Einwohner
46.109
Letztes Jahr: 2026
Stijn Streuvelslaan 8
4873EB Etten-Leur • Noord-Brabant
Verkauft
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 4.687
Fotoalbum
Beschreibung
ALGEMEEN Deze fijne tussenwoning is er één waar je zo in kunt. Strak afgewerkt, praktisch ingedeeld en met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, een open keuken en drie slaapkamers met een moderne badkamer. Buiten heb je alle ruimte om te ontspannen, met en een geïsoleerde berging. Een plek waar je je snel thuis voelt. BEGANE GROND We komen aan bij de woning via een ruime, strak betegelde voortuin. Hier is genoeg plek voor wat groen of een gezellig zitje. De donkergrijs afgewerkte voordeur geeft het geheel meteen een moderne en verzorgde uitstraling. Eenmaal binnen staan we in een ruime hal met een nette afwerking. Hier vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast/kelder en het moderne toilet. De stalen deur bevindt zich in de hal en zorgt daar voor een stoer accent, terwijl de inbouwspots juist door de hele woning doorlopen en zorgen voor een rustige, strakke basis. Het toilet is begin 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een modern wandcloset. Vanuit de hal lopen we door naar de leefruimte. De woonkamer is een fijne doorzonruimte met een logische indeling. Aan de achterzijde is plek voor een eethoek en aan de voorzijde richt je eenvoudig een comfortabele zithoek in. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en de doorlopende inbouwspots geven de ruimte een moderne uitstraling. Daarnaast zijn er op de begane grond rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht. Je beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping. De nette afwerking loopt hier mooi door, met een laminaatvloer op de overloop en in de slaapkamers. Alleen de badkamer is hiervan uitgezonderd. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een eigen indeling en mogelijkheden. Alle slaapkamers zijn voorzien van kiepramen en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De kleinere kamer aan de achterzijde is ingericht met een airco en een vaste kast met houten deurtjes. De grotere slaapkamer aan de achterzijde voelt ruim aan en beschikt ook over een vaste kast en een airco. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer waar je bovendien de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2020 vernieuwd. De ruimte is modern afgewerkt en compleet ingericht met een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. Dankzij zowel natuurlijke als mechanische ventilatie blijft het hier altijd prettig fris. TWEEDE VERDIEPING De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en doet perfect dienst als bergruimte. Het dak is geïsoleerd en er zijn twee dakramen aanwezig, wat zorgt voor daglicht en een prettige sfeer. Hier vind je ook de cv-opstelling. TUIN EN BERGING De achtertuin ligt op het zuiden, dus hier geniet je volop van de zon. Een fijne plek om even te ontspannen, of juist gezellig buiten te zitten met vrienden of familie. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor lekker onderhoudsvriendelijk. Het stukje kunstgras zorgt voor een groen accent en maakt het geheel wat zachter. Achterin de tuin staat een nette houten berging met een ruime overkapping die er strak overheen is geplaatst. Hierdoor ontstaat één geheel met volop beschutte ruimte. Onder de overkapping is plek voor een fijne zithoek waar je al vroeg in het jaar comfortabel buiten zit, terwijl er daarnaast genoeg ruimte is voor praktische zaken zoals de kliko’s en de achterom. De berging is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. Daardoor gebruik je deze ruimte niet alleen voor opslag, maar ook prima als hobbyruimte of werkplek. KENMERKEN - Instapklare tussenwoning - Lichte woonkamer - Moderne open keuken - Drie slaapkamers - Moderne badkamer - Airconditioning aanwezig - Rolluiken aanwezig - Zonnige, fraai aangelegde tuin met berging en overkappingen Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Inhalt
- 308 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 72 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-03-2026
- Verkaufsdatum
- 29-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Etten-Leur
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 377.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.618
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
5.816
Bezeichnung A
5.416
Bezeichnung B
4.323
Bezeichnung D
1.531
Bezeichnung A+++
1.069
Bezeichnung E
684
Bezeichnung F
656
Bezeichnung A++
656
Bezeichnung A+
603
Bezeichnung G
498
Bezeichnung A++++
127
Bezeichnung A+++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 2.150
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 3.190
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.910
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Strom: 3.450
Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer Häuser in Etten-Leur
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hazeleger 14
4874KW Etten-Leur
€ 369.000 k.k.
€ 3.385/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 216 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Streek 36
4876AT Etten-Leur
€ 750.000 k.k.
€ 4.630/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bisschopsmolenstraat 140 D
4876AR Etten-Leur
€ 1.995 p/m
€ 17/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Liesbosweg 178
4872NE Etten-Leur
€ 565.000 k.k.
€ 3.897/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 216 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brandseweg 62
4871CH Etten-Leur
€ 525.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Edward Poppelaan 12 M
4874NA Etten-Leur
€ 519.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wielewaal 20
4872RK Etten-Leur
€ 550.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 294 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Antoon Coolenstraat 36
4873CV Etten-Leur
€ 365.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 173 m²
- Schlafzimmer
- 4
