Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Looieind 30

5469SR Erp • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 4.449

Galerie de photos

Looieind 30 Erp
Photo 113
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in rust, ruimte en comfort op een unieke landelijke locatie Stap binnen in deze prachtige, karaktervolle woonboerderij op een riant perceel van maar liefst 7.930 m², gelegen in het buitengebied van Erp. Een unieke plek waar rust, natuur en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De woning is in 2004 gebouwd in authentieke Oost-Brabantse boerderijstijl en het perceel volledig onder architectuur aangelegd – inclusief een sfeervolle vijver, glazen kas en prachtige tuin. Daarnaast biedt het perceel een wat gedateerde maar zelfstandige mantelzorgwoning, een vrijstaand tuinhuis, een grote schuur, en volop ruimte voor het houden van dieren of het realiseren van hobby’s. Een oase van ruimte en stijl De hoofdwoning ademt sfeer en kwaliteit. Met een woonoppervlak van circa 381 m², een inhoud van ruim 1.400 m³ en een volledige kelderverdieping biedt deze woonboerderij uitzonderlijk veel leefruimte. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van hoogwaardige afwerking. Dankzij de moderne voorzieningen waaronder zonnepanelen is het hier comfortabel én duurzaam wonen. Indeling hoofdwoning Begane grond Je komt binnen in de lichte hal met toegang tot het toilet, meterkast, vaste garderobe kast, trapopgang en woonkamer. De royale woonkamer is, net zoals de gehele woning, karakteristiek afgewerkt met houten vloer en houten balken in het zicht. Voorzien van een sfeervolle open haard met schouw en openslaande deuren aan de zijkant van de woning. Via schuifdeuren is er toegang tot de keuken. Deze complete inbouwkeuken is uitgevoerd met granieten werkblad, 5-pits gasfornuis met oven (Boretti), afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Hier geniet je van een ontbijtje terwijl je heerlijk wegkijkt in de groene tuin. Een mooie eye-catcher is de glazen kas aan de achterzijde van de woning. Perfect als tuinkamer of creatieve werkplek Ook is de begane grond voorzien van nog enkele multifunctionele ruimtes, te gebruiken als bijvoorbeeld, slaap-, werk-, of speelkamer. Verder is deze verdieping voorzien van twee losse toiletten en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, separaat toilet en complete badkamer. De slaapkamers zijn alle uitgevoerd met een houten vloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en de master bedroom beschikt over een ruime inloopkast. De badkamer heeft een warme, landelijke uitstraling en is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in badkamermeubel, design radiator en mechanische afzuiging. Kelder De woning is onderkelderd en ook deze verdieping is geheel afgewerkt. Ingedeeld met twee ruime slaapkamers, de c.v.-ruimte (Nefit 2004), separaat toilet, badkamer met inloopdouche en wastafel, wasruimte en zeer ruime berging. Ideaal voor extra opslag, maar dankzij de riante lichtinval ook geschikt voor andere doeleinden. Buitenleven op zijn best Deze tuin is met zorg en vakmanschap aangelegd door Fons Linders Tuinmeesters. Met oog voor detail, kwaliteit en een passie voor groen is deze buitenruimte omgetoverd tot een plek waar natuur en beleving samenkomen. De tuin biedt volledige privacy en nodigt uit om te genieten van de vijver, het weelderige groen en de rust. Het perceel is omringd door natuur, maar toch goed bereikbaar. Daarnaast beschikt de tuin over een charmant tuinhuis met veranda, voorzien van een rieten dak en een kachel, waar u het echte vakantiegevoel ervaart. Ook is er een vrijstaande schuur uit 1985, verdeeld in diverse ruimtes, waaronder stallen. De schuur beschikt over een eigen toegangsinrit en is ideaal voor opslag of, in combinatie met de aangrenzende groene weide, voor het houden van dieren. Mantelzorgwoning (1924) Op het perceel bevindt zich een complete en vrijstaande mantelzorgwoning. De woning is prima onderhouden maar kan wel wat modernisering gebruiken. Deze kent de volgende indeling: Woonkamer, complete keuken, twee slaapkamers, badkamer, berging, opkamer, en zolderruimte. Onder de opkamer bevindt zich bovendien een kelder. Comfort en technologie De woonboerderij is voorzien van moderne gemakken en slimme installaties die het wonen nog comfortabeler maken: - Modern domotica-systeem (Nikobus) voor eenvoudige bediening van verlichting, verwarming en andere elektrische functies. - Mechanisch ventilatiesysteem voor optimale klimaatbeheersing en een gezond binnenklimaat. - Centrale stofzuigerinstallatie voor efficiënt schoonmaken door de gehele woning. - Centrale geluidsinstallatie, zodat je in iedere ruimte van muziek kunt genieten. - Centraal wateronthardingssysteem, dat kalkvorming voorkomt en het comfort van badkamer en keuken verhoogt. Over Erp Erp is een charmant Brabants dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Meierijstad. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, sterk gemeenschapsgevoel en groene omgeving. Erp biedt een prettige mix van rust, ruimte en voorzieningen, met onder meer basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden binnen handbereik. Gelegen tussen Veghel, Uden en Gemert is Erp uitstekend bereikbaar. Binnen enkele autominuten zit je op de A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Nijmegen. Zo woon je landelijk, maar toch centraal – ideaal voor wie de balans zoekt tussen natuur en stadse bereikbaarheid. Bijzonderheden - Uniek groot perceel in het landelijke buitengebied van Erp - Onder architectuur aangelegde tuin met vijver - Woonboerderij in authentieke Oost-Brabantse boerderijstijl met modern comfort - Volledig onderkelderd - Mantelzorgwoning aanwezig - Zonnepanelen voor duurzame energie en energielabel A+! - Geschikt voor combinatie wonen/werken of dubbele bewoning - Rustige ligging met goede bereikbaarheid - Mogelijkheden om dieren te houden Is dit jouw nieuwe droomplek? Looieind 30 te Erp is veel meer dan een woning – het is een levensstijl. Of je nu ruimte zoekt voor je gezin, je zorgbehoevende ouders dichtbij wilt houden, of gewoon op zoek bent naar rust en natuur: dit is dé plek. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze unieke woonboerderij te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
381 m²
Superficie du terrain
7930 m²
Contenu
1407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
373 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5469

Google Maps

Localisation de Erp

Aperçu spatial du site de travail dans Erp

Chiffres de logement et de quartier dans Erp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erp. En 2025 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

7.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

205

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erp
Année Résidents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

700

Étiquette A

683

Étiquette B

461

Étiquette D

320

Étiquette G

284

Étiquette F

223

Étiquette A+

113

Étiquette E

101

Étiquette A+++

97

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erp
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer maisons in Erp

Voir plus d'habitations dans cette ville.