Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Kouwelaarsbrand 61
4871JG Etten-Leur • Noord-Brabant
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 3.816
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een unieke en gelijkvloerse woning? Deze bijzondere en zeer ruime bungalow is compleet gemoderniseerd en heeft maar liefst 190 m² woonoppervlak, dit is de kans! Deze unieke in 2021/2025 gemoderniseerde vrijstaande bungalow beschikt over een royale living met open keuken, 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, bijkeuken en een patiotuin. De woning is rustig gelegen in een groene omgeving aan een park in de geliefde woonwijk 'De Keen'. Door het ruime woonoppervlak (geheel leversloopbestendig) en een inhoud van maar liefst 746m³ is deze woning zeer verrassend te noemen. Bouwjaar ongeveer 2000; Woonoppervlakte: 190m²; Inhoud ca. 746 m³; Perceeloppervlakte: 311m². Op zoek naar een moderne gelijkvloerse droomwoning? Laat u dan tijdens een bezichtiging overtuigen van de unieke kenmerken van deze woning. De Kouwelaarsbrand is een rustige straat gelegen in de woonwijk "De Keen", een wijk gebouwd rond 2000. Deze gewilde wijk is ruim opgezet door middel van water, groen en een afwisseling in hoog- en laagbouw. Kortom, een prettige woonwijk met een gevoel van ruimte en veel voorzieningen voor kinderen, zo is er bijvoorbeeld ook De Brede School. Tevens is er in de wijk een medisch centrum gevestigd met daarin o.a. huisartsen en een apotheek. De wijk ligt aan de rand van Etten-Leur nabij de haven en de recreatieplas "Westerpolderplas". Winkelvoorzieningen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving zeer gemakkelijk te bereiken. Indeling Entree, hal met meterkast (7 groepen, krachtgroep, 2 aardlekschakelaars), de moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer, de bijkeuken, de badkamer en de 4 slaapkamers. Royale en lichte woonkamer (ca 50m²) met fraaie plafondhoogte, een erker en een koof waarin de televisie en een elektrische sfeerhaard. De heerlijke woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en via een deur is de tuin bereikbaar. Open keuken (ca. 22m²) is ingericht met een complete en moderne inbouwkeuken. Deze is voorzien van een kook-/spoeleiland met inductie kookplaat waarin geïntegreerde afzuiging. Tevens diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een combi-oven. In de keuken bevind zich een vaste kast waarin opstelplaats voor de c.v. combiketel (Remeha HR 2021). Tevens is vanuit de keuken middels een deur de tuin bereikbaar. Vanuit de centrale hal toegang tot de bijkeuken, de badkamer, de 4 slaapkamers en de tuin. Bijkeuken (ca. 6m²) met een verhoging waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Badkamer (ca. 6m²) met inloopdouche en een wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 25m²) gelegen op de hoek aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 24m²) gelegen op de hoek aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 12m²) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 4 (ca. 10m²) gelegen aan de voorzijde. Tuin: Zonnige patiotuin met eigen achterom, gelegen op het noord-westen en volledig bestraat. U kunt hier heerlijk genieten van het middag- en avond zonnetje. Tevens is hier de mogelijkheid voor het plaatsen van afvalcontainers en fietsen uit het zicht. Algemeen: - Volledig gemoderniseerd in 2021 en 2025; - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie (energielabel B); - De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele HR beglazing; - De gehele woning is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden; - Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid van de woning aanwezig; - Bijzondere en instapklare gelijkvloerse woning met 190m² woonoppervlak! Verkoopvoorwaarden: Ouderenregeling De regeling verkopen ouderenwoningen van de gemeente Etten-Leur is van toepassing. Dit houdt in dat deze woning gedurende een periode van 3 maanden dient te worden verkocht aan kandidaten van 55 jaar en ouder. Overigens staat het kandidaten van alle leeftijden vrij om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen, aangezien nadat deze periode is vervallen de woning vrij aan ieder verkocht mag worden. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, vrijstaande woning (patiowoning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Contenu
- 746 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Patio/atrium
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wildbaan 113
4874KC Etten-Leur
€ 465.000 k.k.
€ 4.009/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leurse Branden 29
4871EK Etten-Leur
€ 529.000 k.k.
€ 4.560/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cellostraat 5
4876VR Etten-Leur
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Houtduif 9
4872MJ Etten-Leur
€ 380.000 k.k.
€ 3.193/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baai 23
4871BA Etten-Leur
€ 895.000 k.k.
€ 3.825/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 980 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kasteellaan 13
4871CX Etten-Leur
€ 400.000 k.k.
€ 3.670/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europalaan 67
4872AK Etten-Leur
€ 389.000 k.k.
€ 3.473/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Landjuweel 81
4871LJ Etten-Leur
€ 1.095.000 k.k.
€ 4.660/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 688 m²
- Chambres de coucher
- 4
