Einwohner
46.109
Letztes Jahr: 2026
Leurse Branden 29
4871EK Etten-Leur • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 529.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430
2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430
Kaufpreis /m²: € 4.560
Fotoalbum
Beschreibung
Modern, duurzaam en volledig instapklaar wonen met alle comfort van nu! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning met energielabel A+++ combineert een moderne afwerking met ruimte, comfort en energiezuinig wonen. De woning is volledig gasloos en voorzien van 14 zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming en koeling in de gehele woning. Je beschikt hier over een sfeervolle woonkamer, een moderne open keuken, drie volwaardige slaapkamers (met de mogelijkheid om vijf slaapkamers te creëren) en een eigentijdse badkamer. Daarnaast geniet je van een diepe achtertuin met een royale overkapping direct aan de woning, een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. LIGGING De woning is gelegen in Etten-Leur Noord, een wijk met het karakteristieke dorpse gevoel van de oude kern van Leur. Op korte afstand bevindt zich het Van Bergenplein, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkt, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook op het gebied van ontspanning heeft deze locatie veel te bieden. Nabij de woning vind je recreatiegebied de Westpolderplas, een sfeervolle jachthaven met paviljoen en de aangrenzende Leurse Haven. Een prachtige omgeving voor een ontspannen wandeling of een mooie fietstocht. Daarnaast zijn het NS-station, het centrum van Etten-Leur en diverse scholen eenvoudig bereikbaar per fiets of binnen enkele autominuten. Ook de dichtstbijzijnde uitvalswegen liggen op slechts circa vijf minuten rijden. BEGANE GROND Via de voordeur kom je binnen in de ontvangsthal met strak gestucte wanden. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, waarbij de trap is bekleed met pvc. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in open verbinding met de moderne keuken. Dankzij de openslaande tuindeuren lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/combi-magnetron, koelkast, vriezer en diverse opbergkasten. Het stijlvolle keramische keukenblad geeft de keuken een luxe en duurzame uitstraling en is heel gebruiksvriendelijk en krasvast. Het plafond is voorzien van inbouwspots en onder het aanrechtblad is sfeervolle ledverlichting aangebracht. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet de keuken van veel natuurlijk licht en een prettig vrij uitzicht. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, is voorzien van een moderne gietvloer. Daarnaast zijn de wanden en plafonds strak gestuct, wat zorgt voor een rustige, moderne uitstraling en is de gehele verdieping voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de eigentijdse badkamer. Ook deze verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een gietvloer en strak gestucte wanden. Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een riante inloopkast met spiegelwand. Deze ruimte is eventueel ook eenvoudig terug te brengen naar een extra (vierde) slaapkamer of in te richten als werkkamer. Daarnaast is de hoofdslaapkamer voorzien van een stijlvolle akoestische wand, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De volledig betegelde eigentijdse badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met badkamermeubel, een wandcloset en een inloopdouche met regen- en handdouche. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een slaapkamer en een multifunctionele ruimte, die na enige aanpassingen kan worden omgebouwd naar een extra slaapkamer. De verdieping is afgewerkt met een nette PVC-vloer, strak gestucte wanden en eveneens voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Beide slaapkamers beschikken over handige knieschotten, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut en extra bergruimte aanwezig is. TUIN De diepe achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging aan de achterzijde. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktisch druppelsysteem en sfeervolle buitenspots. Een echt pluspunt van deze tuin is de riante overkapping met inbouwspotjes, die direct aan de woning grenst en is voorzien van een buitenkeuken (ter overname). Dankzij deze fijne plek is het hier, weer of geen weer, altijd barbecueweer en kun je het hele jaar door comfortabel buiten zitten en genieten. BIJZONDERHEDEN - Moderne en instapklare tussenwoning - Volledig gasloos en energiezuinig - Voorzien van warmtepomp en WTW-installatie - Energielabel A+++ - Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Woning is voorzien van 14 zonnepanelen - Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning - Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren - Moderne keuken met keramisch keukenblad en diverse inbouwapparatuur - 3 volwaardige slaapkamers - Eigentijdse badkamer - Royale overkapping aan de woning met buitenkeuken (ter overname) - Diepe achtertuin op het oosten met houten berging - Tuin voorzien van druppelsysteem en buitenspots
Hypothek berekenen
€ 529.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430
2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430
3,04%
Jährlich
%
€ 26.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 529.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Inhalt
- 434 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 64 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Etten-Leur
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 377.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.618
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
5.816
Bezeichnung A
5.416
Bezeichnung B
4.323
Bezeichnung D
1.531
Bezeichnung A+++
1.069
Bezeichnung E
684
Bezeichnung F
656
Bezeichnung A++
656
Bezeichnung A+
603
Bezeichnung G
498
Bezeichnung A++++
127
Bezeichnung A+++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 2.150
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 3.190
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.910
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Strom: 3.450
Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer Häuser in Etten-Leur
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wildbaan 113
4874KC Etten-Leur
€ 465.000 k.k.
€ 4.009/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 306 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Cellostraat 5
4876VR Etten-Leur
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Houtduif 9
4872MJ Etten-Leur
€ 380.000 k.k.
€ 3.193/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kouwelaarsbrand 61
4871JG Etten-Leur
€ 725.000 k.k.
€ 3.816/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- 311 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baai 23
4871BA Etten-Leur
€ 895.000 k.k.
€ 3.825/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 234 m²
- Fläche des Grundstücks
- 980 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kasteellaan 13
4871CX Etten-Leur
€ 400.000 k.k.
€ 3.670/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Europalaan 67
4872AK Etten-Leur
€ 389.000 k.k.
€ 3.473/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 311 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Landjuweel 81
4871LJ Etten-Leur
€ 1.095.000 k.k.
€ 4.660/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 235 m²
- Fläche des Grundstücks
- 688 m²
- Schlafzimmer
- 4
