Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Looieind 30

5469SR Erp • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 4.449

Fotogalerij

Looieind 30 Erp
Foto 113
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in rust, ruimte en comfort op een unieke landelijke locatie Stap binnen in deze prachtige, karaktervolle woonboerderij op een riant perceel van maar liefst 7.930 m², gelegen in het buitengebied van Erp. Een unieke plek waar rust, natuur en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De woning is in 2004 gebouwd in authentieke Oost-Brabantse boerderijstijl en het perceel volledig onder architectuur aangelegd – inclusief een sfeervolle vijver, glazen kas en prachtige tuin. Daarnaast biedt het perceel een wat gedateerde maar zelfstandige mantelzorgwoning, een vrijstaand tuinhuis, een grote schuur, en volop ruimte voor het houden van dieren of het realiseren van hobby’s. Een oase van ruimte en stijl De hoofdwoning ademt sfeer en kwaliteit. Met een woonoppervlak van circa 381 m², een inhoud van ruim 1.400 m³ en een volledige kelderverdieping biedt deze woonboerderij uitzonderlijk veel leefruimte. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van hoogwaardige afwerking. Dankzij de moderne voorzieningen waaronder zonnepanelen is het hier comfortabel én duurzaam wonen. Indeling hoofdwoning Begane grond Je komt binnen in de lichte hal met toegang tot het toilet, meterkast, vaste garderobe kast, trapopgang en woonkamer. De royale woonkamer is, net zoals de gehele woning, karakteristiek afgewerkt met houten vloer en houten balken in het zicht. Voorzien van een sfeervolle open haard met schouw en openslaande deuren aan de zijkant van de woning. Via schuifdeuren is er toegang tot de keuken. Deze complete inbouwkeuken is uitgevoerd met granieten werkblad, 5-pits gasfornuis met oven (Boretti), afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Hier geniet je van een ontbijtje terwijl je heerlijk wegkijkt in de groene tuin. Een mooie eye-catcher is de glazen kas aan de achterzijde van de woning. Perfect als tuinkamer of creatieve werkplek Ook is de begane grond voorzien van nog enkele multifunctionele ruimtes, te gebruiken als bijvoorbeeld, slaap-, werk-, of speelkamer. Verder is deze verdieping voorzien van twee losse toiletten en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, separaat toilet en complete badkamer. De slaapkamers zijn alle uitgevoerd met een houten vloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en de master bedroom beschikt over een ruime inloopkast. De badkamer heeft een warme, landelijke uitstraling en is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in badkamermeubel, design radiator en mechanische afzuiging. Kelder De woning is onderkelderd en ook deze verdieping is geheel afgewerkt. Ingedeeld met twee ruime slaapkamers, de c.v.-ruimte (Nefit 2004), separaat toilet, badkamer met inloopdouche en wastafel, wasruimte en zeer ruime berging. Ideaal voor extra opslag, maar dankzij de riante lichtinval ook geschikt voor andere doeleinden. Buitenleven op zijn best Deze tuin is met zorg en vakmanschap aangelegd door Fons Linders Tuinmeesters. Met oog voor detail, kwaliteit en een passie voor groen is deze buitenruimte omgetoverd tot een plek waar natuur en beleving samenkomen. De tuin biedt volledige privacy en nodigt uit om te genieten van de vijver, het weelderige groen en de rust. Het perceel is omringd door natuur, maar toch goed bereikbaar. Daarnaast beschikt de tuin over een charmant tuinhuis met veranda, voorzien van een rieten dak en een kachel, waar u het echte vakantiegevoel ervaart. Ook is er een vrijstaande schuur uit 1985, verdeeld in diverse ruimtes, waaronder stallen. De schuur beschikt over een eigen toegangsinrit en is ideaal voor opslag of, in combinatie met de aangrenzende groene weide, voor het houden van dieren. Mantelzorgwoning (1924) Op het perceel bevindt zich een complete en vrijstaande mantelzorgwoning. De woning is prima onderhouden maar kan wel wat modernisering gebruiken. Deze kent de volgende indeling: Woonkamer, complete keuken, twee slaapkamers, badkamer, berging, opkamer, en zolderruimte. Onder de opkamer bevindt zich bovendien een kelder. Comfort en technologie De woonboerderij is voorzien van moderne gemakken en slimme installaties die het wonen nog comfortabeler maken: - Modern domotica-systeem (Nikobus) voor eenvoudige bediening van verlichting, verwarming en andere elektrische functies. - Mechanisch ventilatiesysteem voor optimale klimaatbeheersing en een gezond binnenklimaat. - Centrale stofzuigerinstallatie voor efficiënt schoonmaken door de gehele woning. - Centrale geluidsinstallatie, zodat je in iedere ruimte van muziek kunt genieten. - Centraal wateronthardingssysteem, dat kalkvorming voorkomt en het comfort van badkamer en keuken verhoogt. Over Erp Erp is een charmant Brabants dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Meierijstad. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, sterk gemeenschapsgevoel en groene omgeving. Erp biedt een prettige mix van rust, ruimte en voorzieningen, met onder meer basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden binnen handbereik. Gelegen tussen Veghel, Uden en Gemert is Erp uitstekend bereikbaar. Binnen enkele autominuten zit je op de A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Nijmegen. Zo woon je landelijk, maar toch centraal – ideaal voor wie de balans zoekt tussen natuur en stadse bereikbaarheid. Bijzonderheden - Uniek groot perceel in het landelijke buitengebied van Erp - Onder architectuur aangelegde tuin met vijver - Woonboerderij in authentieke Oost-Brabantse boerderijstijl met modern comfort - Volledig onderkelderd - Mantelzorgwoning aanwezig - Zonnepanelen voor duurzame energie en energielabel A+! - Geschikt voor combinatie wonen/werken of dubbele bewoning - Rustige ligging met goede bereikbaarheid - Mogelijkheden om dieren te houden Is dit jouw nieuwe droomplek? Looieind 30 te Erp is veel meer dan een woning – het is een levensstijl. Of je nu ruimte zoekt voor je gezin, je zorgbehoevende ouders dichtbij wilt houden, of gewoon op zoek bent naar rust en natuur: dit is dé plek. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze unieke woonboerderij te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
381 m²
Perceeloppervlakte
7930 m²
Inhoud
1407 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
373 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.