Aller directement au contenu
Logo de Korse Makelaars

Leurse Branden 29

4871EK Etten-Leur • Noord-Brabant

Disponible

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.560

Galerie de photos

Leurse Branden 29 Etten-Leur
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, duurzaam en volledig instapklaar wonen met alle comfort van nu! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning met energielabel A+++ combineert een moderne afwerking met ruimte, comfort en energiezuinig wonen. De woning is volledig gasloos en voorzien van 14 zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming en koeling in de gehele woning. Je beschikt hier over een sfeervolle woonkamer, een moderne open keuken, drie volwaardige slaapkamers (met de mogelijkheid om vijf slaapkamers te creëren) en een eigentijdse badkamer. Daarnaast geniet je van een diepe achtertuin met een royale overkapping direct aan de woning, een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. LIGGING De woning is gelegen in Etten-Leur Noord, een wijk met het karakteristieke dorpse gevoel van de oude kern van Leur. Op korte afstand bevindt zich het Van Bergenplein, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkt, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook op het gebied van ontspanning heeft deze locatie veel te bieden. Nabij de woning vind je recreatiegebied de Westpolderplas, een sfeervolle jachthaven met paviljoen en de aangrenzende Leurse Haven. Een prachtige omgeving voor een ontspannen wandeling of een mooie fietstocht. Daarnaast zijn het NS-station, het centrum van Etten-Leur en diverse scholen eenvoudig bereikbaar per fiets of binnen enkele autominuten. Ook de dichtstbijzijnde uitvalswegen liggen op slechts circa vijf minuten rijden. BEGANE GROND Via de voordeur kom je binnen in de ontvangsthal met strak gestucte wanden. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, waarbij de trap is bekleed met pvc. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in open verbinding met de moderne keuken. Dankzij de openslaande tuindeuren lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/combi-magnetron, koelkast, vriezer en diverse opbergkasten. Het stijlvolle keramische keukenblad geeft de keuken een luxe en duurzame uitstraling en is heel gebruiksvriendelijk en krasvast. Het plafond is voorzien van inbouwspots en onder het aanrechtblad is sfeervolle ledverlichting aangebracht. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet de keuken van veel natuurlijk licht en een prettig vrij uitzicht. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, is voorzien van een moderne gietvloer. Daarnaast zijn de wanden en plafonds strak gestuct, wat zorgt voor een rustige, moderne uitstraling en is de gehele verdieping voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de eigentijdse badkamer. Ook deze verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een gietvloer en strak gestucte wanden. Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een riante inloopkast met spiegelwand. Deze ruimte is eventueel ook eenvoudig terug te brengen naar een extra (vierde) slaapkamer of in te richten als werkkamer. Daarnaast is de hoofdslaapkamer voorzien van een stijlvolle akoestische wand, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De volledig betegelde eigentijdse badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met badkamermeubel, een wandcloset en een inloopdouche met regen- en handdouche. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een slaapkamer en een multifunctionele ruimte, die na enige aanpassingen kan worden omgebouwd naar een extra slaapkamer. De verdieping is afgewerkt met een nette PVC-vloer, strak gestucte wanden en eveneens voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Beide slaapkamers beschikken over handige knieschotten, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut en extra bergruimte aanwezig is. TUIN De diepe achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging aan de achterzijde. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktisch druppelsysteem en sfeervolle buitenspots. Een echt pluspunt van deze tuin is de riante overkapping met inbouwspotjes, die direct aan de woning grenst en is voorzien van een buitenkeuken (ter overname). Dankzij deze fijne plek is het hier, weer of geen weer, altijd barbecueweer en kun je het hele jaar door comfortabel buiten zitten en genieten. BIJZONDERHEDEN - Moderne en instapklare tussenwoning - Volledig gasloos en energiezuinig - Voorzien van warmtepomp en WTW-installatie - Energielabel A+++ - Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Woning is voorzien van 14 zonnepanelen - Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning - Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren - Moderne keuken met keramisch keukenblad en diverse inbouwapparatuur - 3 volwaardige slaapkamers - Eigentijdse badkamer - Royale overkapping aan de woning met buitenkeuken (ter overname) - Diepe achtertuin op het oosten met houten berging - Tuin voorzien van druppelsysteem en buitenspots

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
434 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4871

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.