Ir directamente al contenido
Logotipo de ViaRoy Makelaardij en Taxatie

Kapellehof 2

5469NP Erp • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Kapellehof 2 Erp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze unieke kans in het landelijke Boerdonk! Aan de rustige en kindvriendelijke Kapellehof staat deze in 2024 nieuwgebouwde, zeer energiezuinige (A++++), vrijstaande woning te koop. De woning is gerealiseerd door de huidige eigenaar en biedt een mooie basis voor comfortabel en modern wonen. Wat dit huis extra bijzonder maakt? De bovenverdieping én de tuin zijn nog vrij in te richten – een uitgelezen kans voor de koper om hier volledig naar eigen smaak en stijl hun droomwoning van te maken. Hier combineer je het comfort van nieuwbouw met de vrijheid van persoonlijke afwerking. Indeling De begane grond van deze moderne woning is doordacht ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Je komt binnen via de entree, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, die dankzij grote raampartijen een prettige, open sfeer biedt. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die al volledig is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschik je over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven – ideaal voor comfortabel en praktisch koken. Via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping bereik je de slaapkamer op de begane grond. Deze royale kamer beschikt over een eigen badkamer, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafel en witgoed-aansluiting. Een complete en toekomstgerichte leefruimte waarin comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je een ruime en lichte indeling met volop mogelijkheden. De verdieping beschikt over een badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een royale slaapkamer gerealiseerd, die dankzij het hoge plafond en de raampartijen een ruimtelijk gevoel geeft. Wat deze verdieping extra interessant maakt, is de open ruimte die nog vrij in te delen is. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte. Of je nu behoefte hebt aan extra kamers voor gezinsuitbreiding, logees of werken aan huis – hier kun je alle kanten op. Een verdieping met potentie én vrijheid, klaar om naar jouw woonwensen te worden ingericht. Tuin Achter de woning ligt een riante tuin, gunstig gelegen op het zuiden. Dankzij deze ligging geniet je hier de hele dag van zon en licht – de perfecte basis voor een groene oase, een groot terras of juist een kindvriendelijke speelruimte. De tuin is nog niet aangelegd, wat betekent dat je als koper alle vrijheid hebt om deze volledig naar eigen smaak en behoefte in te richten. Of je nu droomt van een strakke, onderhoudsvriendelijke tuin, een weelderige bloemenborder of een plek met een veranda en buitenkeuken: de ruimte én het potentieel zijn hier volop aanwezig. Bijzonderheden * Vrijstaande nieuwbouwwoning (bouwjaar 2024) * Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in het landelijke Boerdonk * Woning is grotendeels afgewerkt; bovenverdieping en tuin kunnen naar eigen wens worden ingericht * Ruime achtertuin op het Zuiden * Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond * Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamers of werkruimte op de eerste verdieping * Veel lichtinval door grote raampartijen * Energiezuinig (warmtepomp en 24 zonnepanelen) en toekomstbestendig gebouwd

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
447 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A++++

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5469

Mapas de Google

Ubicación de Erp

Vista espacial del área de trabajo en Erp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Erp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Erp. En 2025 había 7.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

7.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

205

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Erp
Año Inhabitantes
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Erp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

700

Etiqueta A

683

Etiqueta B

461

Etiqueta D

320

Etiqueta G

284

Etiqueta F

223

Etiqueta A+

113

Etiqueta E

101

Etiqueta A+++

97

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Erp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 1.120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Erp
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Erp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Erp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer viviendas in Erp

Ver más viviendas en este lugar.