Direkt zum Inhalt
Logo von Heijblom Makelaardij

Jozefhof 14

4873BK Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkauft

€ 562.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.100

2 % Übertragungssteuer (€ 11.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 575.600

Kaufpreis /m²: € 3.348

Fotoalbum

Jozefhof 14 Etten-Leur
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** semi-bungalow ** levensloopbestendig ** ruim ** rustig hofje ** oprit én inpandige garage ** centraal gelegen ** De Banakkers ** Comfortabel en levensloopbestendig wonen in een rustige, groene woonomgeving? Deze semi-bungalow in de geliefde wijk De Banakkers combineert een volledig woonprogramma op de begane grond met extra ruimte op de verdieping. De woning is gelegen aan een rustig hofje en biedt veel licht, royale leefruimtes en een fijne verbinding met de tuin. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier vanzelfsprekend, terwijl de extra kamers op de verdieping volop mogelijkheden bieden voor logees, hobby’s of een werkplek. Nieuwsgierig naar wat deze woning jou te bieden heeft? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden: - Volledig leefprogramma op de begane grond; - Inpandige garage én eigen oprit; - Deels voorzien van rolluiken; - Voorzien van houten kozijnen met HR beglazing; - Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer; - Zonrijke achtertuin met veranda; - Gelegen in een rustig hofje nabij het bruisende winkelhart. Thuiskomen Je betreedt de woning via een ruime entree die direct een gevoel van licht en ruimte geeft. Vanuit deze entree heb je toegang tot de woonkamer en een praktische extra was-/bergruimte. De entree fungeert als een prettige ontvangsthal, overzichtelijk en functioneel ingericht. De rustige ligging aan het hofje zorgt ervoor dat je hier iedere dag ontspannen thuiskomt. En parkeren dat doe je met gemak op je eigen oprit, in je eigen garage of simpelweg in de parkeerhaven voor de deur. Hart van het huis De woonkamer is een grote, open en lichte ruimte en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De zithoek is gesitueerd aan de straatzijde en biedt een prettig uitzicht op het rustige hofje. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is ingericht in een praktische hoekopstelling. Deze is compleet uitgerust met een fornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne en complete keuken waar je zo aan de slag kunt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijke tuinkamer met grote raampartijen rondom. Hierdoor geniet je hier van veel licht en een fraai uitzicht over de eigen achtertuin. Vanuit de tuinkamer heb je toegang tot een extra kamer, ideaal als werk-, studie- of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte bereik je ook de inpandige garage; praktisch en comfortabel. Ontspannen Op de begane grond bevindt zich de slaapkamer met een badkamer ensuite. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche. Hiermee is het volledige woonprogramma gelijkvloers en is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt de begane grond ook nog over een separaat toilet. Verdieping Op de verdieping kom je uit op een overloop met toegang tot twee extra slaapkamers. Daarnaast zijn hier een bergruimte en een aparte kast met de Cv-ketel gesitueerd. Via een vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt dankzij de begroeiing veel privacy. Met sierbestrating, groenborders en meerdere fijne plekjes is er altijd wel een plek om van de zon of schaduw te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met aangrenzend een met glas afsluitbare veranda; perfect voor lange, zwoele zomeravonden. Ook een achterom is aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. Locatie De woonwijk Banakkers ligt tegen het centrum van Etten-Leur aan en wordt gekenmerkt door verschillende buurten met een eigen karakter. Buurtcentrum De Kerkwerve maakt er deel van uit, met verschillende winkels zoals een slager en een Jumbo supermarkt. En de oude Bisschopsmolen uit 1744 is natuurlijk beeldbepalend. Er zijn veel voorzieningen zoals basisschool De Vier Heemskinderen en de middelbare Scholengemeenschap KSE aan de Stijn Streuvelslaan (van mavo tot en met gymnasium). Aan de bekende Bisschopsmolenstraat ligt het klooster ’t Withof dat nu deels in gebruik is als woonzorgcentrum en fitnessschool. En tenslotte is er nog het binnenzwembad De Banakker. Al die faciliteiten, de centrale ligging en het ouderwetse buurtgevoel maken dat de wijk erg geliefd is. Banakkers is goed bereikbaar, zowel per bus als met de auto. Door prima uitvalswegen zit je in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 562.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.100

2 % Übertragungssteuer (€ 11.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 575.600

3,04%

Jährlich

%

€ 28.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 562.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
472 m²
Inhalt
695 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4873

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.