Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Looieind 30

5469SR Erp • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 4.449

Fotoalbum

Looieind 30 Erp
Bild 113
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in rust, ruimte en comfort op een unieke landelijke locatie Stap binnen in deze prachtige, karaktervolle woonboerderij op een riant perceel van maar liefst 7.930 m², gelegen in het buitengebied van Erp. Een unieke plek waar rust, natuur en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De woning is in 2004 gebouwd in authentieke Oost-Brabantse boerderijstijl en het perceel volledig onder architectuur aangelegd – inclusief een sfeervolle vijver, glazen kas en prachtige tuin. Daarnaast biedt het perceel een wat gedateerde maar zelfstandige mantelzorgwoning, een vrijstaand tuinhuis, een grote schuur, en volop ruimte voor het houden van dieren of het realiseren van hobby’s. Een oase van ruimte en stijl De hoofdwoning ademt sfeer en kwaliteit. Met een woonoppervlak van circa 381 m², een inhoud van ruim 1.400 m³ en een volledige kelderverdieping biedt deze woonboerderij uitzonderlijk veel leefruimte. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van hoogwaardige afwerking. Dankzij de moderne voorzieningen waaronder zonnepanelen is het hier comfortabel én duurzaam wonen. Indeling hoofdwoning Begane grond Je komt binnen in de lichte hal met toegang tot het toilet, meterkast, vaste garderobe kast, trapopgang en woonkamer. De royale woonkamer is, net zoals de gehele woning, karakteristiek afgewerkt met houten vloer en houten balken in het zicht. Voorzien van een sfeervolle open haard met schouw en openslaande deuren aan de zijkant van de woning. Via schuifdeuren is er toegang tot de keuken. Deze complete inbouwkeuken is uitgevoerd met granieten werkblad, 5-pits gasfornuis met oven (Boretti), afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Hier geniet je van een ontbijtje terwijl je heerlijk wegkijkt in de groene tuin. Een mooie eye-catcher is de glazen kas aan de achterzijde van de woning. Perfect als tuinkamer of creatieve werkplek Ook is de begane grond voorzien van nog enkele multifunctionele ruimtes, te gebruiken als bijvoorbeeld, slaap-, werk-, of speelkamer. Verder is deze verdieping voorzien van twee losse toiletten en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, separaat toilet en complete badkamer. De slaapkamers zijn alle uitgevoerd met een houten vloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en de master bedroom beschikt over een ruime inloopkast. De badkamer heeft een warme, landelijke uitstraling en is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in badkamermeubel, design radiator en mechanische afzuiging. Kelder De woning is onderkelderd en ook deze verdieping is geheel afgewerkt. Ingedeeld met twee ruime slaapkamers, de c.v.-ruimte (Nefit 2004), separaat toilet, badkamer met inloopdouche en wastafel, wasruimte en zeer ruime berging. Ideaal voor extra opslag, maar dankzij de riante lichtinval ook geschikt voor andere doeleinden. Buitenleven op zijn best Deze tuin is met zorg en vakmanschap aangelegd door Fons Linders Tuinmeesters. Met oog voor detail, kwaliteit en een passie voor groen is deze buitenruimte omgetoverd tot een plek waar natuur en beleving samenkomen. De tuin biedt volledige privacy en nodigt uit om te genieten van de vijver, het weelderige groen en de rust. Het perceel is omringd door natuur, maar toch goed bereikbaar. Daarnaast beschikt de tuin over een charmant tuinhuis met veranda, voorzien van een rieten dak en een kachel, waar u het echte vakantiegevoel ervaart. Ook is er een vrijstaande schuur uit 1985, verdeeld in diverse ruimtes, waaronder stallen. De schuur beschikt over een eigen toegangsinrit en is ideaal voor opslag of, in combinatie met de aangrenzende groene weide, voor het houden van dieren. Mantelzorgwoning (1924) Op het perceel bevindt zich een complete en vrijstaande mantelzorgwoning. De woning is prima onderhouden maar kan wel wat modernisering gebruiken. Deze kent de volgende indeling: Woonkamer, complete keuken, twee slaapkamers, badkamer, berging, opkamer, en zolderruimte. Onder de opkamer bevindt zich bovendien een kelder. Comfort en technologie De woonboerderij is voorzien van moderne gemakken en slimme installaties die het wonen nog comfortabeler maken: - Modern domotica-systeem (Nikobus) voor eenvoudige bediening van verlichting, verwarming en andere elektrische functies. - Mechanisch ventilatiesysteem voor optimale klimaatbeheersing en een gezond binnenklimaat. - Centrale stofzuigerinstallatie voor efficiënt schoonmaken door de gehele woning. - Centrale geluidsinstallatie, zodat je in iedere ruimte van muziek kunt genieten. - Centraal wateronthardingssysteem, dat kalkvorming voorkomt en het comfort van badkamer en keuken verhoogt. Over Erp Erp is een charmant Brabants dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Meierijstad. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, sterk gemeenschapsgevoel en groene omgeving. Erp biedt een prettige mix van rust, ruimte en voorzieningen, met onder meer basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden binnen handbereik. Gelegen tussen Veghel, Uden en Gemert is Erp uitstekend bereikbaar. Binnen enkele autominuten zit je op de A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Nijmegen. Zo woon je landelijk, maar toch centraal – ideaal voor wie de balans zoekt tussen natuur en stadse bereikbaarheid. Bijzonderheden - Uniek groot perceel in het landelijke buitengebied van Erp - Onder architectuur aangelegde tuin met vijver - Woonboerderij in authentieke Oost-Brabantse boerderijstijl met modern comfort - Volledig onderkelderd - Mantelzorgwoning aanwezig - Zonnepanelen voor duurzame energie en energielabel A+! - Geschikt voor combinatie wonen/werken of dubbele bewoning - Rustige ligging met goede bereikbaarheid - Mogelijkheden om dieren te houden Is dit jouw nieuwe droomplek? Looieind 30 te Erp is veel meer dan een woning – het is een levensstijl. Of je nu ruimte zoekt voor je gezin, je zorgbehoevende ouders dichtbij wilt houden, of gewoon op zoek bent naar rust en natuur: dit is dé plek. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze unieke woonboerderij te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
381 m²
Fläche des Grundstücks
7930 m²
Inhalt
1407 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
373 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5469

Google Karten

Standort von Erp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Erp

Wohn- und Viertelzahlen in Erp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erp. In 2025 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

205

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erp
Jahr Einwohner
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

700

Bezeichnung A

683

Bezeichnung B

461

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

284

Bezeichnung F

223

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer Häuser in Erp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.