beschikt over een eigen badkamer, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafel en witgoed-aansluiting. Een complete en toekomstgerichte leefruimte waarin comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je een ruime en lichte indeling met volop mogelijkheden. De verdieping beschikt over een badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een royale slaapkamer gerealiseerd, die dankzij het hoge plafond en de raampartijen een ruimtelijk gevoel geeft. Wat deze verdieping extra interessant maakt, is de open ruimte die nog vrij in te delen is. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte. Of je nu behoefte hebt aan extra kamers voor gezinsuitbreiding, logees of werken aan huis – hier kun je alle kanten op. Een verdieping met potentie én vrijheid, klaar om naar jouw woonwensen te worden ingericht. Tuin Achter de woning ligt een riante tuin, gunstig gelegen op het zuiden. Dankzij deze ligging geniet je hier de hele dag van zon en licht – de perfecte basis voor een groene oase, een groot terras of juist een kindvriendelijke speelruimte. De tuin is nog niet aangelegd, wat betekent dat je als koper alle vrijheid hebt om deze volledig naar eigen smaak en behoefte in te richten. Of je nu droomt van een strakke, onderhoudsvriendelijke tuin, een weelderige bloemenborder of een plek met een veranda en buitenkeuken: de ruimte én het potentieel zijn hier volop aanwezig. Bijzonderheden * Vrijstaande nieuwbouwwoning (bouwjaar 2024) * Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in het landelijke Boerdonk * Woning is grotendeels afgewerkt; bovenverdieping en tuin kunnen naar eigen wens worden ingericht * Ruime achtertuin op het Zuiden * Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond * Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamers of werkruimte op de eerste verdieping * Veel lichtinval door grote raampartijen * Energiezuinig (warmtepomp en 24 zonnepanelen) en toekomstbestendig gebouwd

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
447 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A++++

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.